Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży, przestronnego, domu jednorodzinnego wolnostojącego w zabudowie bliżniaczej, pięciopokojowego o pow. ok. 180m2 z malowniczo zagospodarowanym ogrodem, posadowiony na ustawnej działce o pow. 555m2. Nieruchomość jest położona w samym centrum Swarzędza, a jednocześnie w zacisznym miejscu ślepej uliczki. W sąsiedztwie budownictwo domów bliźniaczych i wolnostojących, cicha i spokojna okolica a więc lokalizacja absolutnie rewelacyjna! Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru. Szkoły, przedszkola, żłobki, markety, urząd, banki, restauracje, kościół, basen, boiska i hale sportowe oraz jezioro swarzędzkie.

Jest to dom wybudowany w 1985 roku z cegły, z zewnątrz ocieplony odpowiednim materiałem. Okna PCV, ogrzewanie gazowe. Dom z płaskim dachem, dwie pełne kondygnacje. Każda po ponad 80m2. Bardzo przestronne pomieszczenia! Na parterze znajduje się przestronny salon z osobnym wejściem, duża kuchnia wraz z jadalnia, łazienka z kabiną prysznicową, pomieszczenie gospodarcze/pralnio-suszarnia, korytarz i przedsionek. Parter składa się z czterech niezależnych pokoi ( bardzo przestronnych) łazienka z wanną i korytarz.
Na działce umiejscowiony jest budynek z garażem o powierzchni ponad 70m2, w odległości od budynku głównego ok. 22m2 ( garaż posiada kanał). Jest to dodatkowa zaleta tej nieruchomości, ponieważ budynek usytuowany w ogrodzie może spełniać rolę osobnego mieszkania pod wynajem, również można przyjąć w nim gości, można przeznaczyć pod działalność handlową, biuro, warsztat ( doprowadzone są wszystkie media, plus dodatkowo posiada osobne liczniki). Całkowicie indywidualny!
Atutem tej nieruchomości jest również zadbany ogród z pełnym nasadzeniem pięknych drzew i krzewów, co zachęca do wypoczynku wśród zieleni. Ale to nie wszystko! Możemy być samowystarczalni, a w obecnych czasach suszy jest niezwykle ważne! Ogród ten posiada własną studnie głębinową z pompą elektryczną. Pod względem ekologicznym możemy być niezależni.
Miejsce to ma ogromny potencjał inwestycyjny!

Układ pomieszczeń:

Parter:
salon 23m2,
kuchnia 8m2 + jadalnia 13m2
pomieszczenie gospodarcze / pralnia 15m2,
łazienka 6 m2,
korytarz 8 m2,
pomieszczenie gospodarcze/kotłownia 15m2.
komunikacja 9m2

Piętro:
korytarz 6 m2,
sypialnia I z wyjściem na balkon 23m2 + balkon 8m2
sypialnia II 15m2
sypialnia III 18m2
pokój ( biuro) 7.50m2
łazienka z wanną 12m2

Stan budynku:
- na parterze na całej powierzchni wyłożone płytki, oprócz salonu,
- okna PCV + plus rolety wewnętrzne
- ocieplenie domu 20 cm styropian,
- schody drewniane,
- ściany szpachlowane/malowane,
- posadzka balkonu w płytkach,
- działka w całości ogrodzona,
- dom znajduje się przy drodze asfaltowej,
- wszystkie media doprowadzone
Pozostałe zalety:
- przestronny dom z malowniczym, pięknie urządzonym ogrodem,
- centrum miasta ale cicha i spokojna uliczka, miejsce parkingowe przed domem na trzy auta,
- dodatkowy budynek do wykorzystania według potrzeb, dodatkowe mieszkanie, biuro, warsztat,
- stan prawny: własność bez obciążeń.
Oferta godna polecenia z dużym potencjałem i dobra lokalizacją!

Polecam i zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej i doradczej, pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu, załatwiamy wszelkie formalności i dokumenty, zapewniamy bezpieczeństwo i ubezpieczenie każdej transakcji.
Jesteśmy z Wami od pierwszego spotkania, aż do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom.

PEPETA Nieruchomości
Krzysztof Ostrowski