BARDZO CIEKAWA OFERTA: nowoczesny dom (rok budowy: 2014) z poddaszem użytkowym, zbudowany i wykończony z najwyższej klasy materiałów o pow. ok. 209 m2, nie wymagający żadnych nakładów remontowych z optymalną działką 764 m2 i garażem na dwa auta, z zagospodarowanym ogrodem, położonym w ekskluzywnej części Swarzędza.

Dom usytuowany ok. 10 min od Poznania, urządzony nowocześnie, z charakterem, przestronny, pięciopokojowy + salon. Doskonała lokalizacja: w okolicy jest pełna infrastruktura miejska: sąsiedztwo domów jednorodzinnych, place zabaw, szkoły, sklepy, markety, apteka, punkty gastronomiczne i inne usługowe.

Dom budowany i projektowany na własne potrzeby, wykonany z cegły porotherm, kryty dachówką ceramiczną w kolorze grafitu.
Położenie domu gwarantuje bliski dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Ważne informacje:
- w całym domu rozprowadzona instalacja do centralnego odkurzacza (zarówno parter jak i piętro),
- możliwość montażu kominka rozprowadzone ogrzewanie do wszystkich pokoi na piętrze, wystarczy zamontować kominek i ciepłe powietrze ogrzewa całą górę domu,
- zamontowane elektryczne rolety zewnętrze we wszystkich oknach na parterze (sterowane radiowo),
- ogrzewanie gazowe: kocioł kondensacyjny z zasobnikiem firmy Saunier Duval,
- ogrzewanie podłogowe: cały parter z pominięciem dwóch sypialni (grzejniki) i łazienka na piętrze,
- schody drewniane jesion,
- okna wykonane z PCV firmy Brug Mann (wysoki standard sześciokomorowe szyny niski współczynnik przenikalności powoduje niższe koszty ogrzewania domu),
- brama garażowa segmentowa elektryczna,
- garaż dwu stanowiskowy,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy Hormann.

Działka ogrodzona jest z dwóch stron ogrodzeniem betonowym i z jednej strony siatką.

Strony świata:
- front: północ
- taras: południe

Układ pomieszczeń:

Parter:
- wiatrołap 2,9 m2,
- hall 4,3 m2,
- garaż 29,3 m2,
- WC 1,7 m2,
- duża kuchnia 18,06 m2,
- przestronny salon 30 m2,
- korytarz 9,5 m2,
- pokój/sypialnia 30 m2,
- pokój/sypialnia 13,62 m2,
- łazienka 11,88 m2,
- kotłownia 6,3 m2,
- pomieszczenie pod schodami/schowek 3 m2.

Piętro:
- hall 10 m2,
- pokój/sypialnia 16 m2 pow. użytkowej/po podłodze ok. 30 m2,
- pokój/sypialnia 16 m2 pow. użytkowej/po podłodze ok. 30 m2,
- pokój/sypialnia 16 m2 pow. użytkowej/po podłodze ok. 30 m2,
- łazienka 6 m2,
- garderoba 5 m2.

Stan wykończenia pomieszczeń:
- we wszystkich pokojach, korytarzach i w salonie na podłogach parkiet, ściany gipsowane, cement wapienny,
- w kuchni, hallu na parterze, w WC, łazienkach i garażu na podłogach posadzki ceramiczne. Na ścianach w łazienkach płytki, reszta pomieszczeń gipsowana/cement wapienny.

Wyposażenie w cenie domu:
- kuchnia: pełna zabudowa kuchenna ( w tym zabudowana: mikrofalówka, piekarnik, lodówka i zmywarka),
- salon, korytarz i pokoje/sypialnie: szafki, komody, łóżka, szafy ubraniowe, lampy pełne wyposażenie,
- pełne wyposażenie łazienek,
- pokój dziecięcy do uzgodnienia.

Idealne położenie pod względem dostępu do komunikacji i pełnej infrastruktury. W sąsiedztwie znajdują się domy wolnostojące, a do najbliższych sklepów to zaledwie 3 minuty. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe i rekreacyjne. Pod ręką mamy również pełną infrastrukturę miejską: sklepy, markety, punkty usługowe, placówki oświatowe tj. szkoły, przedszkola oraz przychodnię i kościół.

Cena do negocjacji!

Oferta godna polecenia!

Polecam i zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu, załatwiamy wszelkie formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji.
Jesteśmy z Wami do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom.

PEPETA Nieruchomości