Dzień dobry, tutaj , jestem Starszym Specjalistą ds. Nieruchomości i współwłaścicielem biura Grunt to Nieruchomości. Z przyjemnością przeprowadzę z Państwem całą transakcję zapewniając bezpieczeństwo i mnóstwo uśmiechu : )

Dziś mam przyjemność zaoferować dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej w Swarzędzu.

Na działce o powierzchni 498 m2 znajduje się podpiwniczony piętrowy dom, podwójna wiata parkingowa ze schowkiem na narzędzia ogrodowe oraz miejscem do grillowania, zadbany trawnik, nasadzenia, a cała posesja ogrodzona jest metalowym płotem.
Udogodnieniem na pewno jest elektryczna brama prowadząca do wiaty oraz oświetlenie.

Dom to 157,3 m2 powierzchni użytkowej.
Powierzchnia bez piwnic to 100,7 m2.
Powierzchnia użytkowa piętra jest mniejsza niż parteru przez skosy, natomiast są na tyle wysokie, że w żadnym wypadku nie utrudniają one funkcjonowania.

W bryle domu oryginalnie był garaż, natomiast właściciele zdecydowali się na przearanżowanie go w powierzchnię codziennego użytku, stąd też na działce powstała wiata.

Dom składa się z 4 sypialni, salonu z otwartą kuchnią, 2 łazienek oraz pomieszczeń gospodarczych w piwnicy.

Informacje techniczne:

- Dom został oddany do użytku w latach 90
- Na podłogach położone są panele oraz płytki
- Pokrycie dachu- blachodachówka
- Technologia budowy- pustaki ceramiczne i styropian, tynk elewacyjny
- Kanalizacja gminna
- Studnia na ogrodzie jest studnia, dzięki której podlewanie ogrodu staje się bezkosztowe
- Ogrzewanie piec gazowy bez zasobnika
- Okna- PCV
- W oknach zamontowane są rolety zewnętrzne


Ogród

Dzięki wysokim nasadzeniom przy płocie ogródek jest w pełni prywatnym miejscem, na którym można komfortowo opalać się, relaksować czy po prostu cieszyć oko całoroczną zieleniom za oknem.

Na powierzchnię domu składa się:


Piwnica:
Garaż/pom. Gospodarcze 35,1 m2
Korytarz 3,9 m2
Kotłownia 9,9m2
Pom. Gospodarcze 7,7 m2
Suma powierzchni użytkowej piwnic: 56,6m2

Parter:
Wiatrołap 2,9m2
Korytarz - 5,8 m2
Łazienka 5,5 m2
Kuchnia 8,3 m2
Pokój dzienny 35,3 m2
Suma powierzchni użytkowej: 57,8 m2

Piętro:
Korytarz 2,9m2
Pokój 8,3 m2
Pokój 10 m2
Pokój 12 m2
Pokój 6,2 m2
Łazienka 3,5 m2
Suma powierzchni użytkowej: 42,9 m2

Łączna powierzchnia użytkowa 157,3 m2
Powierzchnia bez piwnic 100,7 m2

Lokalizacja (droga pokonana pieszo)

3 min przystanek autobusowy (Swarzędz/Kupiecka lub Swarzędz/Armii Poznań
2 min Żabka, cukiernia, piekarnia, sklep mięsny
2 min apteka
6 min Bumerang Park
7 min żłobek, przedszkole i zespół szkół nr 1
9 min Biedronka

Jest to świetne miejsce ze względu na spokojną okolicę domów jednorodzinnych, a jednocześnie bliskość do Poznania (tylko 7 min do Volkswagena na wjeździe do miasta), natomiast można żyć również totalnie niezależnie od niego przez fakt, że wszystko co trzeba, znajdą Państwo w Swarzędzu i to w promieniu 10 min spacerem.

Po więcej informacji oraz więcej zdjęć, zapraszam do kontaktu.
Jestem dla Państwa pod telefonem codziennie od 9:00 do 21:00.
Zapraszam serdecznie na prezentację.
Opiekun oferty .

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )