Gruszczyn Pompa ciepła Piękny widok Nowoczesny projekt Spokojna okolica

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w podpoznańskim Gruszczynie, gmina Swarzędz, usytuowany na działce o powierzchni około 300 m2.

Łączna powierzchnia lokalu to około 144 m2, na które składa się:

- Parter - duży salon (29,05 m2) z aneksem kuchennym (5,16 m2), łazienka (2,99 m2), pomieszczenie gospodarcze (4,85 m2), wiatrołap (4,32 m2) oraz komunikacja (7,36 m2)
- Piętro - 4 przestronne sypialnie (10,25; 11,63; 12,06; 12,08 m2), łazienka (5,68 m2) oraz komunikacja (6,55 m2)

Salon jest świetnie doświetlony dzięki dużym oknom, możemy z niego bezpośrednio wyjść na przestronny taras oraz ogród ze świetnym widokiem.
Natomiast na piętrze znajdują się dwie sypialnie z bezpośrednim wyjściem na balkon zabudowany szykowną, szklaną balustradą.

Na parterze dodatkowo, w bryle budynku, znajduje się garaż ze zdalnie sterowaną bramą o powierzchni około 22 m2.
Lokal posiada również strych, który świetnie nada się jako dodatkowe pomieszczenie do przechowywania naszych szpargałów.

Technologia budowy:
- ściany - beton komórkowy, ocieplone styropianem 20 cm
- dach - dachówka ceramiczna
- ocieplenie dachu - piana PUR
- tynki - gipsowe
- schody - betonowe, wylewane
- podłoga - wylana posadzka cementowa
- instalacja elektryczna rozprowadzona wraz z uzbrojoną rozdzielnią
- wyprowadzone podejścia wodno-kanalizacyjne
- okna - PCV 3 szybowe z roletami zewnętrznymi zdalnie sterowanymi

Zdecydowanym plusem inwestycji jest zastosowanie pompy ciepła wraz z wbudowanym zasobnikiem, co umożliwia zredukowanie kosztów codziennego użytkowania. Rozprowadzone zostało ogrzewanie podłogowe. Dom zbudowany został z bardzo dobrych materiałów, z dbałością o szczegóły wykończenia.
Funkcjonalny projekt i rozkład pomieszczeń pozwalają na komfortowe codzienne życie.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest wykonanie podjazdu i wejścia z kostki, wylanie płyty tarasowej od strony ogrodu oraz wykonanie ogrodzenia panelowego.

Inwestycja powstaje na nowym osiedlu domów w zabudowie bliźniaczej, w świetnej lokalizacji. Cicha i spokojna okolica idealnie nada się dla rodziny z dziećmi. Liczne ścieżki rowerowe jak i spacerowe zdecydowanie umilą wspólnie spędzony czas. A widok na las oraz pobliską naturę pozwoli nam wyciszyć się po ciężkim dniu. W odległości około 2 km znajduje się Jezioro Swarzędzkie z plażą miejską.

Około 1 km do przystanku autobusowego, z którego dojedziemy bezpośrednio do Poznania (Rondo Śródka) w około 40 minut. Natomiast dla osób zmotoryzowanych dojazd do Poznania zajmie 10 minut.

Do Swarzędza mamy zaledwie 2 km, a tam znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, jak na przykład: liczne sklepy, supermarkety, szkoły, przedszkola, apteki, przychodnie lekarskie, restauracje, kawiarnie oraz cukiernie, pływalnia i wiele innych udogodnień życia codziennego.

Serdecznie zapraszamy na prezentację tej wspaniałej nieruchomości aby móc przekonać się o jej atutach na własne oczy.