Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży działki budowlanej o pow. 1064 m2 z wydanymi warunkami zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego jedno lokalowego położonej w miejscowości Gortatowo (gm. Swarzędz), zaledwie 10 km od centrum Poznania i ok. 1 km od centrum Swarzędza.

Działka położona w okolicy zabudowy nowych domów jednorodzinnych i terenów zielonych. Przepiękna okolica i dogodny dojazd drogą asfaltową, a ostatnie ok. 150 m drogą utwardzoną.

Działka jest niezabudowana, położona przy drodze gminnej i drodze wewnętrznej.

Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie nowo powstałych domów jednorodzinnych w cichej okolicy, a jednak blisko miasta.

Atutem działki jest pobudowana w drodze gminnej sieć energetyczna, gazowa, wodociągowa i kanalizacyjna. W drodze wewnętrznej przewiduje się pobudowanie sieci kanalizacyjnej w 2019 roku.

Odprowadzanie ścieków przewiduje się do przydomowych zbiorników na nieczystości ciekłe do czasu pobudowania kanalizacji sanitarnej.

Działka jest w kształcie zbliżonym do trapezu.

Parametry zabudowy:
- funkcja mieszkaniowa,
- powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 16% powierzchni działki,
- powierzchnia terenu biologicznie czynna minimalnie 60% powierzchni działki,
- szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 13,8 m,
- geometria dachu: dach skośny dwuspadowy, kąt nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 st.,
- wysokość elewacji frontowej budynku od poziomu terenu do dolnej krawędzi okapu: do 4,2 m,
- wysokość budynku od poziomu terenu do kalenicy dachu: maksymalnie 8,5 m,
- ilość kondygnacji: do dwóch kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe.

Dodatkowe informacje:
- wydane warunki podłączenia wodociągowego i gazowego,
- udział w drodze wewnętrznej,
- zjazd z drogi gminnej, w której pobudowane są wszystkie niezbędne media (wraz z oświetleniem i kanalizacją sanitarną).

Jest to propozycja idealna dla osób chcących mieszkać blisko miasta, a jednak w cichej okolicy z własnym ogrodem. Odległość od granicy Swarzędza to tylko kilka metrów, a od centrum Poznania ok. 10 km. W niedalekiej odległości ok. 1 km jest centrum miasta Swarzędza.

Rodzaj zabudowy: mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca

Oferta godna polecenia!
Zapraszam na prezentację!

PEPETA NIERUCHOMOŚCI

Tel.