Polecam Państwu na sprzedaż działkę budowlaną położoną w Jasinie /Gortatowo/, gmina Swarzędz,
Działka posiada powierzchnię ok.2860m2, szerokość frontu ok.63m, długość ok.46m.
Media przy działce:
-Prąd
-Woda
-Gaz
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej .
Nieruchomość leży na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego .
Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.
ustala się:
1) maksymalną wysokość: do 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe i nie więcej niż 9,5 m do najwyższego punktu połaci dachowej;
2) maksymalną powierzchnię zabudowy na działce: 30%;
3) minimalną powierzchnię biologicznie czynną na działce: 20%;
4) nie mniej niż 2 miejsca postojowe na wydzielony lokal mieszkalny wliczając w to miejsca postojowe w garażu, a w przypadku wydzielenia lokalu użytkowego dodatkowo 1 miejsce postojowe na każde 20 m² powierzchni użytkowej lecz nie mniej niż 2;
5) nie mniej niż 3 miejsca postojowe na każde 100 m² powierzchni użytkowej budynku usługowego;
6) zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla pojazdów wyposażonych w kartę parkingową;
7) intensywność zabudowy od 0,2 do 0,6;
8) kąt nachylenia połaci dachowych od 25 do 40 ;
9) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej: 1 000 m²;
10) maksymalną wysokość ogrodzeń do 1,6 m;
11) maksymalną łączną powierzchnię reklam: do 2 m²;
12) maksymalną powierzchnię szyldów i tablic informacyjnych: 0,5 m².
DODATKOWE INFORMACJE :
Znajduje się w cichym i spokojnym zakątku Jasina, wśród zabudowy jednorodzinnej i w otoczeniu ogrodów działkowych, tuż przy administracyjnej granicy Swarzędza.
Podział nieruchomości na dwie działki umożliwia swobodną budowę domu na jednej i budowę np. pawilonu handlowo-usługowego, garażu czy nawet niedużego domu na drugiej.
Nieruchomość idealnie nadaje się na założenie dużego ogrodu, sadu, szkółki, plantacji choinek itp. Bardzo dobra klasa gleby III b.
Obecność słupa energetycznego minimalizuje ujemne skutki oddziaływania pola elektromagnetycznego. Słup jest uziemiony, zaś przewody są maksymalnie oddalone od powierzchni ziemi.
Nieruchomość posiada potencjał inwestycyjny. MPZP daje możliwość skablowania napowietrznej linii energetycznej, co w przyszłości istotnie podniesie wartość nieruchomości.
POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.
Agent prowadzący :
Ewa Budnik
tel:  
Niniejsza oferta ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego,
a jej parametry mogą ulec zmianie.
Gwarantuje miłą i sprawną współpracę , kompleksową obsługę kredytową i notarialną.
Zapraszam