Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego, przestronnego domu o pow. 220,30 m2 z garażem jednostanowiskowym na pilota oraz dużym tarasem i balkonami na piętrze, zbudowanym i wykończonym z najwyższej klasy materiałów, z pięknie zagospodarowaną działką o pow. 1061 m2, w całości ogrodzoną i dwoma bramami wjazdowymi, gwarantującą komfort i intymność, położony w przepięknej okolicy Gortatowa. W sąsiedztwie nowe budownictwo domów wolnostojących jednorodzinnych. Dom usytuowany ok. 15 min od Poznania, przestronny z 5 pokojami i dużym jasnym salonem. Cicha i spokojna okolica, a jednak blisko do miasta!

W niedalekiej odległości znajduje się żłobek i przedszkole oraz przystanki autobusowe.

Dom budowany i projektowany na własne potrzeby, wykonany z cegły, kryty dachówką ceramiczną.

Zaprojektowany przepiękny zadbany ogród z wysokim zadrzewieniem na skrajach działki gwarantujący komfort i intymność. Tył działki stanowi trawa i tuje wzdłuż paneli ogrodzeniowych. Na froncie posadzona jest roślinność i wykonany jest wjazd do garażu oraz podejście do drzwi wejściowych z ozdobnej kostki. Brama wjazdowa kuta.
Działka jest w kształcie prostokąta.

Układ pomieszczeń:

Parter:
- wiatrołap 3,6 m2,
- korytarz 3,2 m2,
- półotwarta kuchnia 13,9 m2,
- przestronny salon 44,1 m2 z jadalnia 22 m2,
- pokój/gabinet 13,3 m2,
- łazienka z prysznicem 4,1 m2
- pom. z przejściem do garażu 3,4 m2,
- garaż 22 m2,
- pom. gosp. na tyłach garażu 7,1 m2,

- piwnica z kotłownią.

Piętro/poddasze użytkowe:

- hall i schody - pow. uż.: 15,9 m2, pow. podłogi 15,9 m2,
- pokój/sypialnia pow. uż.: 15,8 m2, pow. podłogi 15,8 m2,
- pokój/sypialnia pow. uż.: 14 m2, pow. podłogi 21,7 m2,
- pokój/sypialnia pow. uż.: 14 m2, pow. podłogi 21,7 m2,
- pokój/sypialnia pow. uż.: 16,3 m2, pow. podłogi 16,30 m2,
- garderoba pow. uż.: 6,6 m2, pow. podłogi 9,5 m2,
- garderoba pow. uż.: 6,9 m2, pow. podłogi 9,5 m2,
- salon łazienkowy pow. uż.: 12,9 m2, pow. podłogi 12,9 m2,

- strych: składane schody drewniane.

Stan wykończenia pomieszczeń:

- salon i jadalnia: na podłodze płytki, podłogowe ogrzewanie wodne, ściany szpachlowane/malowane,
- kuchnia: na podłodze płytki, podłogowe ogrzewanie wodne, na ścianach w części wyłożone kuchenne płytki, reszta ścian szpachlowane/malowane,
- pokoje/sypialnie i garderoby: na podłodze panele podłogowe w odcieniu drewna, ściany szpachlowane/malowane, grzejniki naścienne,
- łazienka na parterze: na podłodze płytki, podłogowe ogrzewanie wodne, ściany wyłożone w płytkach w jasnych ciepłych kolorach, półokrągły prysznic z osprzętem, grzejnik na ręczniki, podwieszana miska WC, umywalka z szafką,
- salon łazienkowy na piętrze: na podłodze płytki, podłogowe ogrzewanie wodne, ściany wyłożone w płytkach w jasnych ciepłych kolorach, półokrągła zabudowana wanna z osprzętem, półokrągły prysznic z osprzętem, podwieszana miska WC i bidet, dwie wpuszczane w blat umywalki z szafkami, dodatkowo grzejnik na ręczniki i grzejnik pod oknem,
- wiatrołap i korytarz: na podłodze płytki, podłogowe ogrzewanie wodne, ściany szpachlowane/malowane,
- wszystkie okna drewniane Mahoń,
- we wszystkich oknach łącznie z piętrem - elektryczne rolety zewnętrzne,
- drzwi wejściowe do domu drewniane antywłamaniowe,
- drzwi wewnętrzne drewniane,
- schody do wykończenia,
- w całym domu rozprowadzona instalacja alarmowa,
- wyprowadzona instalacja domofonu do wejścia w bramie, tylko do podłączenia,
- brama wjazdowa na posesję z wyprowadzoną instalacją i przyłączem do podłączenia do dwóch skrzydeł,
- brama garażowa segmentowa na pilota,
- w garażu na podłodze wylana nakładka betonowa,
- duży taras wykończony drewnianą deską tarasową.

Ważne informacje:

- dwie sypialnie na piętrze z garderobą,
- trzy sypialnie na piętrze z wyjściem na balkon,
- dom wyposażony jest w instalacje: gazowa, wodna, kanalizacja, elektryczna, domofonowa, alarmowa,
- dwie bramy wjazdowe z doprowadzoną instalacją do podłączenia na pilota,
- brama garażowa elektryczna, segmentowa,
- elewacja: tynk strukturalny cienkowarstwowy mineralny cementowo wapienny,
- zagospodarowany, zadbany ogród,
- cała posesja ogrodzona, również od frontu,
- ogrzewanie gazowe: w kotłowni znajduje się kocioł grzewczy kondensacyjny z zasobnikiem, dzięki któremu nie trzeba czekać aż poleci ciepła woda z kranu zaraz po jego odkręceniu,
- zamontowane elektryczne rolety zewnętrze we wszystkich oknach, również tych na piętrze,
- w całym domu rozprowadzona instalacja alarmowa,
- kanalizacja sanitarna: przyłącze wyprowadzone na teren działki do podłączenia,
- w garażu znajduje się również pomieszczenie gospodarcze,
- wykonane chodniki i podjazdy z ozdobnej kostki brukowej.

Informacje konstrukcyjne dostępne w czasie prezentacji lub telefonicznie.

Oferta godna polecenia!

Polecam i zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu, załatwiamy wszelkie formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji.
Jesteśmy z Wami do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom.

PEPETA Nieruchomości

tel.