NOWA INWESTYCJA DEWELOPERSKA, GORTATOWO!

0% do biura oraz zwolniony jest z podatku PCC 2%.

Polecam na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Gortatowo, gmina Swarzędz na nowym osiedlu domów jednorodzinnych, charakteryzującym się ciszą i spokojem. W ofercie lokale o powierzchni całkowitej ok. 140 m2.

LOKALIZACJA:

Podmiejska miejscowość z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym (przystanek autobusowy w odległości 500m), Publiczne Przedszkole "Wesoła Kraina" w odległości 1,2 km, Szkoła Podstawowa nr 3 w Swarzędzu w odległości 3,3 km. Zaledwie 2 km od Swarzędza , z dostępem do pełnej infrastruktury dnia codziennego. Dogodny dojazd do Poznania drogą krajową 92. Okolica intensywnie rozwijająca się, daje możliwość aktywnego spędzania czasu spacery, jazda rowerem.

INWESTYCJA:

Domy zaprojektowane w nowoczesnej stylistyce, a przemyślany układ pomieszczeń cechuje prostota i funkcjonalność rozwiązań, dzieląc przestrzeń na dzienną oraz nocną z częściowo ogrodzoną działką Każdy z budynków posiada wybrukowany podjazd z dwoma miejscami postojowymi.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

wiatrołap 5,63 m2
komunikacja 3,91 m2
toaleta 3,68 m2
przedpokój 4,63 m2
aneks kuchenny 6,66 m2
pokój dzienny 28,25 m2
garaż 17,11 m2

Piętro:

przedpokój 5,27 m2
pokój 14,61 m2
pokój 14,42 m2
łazienka 7,16 m2
pokój 12,82 m2
pokój 13,14 m2

DOSTĘPNE LOKALE:

Lokal 37B/1 - cena 840 000 zł
Lokal 37B/2 - cena 840 000 zł

Na parterze przestronny salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras i ogród. Na piętrze ustawne sypialnie, dobrze doświetlone. Kameralna zabudowa pozwolą cieszyć się przestrzenią i otoczeniem.
Lokale ogrzewane piecem dwufunkcyjnym BRÖTJE. Projekt domu przewiduje bardzo dobrą izolację termiczną, która pozwoli na zoptymalizowanie kosztów ogrzewania.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Zagospodarowanie terenu: tarasy kostki betonowej; siatka ogrodzeniowa, podjazd i chodnik z kostki betonowej.
Media: Sieci doprowadzone do budynków: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
Ogrzewanie: dwufunkcyjny kocioł gazowy firmy BRÖTJE; ogrzewanie podłogowe (parter) dodatkowo w łazience oraz WC grzejniki drabinkowe, na piętrze w pokojach grzejniki
Instalacja elektryczna: z sieci NN miejskiej w zakresie oświetlenia, gniazd wtykowych.
Wentylacja: grawitacyjna wywiewna, pionami z kształtek systemowych.
Stolarka: okna PCV, 3 szybowe, kolor stolarki antracyt z zewnątrz, biały wewnątrz, drzwi wejściowe.
Obróbki blacharskie: rynny i rury spustowe tytan cynk, występujące obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej.
Rozwiązania konstrukcyjno - materiałowe:
- Dach: deska, papa; gont bitumiczny
- Strop międzykondygnacyjny: warstwa wyrównawcza betonowa; styropian gr. 5 cm; strop gęstożebrowy; tynk wewnętrzny gipsowy
- Podłoga na gruncie: warstwa wyrównawcza 6 cm; styropian gr. 15 cm; folia PCV hydroizolacyjna, beton B10; podsypka żwirowo-piaskowa
- Ściana fundamentowa zewnętrzna: grunt bitumiczny; ściana z bloczków betonowych, grunt bitumiczny, styrodur 15 cm,
- Ściana zewnętrzna: tynk wewnętrzny gipsowy, bloczki ceramiczne Porotherm 24 cm; izolacja teminczna (styropian gr. 15 cm); tynk zewnętrzny; ściany między lokalami z bloczków silikat.
- Ściana wewnętrzna: tynk wewnętrzny gipsowy, bloczki ceramiczne

ZAPRASZAM DO KONTAKTU!

Michał Musiołowski
 

0% do biura oraz zwolniony jest z podatku PCC 2%.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031)