Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu jednorodzinnego (obecnie stanowiącego dwa oddzielne mieszkania) o pow. użytkowej 162 m2, z garażem, piwnicą, dużym tarasem, dwoma balkonami i dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym, posadowionym na ustawnej działce o pow. 788 m2 w kształcie prostokąta w centrum Swarzędza.

Dom z potencjałem dla inwestora pod siedzibę firmy lub wynajem, a także ze względu na dwa oddzielne mieszkania - dla jednej lub dwóch rodzin. Działka gwarantuje komfort użytkowania. W sąsiedztwie budownictwo domów bliźniaczych, wolnostojących oraz różnego rodzaju firm. Usytuowany blisko trasy nr 92 i innych głównych ulic Swarzędza.

Dom z dużym potencjałem, przeznaczony do remontu i własnej aranżacji w ścisłym centrum miasta

LOKALIZACJA
- przede wszystkim lokalizacja centrum miasta, dojazd do Poznania ok. 10 km autobusem/samochodem; wszystko pod ręką
- dom usytuowany przy drodze gminnej
- w okolicy pełna infrastruktura miejska (sklepy, markety, usługi itp.)
- lokalizacja bardzo dobrze skomunikowana: łatwy i szybki dojazd pociągiem lub autem do Poznania i Kostrzyna
- tylko kilka minut spacerem zajmuje dojście do dworca kolejowego i przystanków autobusowych, a także marketów: Lidl, Carrefour, centrum handlowego ETC, Leroy Merlin, czy szkoły

Doskonała inwestycja z potencjałem pod wynajem, siedzibę firmy lub na własne mieszkaniowe potrzeby: pełna infrastruktura miejska pod ręką

UKŁAD POMIESZCZEŃ DOMU
Parter łącznie 72,12 m2:
- pokój 19,18 m2
- pokój 20,84 m2
- osobna kuchnia 11,00 m2
- łazienka z oknem 4,72 m2
- pralnia 6,73 m2
- przedpokój 5,35 m2
- klatka schodowa 4,30 m2

Piętro łącznie 89,64 m2:
- pokój 12,78 m2
- pokój 15,87 m2
- pokój 13,21 m2
- pokój 13,52 m2
- pokój 12,21 m2
- kuchnia 6,63 m2
- spiżarnia 1,80 m2
- łazienka z oknem 4,88 m2
- korytarz 8,74 m2

Dom w połowie podpiwniczony.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- wszystkie niezbędne media: sieć energetyczna, wodociągowa, gazowa i kanalizacyjna
- 2 bramy wjazdowe
- 8 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki, 2 balkony
- dodatkowy budynek gospodarczy o pow. ok. 41 m2
- garaż ok. 19 m2, z dodatkowym pom. gospodarczym ok. 6,5 m2
- dom obecnie podzielony jest na dwa niezależne mieszkania
- dom w połowie podpiwniczony
- wysokie zadrzewienia

Polecam i zachęcam na prezentację z naszym biurem!
W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja nr 19502
Joanna Górska
Tel.  
GÓRSKA NIERUCHOMOŚCI