Cześć, jestem Michał, podjąłem ważną dla mnie decyzję o sprzedaży swojego domu. Kupowałem go z myślą o możliwie najlepszej lokalizacji i możliwościach, które ten dom oferuje - trafiłem lepiej niż myślałem. Działka o powierzchni 1191 m położona jest przy samym jeziorze, do którego mamy prywatne wyjście z ogródka. W sezonie wiosenno letnim przydomowy ogród obradza w czereśnie, jabłka, śliwki, jeżyny i maliny. Wjazd z automatycznie otwieraną bramą od ulicy, podwórko na którym znajduje się budynek gospodarczy (dawny warsztat) o powierzchni 135 m2. Miejsce o takim metrażu pozwala na prowadzenie praktycznie dowolnej przydomowej działalności gospodarczej - w dawnych latach działalności poprzednich właścicieli wjeżdżały tu na podwórze pełnowymiarowe TIRy z naczepą. Budynek jest ocieplony, ma bardzo grube ściany i doprowadzone wszystkie media, a na jego dachu w 2022 roku zainstalowana została fotowoltaika o mocy 9,89 kWp, która produkuje więcej energii, niż jest w stanie zużyć gospodarstwo domowe. Instalacje elektryczne obu budynków są połączone w jedną. Co najważniejsze, umowa z dostawcą energii została podpisana w 2022 roku na starych zasadach - oznacza to, że rozliczanie jest co roku i 70 % energii elektrycznej wprowadzonej do sieci energetycznej, możemy odebrać z niej za darmo.
Na tyłach budynku (widoczne na rzucie satelitarnym) jest plac z wymurowanymi ściankami i fundamentami umożliwiający rozbudowę warsztatu o kolejne 100 m2.

Sam dom posiada 3 piętra.
Parter z garażem i trzema pomieszczeniami, jedno z nich służy nam jako garderoba z dużą szafą w zabudowie.
Pierwsze piętro: salon z kuchnią i wyjściem na taras, sypialnia, łazienka.
Drugie piętro: 2 pokoje, kuchnia, łazienka. Jest jeszcze niski strych z okienkiem na dach, dzięki któremu byłem ostatnio w stanie założyć nową instalację kominową bez podnośników czy wielkich drabin. Pełen rozkład pomieszczeń przedstawiony jest na zdjęciach. Poziomy 1 i 2 mają prawie taki sam rozkład - różnicą jest ścianka działowa tworząca 2 osobne pokoje u góry.
Obecnie dom ogrzewany jest nowo założonym dwufunkcyjnym, kondensacyjnym kotłem na gaz. Mamy tutaj też panele solarne dające ciepłą wodę za darmo w słoneczne dni. Nie założyłem jeszcze tylko pompy ciepła, która z obecną instalacją fotowoltaiczną chodziłaby cały rok za darmo, a dom po jej instalacji stałby się samowystarczalny energetycznie.
Daleka od zgiełku miasta ulica strzelecka, na uboczu - ale z doskonałym dojazdem do centrum Poznania (dwupasmową ulicą Warszawską do Starego Rynku w Poznaniu). Położenie domu pozwala na unikanie korków w samym Swarzędzu.

Zalety infrastruktury:
instalacja fotowoltaiczna 9,89 kW
przydomowa oczyszczalnia ścieków
internet światłowodowy 1000 Mb/s
system automatyki domowej (automatyczne oświetlenie, sterowanie roletami z aplikacji)
wysokiej rozdzielczości monitoring
ochrona Solid Security (baza wyjazdowa ochroniarzy 2 km od adresu)

Odległości od okolicznych lokalizacji:
Jezioro Swarzędzkie (za furtką na ogrodzie posesji),
Przystanek autobusowy (140 m), dworzec PKP (1,5 km),
Stajnia i Centrum Fitness Atrium, Atrium Joga (500 m),
Przedszkole (750 m), Szkoła Podstawowa (1,9 km),
Basen i stadion miejski (1 km),
Park nad jeziorem z siłownią na wolnym powietrzu oraz infrastrukturą, w sezonie zimowym lodowisko (1km)
Las miejski (1 km),
wybieg dla psów (500 m),
Centrum handlowe ETC (3.5 km),
Sąsiedzki sklep spożywczy (60 m),
Lidl, Kaufland, Biedronka (1,8 km),
Stary Rynek w Poznaniu (9 km).

Spis metrażu (Pow. użytkowa H>2 m w m2) poniżej.

Poziom 0:
Garaż: 20,82
Kotłownia: 7,10
Pralnia: 11,46
Komunikacja: 5,31
Pokój: 12,61
Spiżarnia: 5,85
Suma: 63,5

Poziom 1:
Sień: 8,42
Hol: 3,48
Sypialnia: 12,89
Łazienka: 4,49
Kuchnia: 11,39
Pokój dzienny: 22,15
Suma: 62,82

Poziom 2
Komunikacja: 8,42
Łazienka:3,23
Kuchnia: 10,84
Pokój: 10,90
Pokój: 11,10
Suma: 44,49 (62,82 ze skosami)

Warsztat:
Kotłownia: 17,48
Pomieszczenie: 16,70
Pomieszczenie: 43,03
Pomieszczenie: 27,12
Pomieszczenie: 3,20
Pomieszczenie: 3,20
Garaż: 24,39
Suma: 135,12

Standard wykończenia:
ściany piwnic zewnętrzne warstwowe 38cm, warstwa wewnętrzna nośna wylewana z betonu B10 o grubości 20cm, warstwa zewnętrzna dociskowa: cegła ceramiczna pełna do poziomu terenu, powyżej terenu cegła ceramiczna klinkierowa,
ściany zewnętrzne reszty budynku warstwowe 42cm, warstwa wewnętrzna nośna z cegły kratówki grubości 30cm, warstwa zewnętrzna styropian o grubości 12cm
kominy z cegły ceramicznej pełnej,
stropy prefabrykowane gęstożebrowe FERT-60
dach dwuspadowy 45 stopni pokryty dachówką
posadzka całego poziomu 0 wyłożona płytkami we wszystkich pomieszczeniach.

Forma własności: własność z KW.