Oferujemy Państwu na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o charakterze rezydencjonalnym, powierzchnia działki to 4026m2. Nieruchomość znajduje się na klimatycznym willowym osiedlu "Zacisze nad Stawem" na skraju Puszczy Zielonki w Bugaju. Teren osiedla jest już w większości zabudowany pięknymi willami. Dojazd do działki uliczkami wykonanymi z kostki brukowej.
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w którym działka przeznaczona jest pod "teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej" oznaczonej na rysunku planu symbolem 2MN szczegóły:

Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 2MN, ustala się następujące wskaźniki dotyczące zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowanej części działki - 500 m²,
2) ustala się minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni działki - 45%,
3) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od frontowych granic działek położonych przy drogach dojazdowych wewnętrznych 1KDW-4KDW - zgodnie z rysunkiem planu.
4) ustala się następujące warunki i parametry dotyczące zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
a) dopuszcza się inne niż na rysunku planu usytuowanie budynków mieszkalnych pod warunkiem respektowania nieprzekraczalnych linii zabudowy określonych w ust. 1 pkt 3 i odległości od granicy działki zgodnych z przepisami szczególnymi,
b) gabaryt pionowy: parter plus poddasze użytkowe lub nieużytkowe o łącznej wysokości nie przekraczającej od poziomu terenu do kalenicy dachu 10 m. Dopuszcza się wyższe elementy techniczne, np. kominy o wysokości nie przekraczającej 12 m,
c) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 30 - 45 . Dla dachów dwuspadowych obowiązuje wymóg ustawienia kalenic zgodnie z rysunkiem planu. Wymóg ten dotyczy dachów wielospadowych tylko w przypadku, kiedy kalenice posiadają długość powyżej 5 m. Dopuszcza się, by części budynku od strony przeciwległej do frontu posiadały kalenice prostopadłe, do kalenicy głównej bryły budynku.
d) pokrycie dachów: dachówka, materiały imitujące dachówkę lub inne tradycyjne materiały pokryciowe w gamie kolorów od szarego poprzez brunatny, cegla- sty do ciemnoczerwonego.
5) Ustala się następujące warunki i parametry dotyczące budynków gospodarczych lub garaży:
a) zakazuje się lokalizowania na działce więcej niż jednego wolnostojącego budynku gospodarczego lub garażowego,
b) dopuszcza się inne niż na rysunku planu usytuowanie budynków gospodarczych lub garaży pod warunkiem respektowania nieprzekraczalnych linii zabudowy określonych w ust. I pkt 3 i odległości od granicy działki zgodnych z przepisami szczególnymi,
c) wysokość budynku gospodarczego lub garażu od poziomu terenu do okapu dachu maksymalnie 3,5 m,
d) maksymalna powierzchnia 80 m²,
e) dachy strome, nawiązujące do dachów budynków mieszkalnych nachyleniem połaci lub materiałem pokryciowym,
f) dopuszcza się zlokalizowanie dodatkowego garażu w obrębie kubatury budynku mieszkalnego.

DOJAZD: Z głównej trasy Poznań- Pobiedziska ok. 250 m dojazd drogą szutrową, dalej już oświetloną drogą wewnętrzną wykonaną z kostki brukowej. Osiedle dookoła ogrodzone z możliwością zamknięcia wjazdu, ze wspólnymi terenami zielonymi.

OKOLICE OSIEDLA: W odległości 1 km od Bugaja w miejscowościach Biskupice i Jerzykowo, a także w odległości 5 km w miejscowości Kobylnica znajdują się liczne sklepy, restauracje, kościoły, a także szkoły podstawowe i gimnazja.

Media : prąd, woda miejska, gaz. kanalizacja deszczowa
Właściciel posiada badania geotechniczne gruntu!
ZAPRASZAM DO KONTAKTU!
Marcin Wiśniewski
WIKING Nieruchomości

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości!