! Oferta dostępna tylko u nas! Polecam na sprzedaż nowoczesne, przestronne domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 118,3 m2 z garażem w bryle budynku. Domy położone są w Paczkowie przy ulicy Falistej w gminie Swarzędz.
Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój od zgiełku miasta jednocześnie zapewnia szybki dojazd drogą krajową nr 92 do Poznania ok. 10 km, 5 km do Kostrzyna i Swarzędza.
Domy są w stanie DEWELOPERSKIM wybudowane w 2023 roku.
Do każdego budynku przynależy działka około 408 m2.
Teren wokół budynku jest ogrodzony. Wjazd bramą na pilota.

Dom dwulokalowy powstał według projektu DOM POD MIŁORZĘBEM GR2M biura architektonicznego Archon+
Dom jest gotowy, stan deweloperski, posiada POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE.

Na powierzchnię domu składa się:

PARTER 59,69 m2 (60,17):
Wiatrołap 5,69 m2
Hol 5,09 m2
Toaleta 1,44 m2 (1,92)
Salon 21,79 m2
Kuchnia 8,04 m2
Garaż 17,63 m2

PIĘTRO 53,65 m2 (58,46)
Hol i schody 10,46 m2
Pokój 9,21 m2 (10,41)
Pokój 12,35 m2 (13,55)
Łazienka 6,94 m2
Pokój 12,73 m2 (13,93)
Garderoba 1,96 m2 (3,17)

+STRYCH

Atutem domu niewątpliwie jest salon z wyjściem na duży nasłoneczniony TARAS od strony POŁUDNIOWEJ, mamy również możliwość instalacji KOMINKA, który zapewni niepowtarzalny klimat w zimowe wieczory.
W bryle budynku mieści się jednostanowiskowy garaż o powierzchni ok. 17,63 m2.
Przed garażem duży podjazd z kostki brukowej na którym swobodnie zaparkujecie Państwo drugi samochód.

Istnieje również możliwość zaadaptowania strychu!

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA:
Ściany: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm, izolacja styropian 20 cm
Elewacja: tynk odporny na uszkodzenia eksploatacyjne i działanie czynników
atmosferycznych
Ścianka kolankowa: 115 cm
Dach: dwuspadowy, nachylenie 35 st., więźba drewniana, izolacja przeciwwilgociowa,
dachówka ceramiczna
Kocioł: gazowy
Okna: PCV trzyszybowe, rolety zewnętrzne
Instalacja wodno kanalizacyjna
Instalacja grzewcza: kompletna instalacja centralnego ogrzewania (piec gazowy z 
zasobnikiem)
Schody: żelbetowe bez poręczy
Strop: płyta żelbetowa

MEDIA:
woda
prąd
gaz
KANALIZACJA

LOKALIZACJA:
DINO około 1km, 10 minut piechotą
BIEDRONKA około 4,9 km
ŻABKA około 1km, 10 minut piechotą
PIEKARNIA POD STRZECHĄ około 1km, 10 minut piechotą
Przedszkole i Żłobek Jarzębinka 700 metrów, 8 minut piechotą
Szkoła podstawowa im. JANA PAWŁA II 900 metrów, 9 minut piechotą
Boisko ORLIK około 750 metrów, 8 minut piechotą
Apteka około 1,2 km, 12 minut piechotą
Centrum Handlowe ETC około 6 km,

KOMUNIKACJA:
Przystanek PKP około 1,5 km, 20 minut piechotą:
- 1 przystanek do Swarzędza w 4 minuty,
- 5 przystanków do Poznania w 18 minut
Linia autobusowa 486 kierunek Swarzędz przystanek Paczkowo-Szkoła około 900
metrów, 9 minut piechotą
1 km dojazd do drogi krajowej 92

FORMA WŁASNOŚCI - Pełna Własność z KW

Cena - 699 000 zł

ZAPRASZAM SERDECZNIE NA PREZENTACJĘ.

Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.