Mdom biuro sprzedaży inwestycji deweloperskich.

Brak podatku PCC i prowizji.

Mam przyjemność zaoferować Państwu do kupna dom w zabudowie dwu lokalowej o powierzchni użytkowej 109 m2 (po podłodze około 120m2) na działce 415 m2 w Rabowicach w gminie Swarzędz.

Dom jest prawie gotowy do nabycia zarówno pod względem fizycznym jak i prawnym.(pozostały ostatnie drobne prace)

Dojazd do nieruchomości odbywa się asfaltową drogą.

Ogród od południowego zachodu.

Media: prąd, woda (własne ujęcie),ogrzewanie gazowe, zbiornik bez odpływowy.

Rozkład pomieszczeń (rzut wśród zdjęć):

Parter (65,82 m2) :

- wiatrołap 3,42 m2

- garderoba 2,08 m2

- korytarz+ schody 10,80 m2

- łazienka 3,39 m2

- spiżarnia 2,17m2

- kuchnia +jadalnia 10,93 m2

- pokój dzienny 22,11 m2

- pokój 10,92 m2

Piętro (43,18m2):

- hall 3,76 m2

- pokój 10,12 m2

- garderoba 3,06 m2

- pokój 9 ,78 m2

- pokój 11,12 m2

Wysoki standard:

-klimatyzacja

-duże tarasy

-opcja kominka

-nasadzenia ( w trakcie realizacji)

-ogrzewanie podłogowe cały budynek

-rolety elektryczne

Informacje techniczne

-cegła ceramiczna

-strop i schody betonowe

-dachówka ceramiczna płaska grafitowa

-rynny, rury spustowe stalowe, system rozprowadzania deszczówki w cenie,

-drzwi wejściowe KMT PREMIUM , stalowe grafitowe z przeszkleniem, wykończenia czarny mat + pochwyt 150 cm w cenie

-ogrzewanie podłogowe na 2 kondygnacjach we wszystkich pomieszczeniach, sterowane niezależnie (7 sterowników)

-ogrzewanie gazowe, piec gazowy dwufunkcyjny o mocy 26 KW

-Izolacja akustyczna pomiędzy segmentami( podwójna cegła Porotherm + styropian),

-Okna PCV pięciokomorowe 3-szybowe/rolety elektryczne

-podejście pod kominek

-miejsce postojowe na dwa auta oraz podejście do drzwi frontowych wyłożone trójelementową kostką brukową RENEO z mikrofazą + opaska,

-duży Taras wykonany trójelementową kostką brukową RENEO z mikrofazą ,

-ogrodzenie z 3 stron, tył i boki siatką panelową

-ściany działowe z pustaków ceramicznych/betonu komórkowego,

-tynki maszynowe gipsowe na parterze i ściany na piętrze

-piętro zabudowa sufitów z płyt kartonowo- gipsowych montowanych na stelażu metalowym,

-piętro strop ocieplenie z piana pur

-podłoga na strychu wykonana z płyt OSB 22mm + schody systemowe

-instalacje: antenowa (TV w każdym pokoju x 5), internetowa (w każdym pokoju x 5), alarmowa, monitoring, klimatyzacja w salonie,

-przygotowanie pod fotowoltaikę, pompę ciepła, światłowód

Lokalizacja:

Dobra komunikacja autobusowa i samochodowa ze Swarzędzem, Poznaniem, pełna infrastruktura w najbliższej okolicy to cechy lokalizacji ,które czynią przedmiotową ofertę bardzo atrakcyjną.

Finansowanie:

Z naszym sprawdzonym doradcą finansowym bezpłatnie pomagamy także we wszystkich formalnościach przy finansowaniu nieruchomości.

Zapraszam do pytań i na prezentację.