UWAGA! OSOBA PROWADZĄCA OFERTĘ W ZASTĘPSTWIE - Marzena Cieloszyk

Polecamy ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego wolnostojącego o powierzchni użytkowej 240 m2, położonego w centrum Swarzędza, na działce o pow. 2100 m2. Nieruchomość zbudowana w technologii tradycyjnej - mieszanej, została oddana do użytku na początku lat 90. Niedawno budynek ocieplono i odnowiono elewację. Budynek może stanowić ciekawą propozycję na siedzibę większej firmy, szkoły językowej czy przedszkola (teren z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkalno-usługową).

Atutem nieruchomości jest duża działka, która daje możliwości zagospodarowania wg uznania klienta. W chwili obecnej z tyłu posesji znajduje się wiata garażowa z pomieszczeniem gospodarczym, sad owocowy oraz ogród. Z przodu natomiast znajdują się miejsca parkingowe oraz wolnostojący budynek handlowo-usługowy z pomieszczeniem socjalnym o łącznej pow. ok. 50 m2. Jest to doskonała propozycja dla osób prowadzących działalność gospodarczą (na sklep lub niewielkie biuro) lub inwestycja pod wynajem.

W budynku mieszkalnym istnieje możliwość zaaranżowania dwóch niezależnych mieszkań na każdym poziomie, co sprawia, że pod kątem mieszkalnym nieruchomość może pełnić funkcję dwurodzinną.

Powierzchnię tworzą:
Parter -ok. 126 m2:
- wiatrołap - ok. 2 m2,
- obszerny hall z gabinetem - ok. 16 m2,
- 2 jasne i przestronne pokoje - ok. 30 m2 i 13 m2,
- duża kuchnia z częścią jadalną - ok. 17 m2,
- łazienka z wanną narożną i WC - ok. 10 m2,
- przedpokój - ok. 14 m2,
- suszarnia - ok. 17 m2,
- kotłownia - ok. 5 m2.
- klatka schodowa (konstrukcja metalowa, stopnie drewniane),
- obniżone pomieszczenie gospodarcze (piwnica) - ok. 4 m2.

Piętro - ok. 114 m2:
- 4 jasne i przestronne pokoje - ok. 28 m2, 16 m2, 13 m2 i 12 m2,
- duża kuchnia z częścią jadalną - ok. 11 m2,
- skrytka przy kuchni - ok. 2 m2,
- łazienką z wanną i WC - ok. 6 m2,
- przedpokój - ok. 9 m2,
- pomieszczenie gospodarcze - ok. 6 m2,
- balkon i taras.

Wykończenie wnętrza:
- w pokojach - na podłogach panele, na ścianach gładź,
- w korytarzu/hallu - na podłogach płytki lub mozaika parkietowa, na ścianach gładź, na piętrze zabudowa typu komandor,
- w kuchni - na podłodze płytki, na ścianach płytki/tapeta, zabudowa kuchenna + sprzęt AGD,
- w łazienkach - na podłogach i ścianach płytki,
- nowe okna plastikowe PVC, wymieniono także instalację grzewczą.

Zalety:
- teren ogrodzony, dojazd drogą asfaltową, w okolicy niska zabudowa jednorodzinna, firmy,
- dogodny dojazd do centrum Poznania - ok. 15 minut, komunikacja swarzędzka (linie 405, 406, 401, S6, S9), PKP, sklepy, markety (Biedronka, Lidl, Chata Polska, CH ETC), punkty usługowe, przychodnia, apteka, kościół, placówki oświatowe,
- wszystkie niezbędne media - ogrzewanie gazowe (dwufunkcyjny piec gazowy na każdym piętrze oraz w budynku handlowym), prąd, gaz (osobne liczniki na każdym piętrze oraz w budynku handlowym), woda, kanalizacja miejska, telefon, internet, TV,

Zachęcam do obejrzenia!
Zapewniamy rzetelną obsługę klienta do momentu przekazania kluczy.
Załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.
Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego bądź hipotecznego.

Nieruchomości

Tel.
e-mail: