Mdom biuro sprzedaży inwestycji deweloperskich.
Brak podatku PCC i prowizji.

Nowa inwestycja w atrakcyjnej lokalizacji w Gortatowie w gminie Swarzędz.

Dom dostępny w 1 kwartale 2025-podłączana woda.

Możliwa wcześniejsza rezerwacja domu.

Oferowany segment mieszkalny w zabudowie jednorodzinnej dwu lokalowej o powierzchni użytkowej

86,21 m2 (po podłodze 95,89m2) na działce 400m2.

Rozkład pomieszczeń:

Parter: (46,87 m2):

-wiatrołap 5,31m2,

-pokój 8,90m2,

-salon plus aneks kuchenny 31,14m2,

-wc 1,52m2,

Piętro (39,34 m2,po podłodze 49,02 m2):

-korytarz 8,25m2,

-pokój 10,20m2, (powierzchnia podłogi 14,55m2),

-pokój 8,65m2, (powierzchnia podłogi 11,61m2),

-pokój 7,75 m2, (powierzchnia podłogi 10,12 m2),

-łazienka 4,49m2

Standard wykończenia:

Ściana dzieląca lokale podwójna z dylatacją ze styropianu,

Dom murowany- cegła silka, gazobeton (ścianki działowe), strop gęstożebrowy Teriwa, dach kryty dachówką ceramiczną, podbitka okapów - boazeria świerkowa, rynny metalowe marki Galeco,

Elewacja - styropian grafitowy Lambda 0,31, tynk mineralny, cokoły wykończone tynkiem ozdobnym, daszek szklany nad wejściem,

Komin systemowy Schiedel do kominka,

Okna trzyszybowe, siedmiokomorowe firmy Salva, kolor zewnętrzny i wewnętrzny - Złoty dąb, rolety zewnętrzne parter i piętro z mechanizmem- otwierane elektrycznie,

Drzwi wejściowe ocieplane firmy Wikęd,

Instalacja elektryczna, telewizyjna, komputerowa, osprzęt elektroinstalacyjny (gniazda i wyłączniki),

Instalacja alarmowa (rozprowadzone przewody),

Przyłącze wody, wyprowadzenie przewodu i przepusty do podlewania ogrodu poprowadzone pod ścieżką oraz wjazdem, założony licznik główny + licznik wody ogrodowej,

Przyłącze kanalizacyjne do szamba,

Arot do światłowodu (przepust),

Instalacja C.O. wodna - system TECE, pompa ciepła marki Panasonic,

Ogrzewanie: parter i piętro - podłogowe, posadzki anhydrytowe,

Sufity na piętrze kartonowo- gipsowe ocieplone wełną gr. 30 cm,

Schody wewnętrzne na piętro żelbetowe,

Balustrady metalowe, piaskowane i malowane proszkowo kolorem RAL 7016,

Tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe, dwukrotnie szpachlowane,

Malowanie ścian i sufitów pomieszczeń na biało,

Ogrodzenie front murowany wykończony tynkiem mineralnym oraz opierzony blachą płaską, boki i tył działki - panele ogrodzeniowe 3D z podmurówką,

Brama wjazdowa na działkę metalowa, piaskowana i malowana proszkowo (kolor RAL7016) z automatycznym napędem firmy CAME,

Furtka wejściowa (kolor RAL 7016) z elektromagnesem metalowa,

Wejście do domu, taras, wjazd do wiaty garażowej, wiata garażowa oraz opaska wokół domu kostka brukowa firmy Pozbruk, wzór Lido,

Pokrycie dachu wiaty garażowej blacha systemowa, płaska, na rąbek stojący, kolor RAL 7016,

Parapety zewnętrzne metalowe, wewnętrzne z konglomeratu,

Kominy systemowe (wentylacja) firmy Schiedel, ponad połacią dachu obłożone blachą,

Strych - wejście: drewniane schody strychowe, podłoga: płyta OSB, ściany oraz sufit płyta kartowo-gipsowa, szpachlowana i malowana na biało.

Każdy segment wyposażony w zadaszoną wiatę do parkowania oraz dodatkowe miejsce przed wiatą w kostce.

Lokalizacja:

Dojazd oświetloną drogą asfaltową oraz wewnętrzną utwardzoną.(około 150 metrów)

Doskonała komunikacja autobusowa i samochodowa ze Swarzędzem, Poznaniem, pełna infrastruktura w najbliższej okolicy to cechy lokalizacji ,które czynią przedmiotową ofertę bardzo atrakcyjną.

Najbliższa okolica to nowa zabudowa jednorodzinna w pobliżu piękne tereny nad Doliną Cybiny.

W pobliżu publiczne przedszkole w Gortatowie.

Finansowanie:

Z naszym sprawdzonym doradcą finansowym bezpłatnie pomagamy także we wszystkich formalnościach przy finansowaniu nieruchomości.

Zapraszam do pytań i na prezentację.
Michał Misch