Polecam na sprzedaż bardzo ładny i zadbany dom typu bliźniak
o powierzchni 112,5 m2 w miejscowości Swarzędz koło Poznania.
Działka 351 m2 zagospodarowana pięknym ogrodem i parkingiem od frontu.

Bardzo komfortowa lokalizacja w Swarzędzu - pełna infrastruktura: sklepy, usługi, banki, przychodnie,
apteki, szkoły, przedszkola, żłobki, centra handlowe ETC oraz Bumerang, Leroy Merlin itd.
Znajdziesz tu wiele zielonych przestrzeni, które zachęcają do relaksu, spacerów.
Miejscowość świetnie skomunikowana z Poznaniem. Dojazd do centrum Poznania wynosi około 15 minut.
W odległości 5 min. spacerem przystanek autobusowy 405, który jedzie na Śródkę w 20 min.
Tylko 15 min. spacerem dworzec PKP kolei metropolitalnej jedzie na dworzec główny Poznania 15 min.

W pobliżu tereny rekreacyjno-sportowe wokół jeziora Swarzędzkiego, Unia Swarzędz,
boiska piłkarskie, tenisowe, Aquapark - Wodny Raj , kręgle, skatepark, trasy rowerowe itd.

Dom zbudowany jest z wysokiej jakości materiałów:
- dom został wybudowany przez renomowanego dewelopera Agrobex,
- okna PCV, drzwi antywłamaniowe, domofon, system alarmowy Solid,
- ogrzewanie: piec 2-funkcyjny gazowy,
- duża nowa kuchnia z blatem i zlewem granitowym Ivory Braun z wyjściem na taras,
- zamontowany zestaw do filtracji wody z Redox,
- parapety z granitu Ivory Braun,
- ocieplenie styropianem 12 cm i dach wełną mineralną,
- pełne deskowanie dachu, na dachu gonty papowe,
- tynk mineralny malowany farbą silikonową,
- jest kanalizacja,
- sprzęty wysokiej jakości AGD i niektóre meble w cenie,
- dom i ogród jest bardzo zadbany z pięknym starodrzewem i placem zabaw dla dzieci,
- wygodny piękny taras wśród zieleni z meblami ogrodowymi,

Rozkład pomieszczeń:
PARTER:
- wiatrołap: 2,8 m2,
- hol: 12,57 m2,
- salon: 23,25 m2,
- kuchnia: 14,46 m2 z wyjściem na taras 15 m2,
- pom. gospodarcze: 5,27 m2,
- wc: 2,12 m2,
- klatka schodowa: 3,11 m2,
SUMA: 63,64 m2

PIĘTRO:
- korytarz: 3,50 m2,
- łazienka: 6,92 m2,
- sypialnia: 15,00 m2 z wyjściem na balkon 4,65 m2,
- sypialnia: 8,65 m2,
- sypialnia: 10,67 m2,
- garderoba: 1,92 m2,
- klatka schodowa: 3,11 m2,
SUMA: 49,77 m2

Dom znajduje się na dużej ustawnej działce prostokątnej o powierzchni 351 m2.
Na terenie ogrodu znajdują się 2 drewniane domki ogrodowe na narzędzia lub rowery,
plac zabaw dla dzieci, trampolina, stół ogrodowy, skrzynia np. na fotele, wiele gatunków roślin.
Jest brama wjazdowa automatyczna z silnikiem i czujnikami ruchu, murowany śmietnik.
Certyfikat charakterystyki energetycznej jest w trakcie wystawiania.

Cena: 999.000 zł

*** KUPUJESZ BEZPIECZNIE ***
Oferta licencjonowanego pośrednika to gwarancja bezpiecznej transakcji.
Licencja nr 23293.
*** ZAPEWNIAMY POMOC PRZY ZAŁATWIANIU KREDYTU ***

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Waldemar Zakrzewski
Doradca ds. nieruchomości
Nr licencji: 23293
tel.  
email:  
ul. Bednarska 6
60-581 Poznań