Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej o powierzchni 932m2 zabudowanej wolnostojącym budynkiem mieszkalnym o powierzchni 133m2 zlokalizowanej w podpoznańskim Swarzędzu na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych przy ulicy Krętej 8.
W tej atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji na nowych Właścicieli czeka niezwykle urokliwy i przytulny dom Swarzędz w stanie do remontu. Nieruchomość spełni oczekiwania osób szukających odpoczynku i spokoju w miłym sąsiedztwie, w otoczeniu zieleni i stosunkowo bliskiej odległości do pełnej infrastruktury miasta. Możliwość dowolnej i wszechstronnej aranżacji jest dodatkowym atutem. Zapraszam do zapoznania się z ofertą.

Podstawowe informacje
Starannie zagospodarowana zielenią i ogrodzona działka ze starodrzewem, powierzchnia działki o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta 932m2, front 25m (plan działki w załączeniu)
Powierzchnia użytkowa domu 133m2
Budynek trzykondygnacyjny, jednopiętrowy, podpiwniczony, murowany z cegły, nieocieplony; budynek w stanie technicznym dobrym, ze wskazaniem na remont głównie z uwagi na konieczność wymiany instalacji
Możliwość parkowania na posesji
Wszystkie media dostępne, instalacje zewnętrzne podłączone do budynku: wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna, ogrzewanie gazowe (własna kotłownia), ciepła woda (bojler elektryczny)
Uregulowany stan prawny, hipoteka bez obciążeń
Nieruchomość dostępna od zaraz

Zaglądamy do środka
Dobry standard wykończenia wnętrz dzięki użyciu materiałów wysokiej jakości (zwłaszcza drzwi i podłogi) oraz bieżącej polityce remontowej
Funkcjonalny układ pomieszczeń (poglądowy rzut pięter i piwnicy w załączeniu)
Na parterze znajduje się salon z jadalnią (ok.50m2), 1 sypialnia (ok.12m2), kuchnia (ok.10m2), łazienka z kabiną prysznicową (ok.5m2), korytarz (ok.5m2) i wiatrołap, z którego prowadzą schody do piwnicy i kotłowni (ok.10m2)
Z kuchni i sypialni na parterze bezpośredni widok na zadaszony taras
Na piętrze usytuowane są 2 sypialnie (ok.15 m2 i 14m2), łazienka z wanną (ok.6m2), dodatkowy pokój (ok.10m2) oraz korytarz (ok. 7m2)
Dom z duszą i dużym potencjałem aranżacyjnym, zwłaszcza dla miłośników adaptacji wnętrza według własnych potrzeb i upodobań
Nieruchomość sprzedawana z częściowym wyposażeniem prezentowanym na zdjęciach (szczegóły na zapytanie Klientów zainteresowanych)

Atuty nieruchomości
Atrakcyjna lokalizacja - ładna i spokojna okolica w niedalekiej odległości od centrum Swarzędza, zapewniającego wszelką infrastrukturę edukacyjno-handlowo-usługową. W pobliżu szkoły, przedszkola, centrum handlowe, apteka, poczta, kościół, sklepy i restauracje. Stosunkowo niedaleko znajduje się Park Miejski o powierzchni 10ha oraz Jezioro Swarzędzkie, w okolicy jest również wiele atrakcji dla miłośników aktywnego stylu życia, takich jak place zabaw, boiska sportowe, ścieżki rowerowe, lodowisko, czy aquapark
Blisko do Poznania - krótki dystans 11km do Poznania ze Swarzędza pokonamy autobusem w ciągu 30 minut, samochodem w ciągu 20 minut, a pociągiem tylko w 15 minut
Nieruchomość usytuowana przy ulicy o małym natężeniu ruchu samochodowego to gwarancja wyjątkowej enklawy prywatności
Korzystne położenie komunikacyjne bardzo dobry dojazd do autostrady A2, DK 92, szybki wyjazd z miasta
Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej wygodny transport publiczny (autobusy i kolej podmiejska)
Idealne miejsce dla rodziny, dla pary, dla rodziny wielopokoleniowej, możliwość dostosowania do potrzeb osób niepełnosprawnych

Cena ofertowa 890.000zł.

Wynagrodzenie biura pokrywa Sprzedający, zatem brak jakichkolwiek opłat z tego tytułu dla Kupującego.

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów, a załączony plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych. Wszystkie informacje zostały przygotowane z najwyższą starannością, niemniej jednak powinny być należycie zweryfikowane.

W przypadku dodatkowych pytań pozostaję do dyspozycji i zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Broker Nieruchomości
Licencja zawodowa PFRN w zakresie pośrednictwa
w obrocie nieruchomościami nr 18440
Pośrednik-Specjalista PFRN w zakresie zarządzania
najmem lokali mieszkalnych

Property Boutique
Real Estate Agency

ul. Paderewskiego 7
61-770 Poznań

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )