Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży domu położonego w urokliwym Swarzędzu, przy ulicy Poznańskiej. Ta przestronna nieruchomość usytuowana na dużej działce o powierzchni 1352 m² to doskonałe rozwiązanie dla rodzin poszukujących komfortu i funkcjonalności, a także dla inwestorów zainteresowanych wynajmem lub rozwojem działalności gospodarczej.

Lokalizacja, która zachwyca - zaledwie kilka minut od Poznania! Dom znajduje się w dobrze skomunikowanej okolicy Swarzędza, z łatwym dostępem do centrum miasta i pobliskich terenów zielonych, zapewniając jednocześnie ciszę i relaks. W najbliższej okolicy dostępne są liczne sklepy, punkty usługowe, przystanki autobusowe (linie 401, 405,406,490,412), a odległość do głównych arterii komunikacyjnych to tylko kilka minut.

Nieruchomość zbudowana w 1971 roku, o trzech kondygnacjach z płaskim dachem, zachwyca funkcjonalnym rozkładem i dużą powierzchnią użytkową - około 121,6 m² plus 50 m2 piwnica, przy powierzchni oficjalnej 109,22 m². Okna od strony wschodniej i zachodniej zapewniają naturalne doświetlenie, a wnętrza zostały wykończone w wysokim standardzie - podłogi w pokojach wyłożone drewnem, w przedpokoju parkiet z płytkami, a kuchnia wyposażona w zabudowę na wymiar.

Podsumowując układ pomieszczeń:

> Na parterze znajdziemy pokój biurowy, sypialnię, przestronny salon, korytarz oraz WC.
> Na piętrze znajduje się kuchnia z jadalnią, pokój dziecięcy, kolejny salon, korytarz i łazienka.
> Piwnica obejmuje kotłownię, pralnię oraz garaż, co zwiększa funkcjonalność domu.

Powierzchnia pomieszczeń:

pok. 1 - 16,6 m2

pok. 2 - 10,5 m2

pok. 3 - 10, 4 m2

pok. 4 - 15,6 m2

pok. 5 - 11,1 m2

kuchnia - 11 m2

łazienka - 5, 5 m2

WC - 3 m2

korytarz - 5,5 m2

korytarz dół - 10 m2

wejście - 5,5 m2

schody - 6,9 m2

piwnica - 50 m2

Dodatkowo, do dyspozycji jest zewnętrzna szopa o powierzchni 25 m², idealna na przechowywanie narzędzi czy sprzętu.

Stan techniczny nieruchomości jest częściowo do zamieszkania, częściowo do remontu, co daje szerokie możliwości adaptacyjne. Instalacje elektryczne są miedziane. Dom jest w pełni uzbrojony i podłączony do miejskich mediów.

W nieruchomości podłączona została klimatyzacja oraz monitoring zewnętrzny (możliwość podglądu na telefonie poprzez aplikację).

Oferta cenowa to 1 150 000 zł, z możliwością negocjacji.

Nie zwlekaj! Zapraszamy na prezentację - skontaktuj się już dziś pod numerem   .

Gwarantujemy profesjonalną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku. To idealna propozycja dla tych, którzy cenią sobie spokój, przestrzeń oraz bliskość miejskich udogodnień!

Oferta nr 73100179 wysłana z systemu LocumNet Online