Inwestycyjna działka w centrum Swarzędza potencjał na 8 12 lokali + lokal usługowy z najemcami | ROI: do 21 600 zł/mies.

Na sprzedaż działka budowlana w najbardziej prestiżowej lokalizacji Swarzędza u zbiegu ulic Nowy Świat i Adama Mickiewicza, tuż przy rynku, na reprezentacyjnym i świeżo zrewitalizowanym odcinku ulicy, która przeszła kompleksową modernizację za dziesiątki milionów złotych.

Bezpośrednie sąsiedztwo Muzeum Swarzędza, a także nowo powstających kamienic i apartamentowców, czyni to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym pod kątem inwestycyjnym. Ulica Nowy Świat stała się najpiękniejszą ulicą w mieście z nową nawierzchnią, szerokimi chodnikami z wysokiej klasy materiałów, starannie zaplanowaną zielenią i nowoczesnym oświetleniem. To obecnie reprezentacyjne centrum miasta, w którym rozwija się infrastruktura handlowo-usługowa.

Potencjał inwestycyjny:
Działka pozwala na realizację inwestycji obejmującej 8 12 mniejszych lokali mieszkalnych z funkcją usługową lub 8 lokali mieszkalnych z dużym lokalem usługowym na parterze. Zainteresowanie najmem wyraziły już sieci Żabka oraz InPost . Popyt na wynajem mieszkań w Swarzędzu stoi na bardzo wysokim poziomie.
Szacowany miesięczny przychód z najmu wynosi ok. 21 600 zł brutto miesięcznie przed opodatkowaniem.

Lokalizacja:
Ścisłe centrum miasta, tuż przy rynku
Najładniejszy i najlepiej zagospodarowany odcinek ulicy Nowy Świat / Adama Mickiewicza
Rejon o stosunkowo dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego
W bezpośrednim sąsiedztwie nowe inwestycje mieszkaniowe i usługowe
Liczne miejsca postojowe i pełna dostępność komunikacyjna

Informacje techniczne:
Numer ewidencyjny: 1011/2
Księga wieczysta: PO2P/00010678/7
Media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie miejskie; gaz w granicy działki
Działka 256 m2 - pum ok. 500 m2
Parametry zabudowy zgodnie z warunkami zabudowy:
Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub jednorodzinna lub usługowa / użytkowa
Powierzchnia zabudowy: do 66%
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 25%
Wysokość budynku: do 9,5 m (do 3 kondygnacji naziemnych)
Szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 17 m
Obowiązek zapewnienia:
2 miejsc parkingowych dla obiektu jednorodzinnego
2 miejsc parkingowych na każde 100 m² powierzchni usługowej
miejsca na gromadzenie odpadów
4 miejsca postojowe do wygospodarowania na tyłach budynku
Cena:
410 000 zł netto + VAT 23%
Sprzedaż na fakturę
Brak prowizji od kupującego

Podsumowanie:
To doskonała propozycja dla inwestora szukającego gruntu w rozwojowej i prestiżowej lokalizacji. Lokalizacja gwarantuje nie tylko stabilny dochód z najmu, ale również wzrost wartości nieruchomości w czasie, dzięki aktywnemu rozwojowi centrum Swarzędza.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów inwestycyjnych oraz wizji lokalnej.
Sebastian Bagrowski,
Freedom Nieruchomości
 

Inwestycyjna działka w centrum Swarzędza potencjał na 8 12 lokali + lokal usługowy z najemcami | ROI: do 21 600 zł/mies.

Na sprzedaż działka budowlana w najbardziej prestiżowej lokalizacji Swarzędza u zbiegu ulic Nowy Świat i Adama Mickiewicza, tuż przy rynku, na reprezentacyjnym i świeżo zrewitalizowanym odcinku ulicy, która przeszła kompleksową modernizację za dziesiątki milionów złotych.

Bezpośrednie sąsiedztwo Muzeum Swarzędza, a także nowo powstających kamienic i apartamentowców, czyni to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym pod kątem inwestycyjnym. Ulica Nowy Świat stała się najpiękniejszą ulicą w mieście z nową nawierzchnią, szerokimi chodnikami z wysokiej klasy materiałów, starannie zaplanowaną zielenią i nowoczesnym oświetleniem. To obecnie reprezentacyjne centrum miasta, w którym rozwija się infrastruktura handlowo-usługowa.

Potencjał inwestycyjny:
Działka pozwala na realizację inwestycji obejmującej 8 12 mniejszych lokali mieszkalnych z funkcją usługową lub 8 lokali mieszkalnych z dużym lokalem usługowym na parterze. Zainteresowanie najmem wyraziły już sieci Żabka oraz InPost . Popyt na wynajem mieszkań w Swarzędzu stoi na bardzo wysokim poziomie.
Szacowany miesięczny przychód z najmu wynosi ok. 21 600 zł brutto miesięcznie przed opodatkowaniem.

Lokalizacja:
Ścisłe centrum miasta, tuż przy rynku
Najładniejszy i najlepiej zagospodarowany odcinek ulicy Nowy Świat / Adama Mickiewicza
Rejon o stosunkowo dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego
W bezpośrednim sąsiedztwie nowe inwestycje mieszkaniowe i usługowe
Liczne miejsca postojowe i pełna dostępność komunikacyjna

Informacje techniczne:
Numer ewidencyjny: 1011/2
Księga wieczysta: PO2P/00010678/7
Media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie miejskie; gaz w granicy działki

Parametry zabudowy zgodnie z warunkami zabudowy:
Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (do 4 lokali) lub jednorodzinna z lokalem usługowym i garażem
Powierzchnia zabudowy: do 66%
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 25%
Wysokość budynku: do 9,5 m (do 3 kondygnacji naziemnych)
Szerokość elewacji frontowej: od 12 do 17 m
Obowiązek zapewnienia:
2 miejsc parkingowych dla obiektu jednorodzinnego
2 miejsc parkingowych na każde 100 m² powierzchni usługowej
miejsca na gromadzenie odpadów
4 miejsca do wygospodarowania na tyłach budynku

Cena:
410 000 zł netto + VAT 23%
Sprzedaż na fakturę
Brak prowizji od kupującego

Podsumowanie:
To doskonała propozycja dla inwestora szukającego gruntu w rozwojowej i prestiżowej lokalizacji. Lokalizacja gwarantuje nie tylko stabilny dochód z najmu, ale również wzrost wartości nieruchomości w czasie, dzięki aktywnemu rozwojowi centrum Swarzędza.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów inwestycyjnych oraz wizji lokalnej.
Sebastian Bagrowski,
Freedom Nieruchomości
 

Інвестиційна ділянка в центрі Сваржендза потенціал для 8 12 квартир + комерційне приміщення на першому поверсі з орендарями | ROI: до 21 600 злотих/міс.

Пропонується на продаж будівельна ділянка у найпрестижнішому місці Сваржендза на розі вулиць Нови Свят та Адама Міцкевича, прямо біля міської площі. Об єкт розташований на щойно відремонтованій, представницькій вулиці, на реконструкцію якої місто витратило десятки мільйонів злотих.

Безпосереднє сусідство з Музеєм Сваржендза, а також новобудовами (кам яниці та апартаменти), робить це місце надзвичайно привабливим для інвестора. Вулиця Нови Свят стала найкрасивішою в місті з новим покриттям, широкими тротуарами з високоякісних матеріалів, доглянутою зеленню та сучасним освітленням. Сьогодні це репрезентативний центр Сваржендза з динамічно зростаючою сервісною інфраструктурою.

Інвестиційний потенціал:

Ділянка дозволяє звести будівлю з 8 12 меншими житловими квартирами з комерційною функцією або 8 квартирами й великим комерційним приміщенням на першому поверсі. Мережі Żabka та InPost вже виявили зацікавлення в оренді комерційного простору.
Попит на оренду житла в Сваржендзі дуже високий.
Орієнтовний місячний дохід від оренди: близько 21 600 злотих брутто (до оподаткування).

Переваги розташування:

Центр міста, біля ринкової площі
Найкраще впорядкована ділянка вулиці Нови Свят / Міцкевича
Активний пішохідний і автомобільний трафік
Безпосереднє сусідство з новими житловими й сервісними інвестиціями
Велика кількість паркомісць і повна транспортна доступність
Технічна інформація:

Кадастровий номер: 1011/2
Земельна книга: PO2P/00010678/7
Комунікації: електрика, вода, каналізація, централізоване опалення; газ на межі ділянки
Умови забудови згідно з містобудівними умовами:

Багатоквартирна житлова забудова (до 4 квартир) або односімейна забудова з комерційним приміщенням і гаражем
Площа забудови: до 66%
Мінімальна зелена площа: 25%
Висота будівлі: до 9,5 м (до 3 надземних поверхів)
Ширина фасаду: від 12 до 17 м
Обов язкове забезпечення:
2 паркомісця для кожного житлового об єкта
2 паркомісця на кожні 100 м² комерційної площі
місце для збору відходів
Можливість облаштування 4 додаткових паркомісць позаду будівлі
Ціна:

410 000 злотих нетто + 23% ПДВ
Продаж з виставленням рахунку-фактури без податку PCC
Комісія від покупця не стягується

Підсумок:

Це ідеальна пропозиція для інвестора, який шукає ділянку у престижному та перспективному місці.
Локація гарантує не лише стабільний дохід від оренди, але й зростання вартості активу завдяки активному розвитку центру Сваржендза.

Запрошую до контакту для отримання детальної інформації та організації перегляду.

Себастіан Багровскі
Freedom Nieruchomości
 

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )