Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana przy ulicy Kaczorowskiego w Swarzędzu, która jest idealnie przystosowana do prowadzenia hotelu pracowniczego. Ten przestronny, piętrowy dom dysponuje dziewięcioma komfortowymi pokojami, które są w pełni wyposażone w wygodne łóżka oraz pojemne szafy, zapewniając przyszłym gościom/pracownikom komfort i prywatność.

Oto kilka dodatkowych informacji, które mogą zachęcić Państwa lub przyszłych najemców:
1. Wyposażenie i udogodnienia: Dzięki w pełni wyposażonej kuchni z niezbędnym sprzętem AGD (zmywarka, 4 lodówki, 2 gazówki, 2 mikrofalówki), mieszkańcy mogą swobodnie przygotowywać posiłki. To idealne rozwiązanie dla pracowników, którzy cenią sobie niezależność i wygodę. Dwie łazienki z prysznicami to duża zaleta, ponieważ zapewniają komfort dla większej liczby osób.
2. Pomieszczenie gospodarcze: Obecność dwóch pralek w pomieszczeniu gospodarczym znacząco ułatwia codzienne życie, zwłaszcza przy większej liczbie osób. Dodatkowo piec gazowy dwufunkcyjny zapewnia, zarówno ciepło jak i ciepłą wodę, co jest niezwykle praktyczne.
3. Parkowanie: Duża przestrzeń na kilka aut obok domu to istotny atut, zwłaszcza w przypadku osób dojeżdżających do pracy. Możliwość zaparkowania w bezpiecznym miejscu jest zawsze pożądana.
4. Lokalizacja: warto wspomnieć o pobliskiej infrastrukturze, wszystko co niezbędne do komfortowego życia jest w najbliższej okolicy - szybki dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, restauracji czy terenów rekreacyjnych.

Nieruchomość wyróżnia się również dużym tarasem, który stanowi doskonałe miejsce do relaksu na świeżym powietrzu. Dodatkowo z tyłu i z boku domu znajduje się mały ogródek, który może być zagospodarowany na strefę wypoczynkową lub miejsce do grillowania co zapewni dodatkowy komfort dla mieszkańców.
Inwestycja w tą nieruchomość to doskonała okazja dla inwestorów, biorąc pod uwagę, że wynajem pokoi w ostatnich latach przynosił znakomite zyski. ROI na poziomie około 12% świadczy o dużym potencjale rentowności tego przedsięwzięcia.
Obiekt jest w stanie pomieścić około 30 osób, przy średnim budżecie około 750 zł/os

Stan prawny:
Nieruchomość posiada księgę wieczystą. Brak obciążeń na hipotece.

Nieruchomość:
Dom znajduje się na działce, której powierzchnia wynosi około 500m2. Teren ogrodzony płotem, obrośnięty trawą oraz krzewami i iglakami. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną (pozbruk). Otoczenie przedstawionej nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Powierzchnia użytkowa domu 230 m2

Wnętrza i wykończenie:
Stan budynku jest bardzo dobry, nieruchomość przeszła remont generalny w 2020r, budynek ocieplony styropianem (10cm),okna PCV, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, ściany malowane, w łazienkach płytki ceramiczne. Na posadzkach płytki lub panele w zależności od pomieszczenia.

Zachęcamy do zapoznania się z tą unikalna ofertą, która stanowi znakomitą inwestycję w tym rozwijającym się regionie. Idealne położeni względem wielu firm w tym regionie, funkcjonalność i możliwość generowania wysokich zysków sprawiają, że ten dom to prawdziwa perełka na rynku.
W razie jakichkolwiek pytań - zapraszam do kontaktu. Z chęcią odpowiem na wszelkie nurtujące Państwa pytania. Spotkajmy się na prezentacji! Z chęcią pokażę Ci ten dom "na żywo".
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszam do kontaktu w celu zadawania pytań oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Nie zwlekaj - nieruchomość idealna także pod inwestycję! Oferta na wyłączność - nie musisz szukać dalej!

Opiekun oferty:

Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate

Skontaktuj się ze mną!