Na sprzedaż dom wykończony wolnostojący na dużej działce - 353 m2.

Dom znajduję się w Rabowicach pod Swarzędzem z bardzo dobrą komunikacją do Swarzędza, Poznania oraz do węzła autostradowego A2 i dróg ekspresowych.

Dom znajduję się na cichym osiedlu Bliskie Rabowice jedyny taki dom na osiedlu.

Obecnie pozostaje do wykonania kuchnia oraz do aranżacji jest ogród.

Dom składa się z parteru, piętra oraz poddasza.

Parter 45,3m2

- korytarz - 2,2 m2

- wnęka z piecem 1 m2

- łazienka 2,7 m2

- kuchnia 8 m2

- salon 31,4 m2

Piętro 47,7 m2

- korytarz 9,2 m2

- sypialnia 12,1 m2

- sypialnia 10,1 m2

- sypialnia 11,1 m2

- łazienka 5,2 m2

Poddasze 41,8 m2 (po podłodze, ściany od wysokości 45 cm skos do 239 cm)

Standard deweloperski:

Konstrukcja:

- ławy fundamentowe, ściany fundamentowe z izolacją przeciwwilgociową i termiczną

- ściany zewnętrzne ceramika, gr 25 cm

- ściany wewnętrzne ceramika, gr 11,5 cm

- stropy nad parterem oraz piętrem płyty kanałowe

- schody między parterem i piętrem betonowe

- wysokość kondygnacji: parter 2,7 m, piętro 2,6 m, poddasze 2,39 m

Dach:

- więźba drewniania, sosna impregnowana

- membrana trójwarstwowa 160 g/m2

- dachówka ceramiczna Roben bergamo płaska w kolorze szarym

- wyłaz dachowy

- system rynnowy, bezokapowy GALECO

Elewacja zewnętrzna:

- izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropian

- tynk silikonowy barwiony w masie

- parapety zewnętrzne stalowe w kolorze stolarki okiennej

Okna i drzwi wejściowe:

- stolarka okienna: okna PVC, 3 szybowe, dwustronne w kolorze grafitowym, z ciepłą ramką zapobiegającą roszczeniu

- w pokoju dziennym trzy duże okna, w tym jedno z wyjściem do ogrodu, we wszystkich oknach skrzynki do rolet bez pancerzy

- w sypialniach na piętrze szerokie okna zapewniające doświetlenie pokoi na szerokość całe ściany zewnętrznej

- drzwi wejściowe stalowe, futryna aluminiowa, ciepła, dwie wkładki

- bez stolarki wewnętrznej

Instalacja elektryczna

-przyłącze z indywidualnym licznikiem zużycia

- skrzynka bezpiecznikowa natynkowa z bezpiecznikami, instalacja wewnętrzna bez oprawek

- na zewnątrz 2 gniazdka 230V oraz 2 punkty świetlne

Instalacja światłowodowa

- doprowadzona do jednego gniazda na parterze bez osprzętu

Instalacja gazowa oraz CO

- przyłącze gazu z indywidualnym licznikiem oraz instalacja gazowa doprowadzona do kotła

- kocioł kondensacyjny co i cwu Junkers Cerapur 2200, umieszczony w korytarzu

- grzejniki płytowe na piętrze

- grzejnik drabinkowy w łazience na piętrze

Instalacja wodno-kanalizacyjna

- przyłącze wody z indywidualnym licznikiem zużycia

- przyłącza wody w kuchni na parterze, w łazience na parterze, w łazience na piętrze

- wyprowadzenie wody na bocznej elewacji budynku

- podłączenie instalacji kanalizacyjnej do indywidualnego zbiornika bezodpływowego na ścieki pojemność 10 m3

Instalacja wentylacyjna

- instalacja grawitacyjna

- stolarka okienna z rozszczelnieniem

- w kuchni dwa piony wentylacyjne

- w łazienkach wentylacja grawitacyjna z możliwością zamontowania wywiewu wspomaganego

Standard wykończenia wewnątrz

- tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe, bez szpachlowania

- posadzki cementowe oraz schody wewnętrzne betonowe bez okładzin

Parapety wewnętrzne MDF w kolorze stolarki okiennej

- kratki w otworach wentylacyjnych

Zagospodarowanie terenu

- w linii frontowej osadzone złącze do opróżniania szamba oraz szafka elektryczna i gazowa

- ogrodzenie zewnętrzne z siatki panelowej wysokość 120cm pomiędzy działkami, bez linii frontowej

Dodatkowo:

- ściana zewnętrzna pełna przy drzwiach wejściowych n fundamencie

- ogrzewanie podłogowe parter oraz łazienka piętro

- ocieplenie skosów poddaszu pianą PUR oraz zabudowa płytami gipsowo-kartonowymi

- posadzka na poddaszu

- tynkowanie ścian szczytowych na poddaszu

- okno połaciowe Velux w dachu, zamiast wyłazu dachowego

- rozprowadzenie co z instalacją 2 grzejników na poddaszu

- instalacja elektryczna z rozprowadzeniem na poddaszu

- elektryczny silnik do rolety z połączeniem dodatkowe dwa okna na parterze (cały parter rolety sterowane elektrycznie)

- 2 punkty antenowe na piętrze

- 1 punkt internetu na piętrze

- instalacja wideodomofonu

- 27 dodatkowych punktów elektrycznych

Wykończenie w materiałach bardzo dobrej jakości:

Parter

- ściany wyszpachlowane, pomalowane

- drzwi wewnętrzne wraz z futrynami

- ściana wraz z drzwiami zamykające wnękę z piecem

- lampy wiszące oraz tuby oświetlające

- gres oraz panele na podłodze

- listwy podłogowe

- płytki ścienne w łazience oraz wnęce z piecem

- wyposażenie łazienki

- wyprowadzenie pod montaż TV

- punkty elektryczne zakończone włącznikami, gniazdkami

Korytarz

- ściany wyszpachlowane, pomalowane

- położenie gresu wraz z podstopnicami na schodach betonowych

- barierka aluminiowa

- oświetlenie nad schodowe

- kamień dekoracyjny

Piętro

- ściany wyszpachlowane, pomalowane

- drzwi wewnętrzne wraz z futrynami

- lampy wiszące oraz tuby oświetlające

- gres oraz panele na podłodze

- listwy podłogowe

- płytki ścienne w łazience

- wyposażenie łazienki

- punkty elektryczne zakończone włącznikami, gniazdkami

Korytarz

- schody kręcone z poręczą

Poddasze

- ściany wyszpachlowane, pomalowane

- lampy wiszące

- panele na podłodze

- listwy podłogowe

- punkty elektryczne zakończone włącznikami, gniazdkami

Dom położony jest na samym końcu ulicy.

W domu cały czas jest ogrzewane.

Ogród można zagospodarować w zależności od koncepcji oraz lokalizacji miejsc postojowych czy wiat dla samochodów, mogę podpowiedzieć kilka pomysłów.

Proszę tylko o konkretne telefony.

Biura nieruchomości tylko z konkretnym klientem zapraszam.