DOM NA TERENIE DZIAŁKI SIEDLISKOWEJ, W CENTRALNEJ CZĘŚCI OBRĘBU GARBY Z DOGODNYM DOJAZDEM DO POZNANIA I SWARZĘDZA!

NOWA NIŻSZA CENA!

NOWA CENA: 794 220,00 ZŁ
stara cena: 832 040,00 zł

Lokalizacja: Gmina Swarzędz, Garby

Dom jednorodzinny wolnostojący z piętrem i dużą działką - siedlisko, położony na obszarze przeznaczonym pod zabudowę zagrodową i usługi nieuciążliwe

Powierzchnia całkowita domu: ok. 125 m2
Powierzchnia użytkowa domu: ok. 250 m2
Powierzchnia siedliska: 3 782,00 m2
Cena za metr: 210,00 zł/m2
Liczba kondygnacji: 1
Liczba pokoi: 7

Dom jednorodzinny wolnostojący z piętrem i dużą działką (działka siedliskowa-zagrodowa), położony na obszarze przeznaczonym pod zabudowę zagrodową i usługi nieuciążliwe w Gminie Swarzędz, w miejscowości Garby, zlokalizowany w bardzo atrakcyjnej okolicy!

Dom jednorodzinny wolnostojący z piętrem o pow. użytkowej ok. 250 m2 z działką siedliskową o pow. 3 782,00 m2, położony na obszarze przeznaczonym pod zabudowę zagrodową i usługi nieuciążliwe w Gminie Swarzędz, zlokalizowany w centralnej części obrębu miejscowości Garby w cenie 794 220,00 zł! Wszystkie pomieszczenia w domu są urządzone wraz z kuchnią i łazienką. Dzięki dużym powierzchniom poszczególnych pomieszczeń dom jest bardzo ustawny i funkcjonalny pod względem użytkowania . Na terenie posesji znajdują się dwa garaże, na które przypadają po dwa stanowiska parkingowe. Dodatkowo są trzy budynki gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 400,00 m2. W okolicy pobudowane są domy jednorodzinne, sklep i ciche usługi. Niedaleko znajduje się nowo wybudowana szkoła podstawowa i gimnazjum. Lokalizacja nieruchomości posiada bardzo dobry dojazd do Swarzędza i Poznania.

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego wolnostojącego z piętrem o powierzchni użytkowej ok. 250 m2 z dużą działką o powierzchni 3 782,00 m2, położony na obszarze przeznaczonym pod zabudowę zagrodową i usługi nieuciążliwe w Gminie Swarzędz, zlokalizowany w centralnej części obrębu miejscowości Garby, w cenie 794 220,00 zł!

Dom położony jest w bardzo atrakcyjnej okolicy przy drodze asfaltowej, blisko przystanku autobusowego. Wszystkie pomieszczenia w domu są urządzone wraz z kuchnią i łazienką. Dzięki dużym powierzchniom poszczególnych pomieszczeń dom jest bardzo ustawny i funkcjonalny pod względem użytkowania. Schody prowadzące na piętro są nowe wyłożone bardzo ładnymi płytkami i cegła klinkierową. Wszystkie okna są z materiału PVC, a w drzwiach wejściowych zamontowany jest zamek antywłamaniowy firmy KMT.

Dom posiada piwnicę wraz z kotłownią, w której znajduje się zakupiony dwa lata temu kocioł gazowy Weissmen i piec miałowy z podajnikiem.

Ze względu na dużą powierzchnię działki pobudowane są dwa garaże, każde posiada po dwa miejsca postojowe dla samochodów oraz trzy pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 400,00 m2 (do gruntownego remontu lub do wyburzenia).

W kuchni znajdują się dwa piece kuchenne: gazowy i elektryczny z okapem, zmywarka, meble kuchenne, stół z krzesłami i narożną tapicerowaną ławką. Na podłodze wyłożona jest wykładzina PCV, a na ścianach kuchni płytki i tapeta. Pokoje są bardzo przestronne, większość w kwadracie. Na parterze domu w korytarzu na podłodze położone są płytki, a ściany w części są malowane i wyłożone tapetą, na piętrze w korytarzu jest wykładzina PCV, ściany malowane/tapeta. W pokojach w większości są wykładziny dywanowe, w jednym pokoju są panele podłogowe. W bardzo ładnie urządzonej łazience znajduje się wanna i prysznic, a na podłodze i ścianach są płytki.

Wszystkie szafy, meble kuchenne wraz ze sprzętem (kuchenka gazowa i elektryczna, okapy zmywarka, lodówka), stoły i krzesła w całym domu z możliwością zostawienia!

Dom posiada duży taras na parterze budynki i balkon na piętrze. Przed domem, przy tarasie posadzone są thuje.

Nieruchomość posiada wszystkie niezbędne media: sieć wodociągowa, energetyczna, gazowa, pojemnik bezodpływowy na nieczystości ciekłe z możliwością podłączenia do nowo pobudowanej kanalizacji sanitarnej ,Puszcza Zielonka", TV kablowa, możliwość podłączenia Internetu.

W bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy komunikacji miejskiej z której dojechać można do Swarzędza, Poznania i na teren całej gminy Swarzędz. Odległość od Swarzędza to ok. 3 km, a od Poznania ok. 10 km. W okolicy znajduje się sklep i ciche usługi. W niedalekiej odległości jest nowo wybudowana szkoła podstawowa i gimnazjum.

Działka jest w pełni ogrodzona.

Strony świata:
- front działki - północ
- tył działki - południe

Działka jest w kształcie prostokąta.

INFORMACJA DLA PRZEDSIĘBIORCÓW: MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY USŁUGOWEJ NIEUCIĄŻLIWEJ!

W skład domu wchodzą:
- obszerny korytarz - ok. 18,00 m2
- przedsionek - ok. 4,00 m2
- duża kuchnia - ok. 15 m2
- pokój dzienny - ok. 25,00 m2
- pokój/sypialnia 1 - ok. 15,00 m2
- pokój/sypialnia 2 - ok. 15,00 m2
- pokój/sypialnia3 - ok. 15,00 m2
- pokój/sypialnia 4 - ok. 15,00 m2
- pokój/sypialnia 5 - ok. 15,00 m2
- pokój/sypialnia 6 - ok. 15,00 m2
- łazienka z wc - ok. 5,00 m2
- piwnica z kotłownią - ok. 80,00 m2

Dodatkowe zalety:
- bardzo dobry dojazd do Swarzędza i Poznania
- okolica bardzo pożądana, z pełną infrastrukturą
- MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY USŁUGOWEJ NIEUCIĄŻLIWEJ
- WIELKOŚĆ DZIAŁKI POZWALAJĄCA NA PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ

CENA DOMU DO NEGOCJACJI!

Zapraszam na prezentację!
Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA NIERUCHOMOŚCI

tel.
.gorska @