Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży, domu energooszczędnego w zabudowie bliźniaczej (jednorodzinny dwulokalowy), o powierzchni całkowitej po 123m2 każda z połówek, w tym po około 18m2 garaże. Budynek powstaje w samym sercu Swarzędza przy ulicy Górków, termin oddania budynku uzależniony po części od kontrahenta.
Dom w podwyższonym stanie developerskim, wyposażony będzie w najnowocześniejsze systemy ogrzewania i wentylacji (fotowoltanika, rekuperacja, gruntowy wymiennik ciepła)
Istnieje możliwość wyboru innego systemu ogrzewania za dopłatą np. powietrzna pompa ciepła plus tradycyjna podłogówka lub maty kapilarne - możliwość również chłodzenia pomieszczeń, a także zainstalowania kominka.
Na życzenie może również pozostać bez instalacji CO i przyszły właściciel wykona ją sobie sam na własną rękę i własny koszt.
Nie podważalną i wyjątkową okazją jest tu lokalizacja, praktycznie w centrum Swarzędza, nie daleko skrzyżowania ulic Grudzińskiego i Cieszkowskiego, nie cały kilometr od Urzędu Miasta, około 500m od "dużego krzesła". Jeżeli poszukują Państwo domu w centrum miasta, a zarazem w bocznej i cichej ulicy zapraszam po więcej szczegółów.
Domu nie buduje deweloper tylko osoba prywatna dla siebie, ale z przyczyn osobistych musi sprzedać. Wykonanie z najwyższą starannością.

Układ pomieszczeń:
* parter:
- duży otwarty salon 39m2 z aneksem kuchennym i jadalnią, w części wypoczynkowej przystosowane miejsce na montaż kominka, w salonie duże przeszklone okna i drzwi balkonowe, wyjście na taras i ogród,
- małe WC dla gości 1,6m2
- wiatrołap około 6m2 z miejscem na szafę komandor,
- garaż około 18m2 z ogrzewaniem.

* piętro:
- trzy oddzielne wygodne sypialnie kolejno 17,6m2, 13,5m2 12,1m2 - nad garażem taras,
- łazienka 7,5m2 możliwość montażu prysznica / deszczowni i wanny,
- komunikacja 4,2m2
- pomieszczenie gospodarcze (kotłownia / pralnia) 3,4m2

Standard wykończenia:
- stan deweloperski podwyższony z instalacją co,
- budowany z Porothermu Dryfix 25cm (ceramika szlifowana murowana na suchą zaprawę), ocieplony 20cm styropian,
- ściana nośna miedzy lokalami bloczek wapienno-piaskowy Silika 24cm, zapewniającej bardzo dobre parametry izolacji akustycznej RA1=56dB (wymagane normy Ra1=50dB) oraz odporności ogniowej.
- Ściany działowe Silika 11.5cm izolacyjność akustyczna Ra1=49dB (narma Ra1=35dB).
- Stropy zostały wykonane z stropu panelowego Smart - lekki, wytrzymały o dobrej izolacyjności akustycznej (złoty medal MTP 2013)
- dach płaski izolacja termiczna 30cm, plus spadki. System odprowadzenia wody ukryty w elewacji.
- ściany przygotowane do malowania,
- podłogi przygotowane pod płytki, panele itp.
- sufity podwieszane jednopoziomowe (możliwość zmian za dopłatą)
- okna plastikowe dla domów niskoenergetycznych,
- schody drewniane policzkowe zabiegowe (drewno gatunków krajowych). Opcja za dopłatą - drewniane schody dywanowe
- dom spełnia wymogi domów niskoenergetycznych (Eu 31.4 kWh/m2rok), dla zainteresowanych na życzenie mogę dosłać więcej informacji z projektu na temat wykonania poszczególnych elementów.

Dodatkowe informacje:
- bezpieczna i cicha uliczka,
- centralne ogrzewanie z paneli fotowoltaicznych,
- cena uwarunkowana typem ogrzewania, lub bez instalacji ogrzewania itd. cena proporcjonalnie po odliczeniu kosztów urządzeń i montażu w dół,
- dodatkowa powierzchnia taras nad garażem,
- niebywała lokalizacja, Centrum Swarzędza,
- teren wokół zagospodarowany,
- garaż w budynku, ogrzewany,
- stan prawny: własność

Polecam i zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej i doradczej, pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu, załatwiamy wszelkie formalności i dokumenty, zapewniamy bezpieczeństwo i ubezpieczenie każdej transakcji.
Jesteśmy z Wami od pierwszego spotkania, aż do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom.

PEPETA Nieruchomości