TEREN INWESTYCYJNY 2,14 HA PRODUKCJA / MAGAZYNY / USŁUGI

Jasina | gm. Swarzędz | MPZP 1P/U, 2P/U | MEDIA

Na sprzedaż kompleks działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 21 426 m² (2,14 ha), położony w miejscowości Jasina, gmina Swarzędz, w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania.

Nieruchomość obejmuje również działki dojazdowe, co zapewnia wygodną obsługę komunikacyjną całego terenu i umożliwia elastyczne zagospodarowanie inwestycji.

1 KLUCZOWE ATUTY
- powierzchnia: 2,14 ha
- MPZP tereny 1P/U, 2P/U
- przeznaczenie przemysłowo-usługowe
- dostępne media: prąd, woda
- bardzo dobra lokalizacja przy Poznaniu
- idealny pod logistykę, produkcję i magazyny
- możliwość etapowania lub podziału inwestycji

2 PRZEZNACZENIE (MPZP)
Teren przeznaczony pod:
- zabudowę produkcyjną
- magazyny i składy
- zabudowę usługową

+ idealny pod:
hale logistyczne
centra dystrybucyjne
zakłady produkcyjne
inwestycje komercyjne
Dodatkowo:
część terenu stanowią drogi dojazdowe (KD-D) zapewniające obsługę komunikacyjną
przez fragment nieruchomości przebiega linia elektroenergetyczna średniego napięcia wraz ze strefą oddziaływania

3 PARAMETRY ZABUDOWY
- intensywność zabudowy: 0,1 0,7
- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60% działki
- powierzchnia biologicznie czynna:
min. 20% przy niższym udziale zieleni możliwy obowiązek retencji wód
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1 500 m²

4 PARAMETRY OBIEKTÓW
- budynki produkcyjne / magazynowe: do 20 m wysokości
- budynki usługowe: do 12 m wysokości
- wiaty: do 10 m wysokości
- dachy o dowolnej geometrii

5 WAŻNE INFORMACJE
- brak możliwości nowej zabudowy mieszkaniowej
- obowiązek zieleni izolacyjnej
- możliwa konieczność retencji wód (część terenu 2P/U)

6 LOKALIZACJA
- Jasin zaplecze logistyczne Poznania
- szybki dojazd do Swarzędza
- dogodna komunikacja z trasami S5 oraz A2
- rozwijająca się strefa przemysłowa
lokalizacja idealna dla transportu ciężkiego i działalności operacyjnej

7 POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
- park magazynowy
- centrum logistyczne
- zakład produkcyjny
- inwestycja BTS
- podział na mniejsze działki inwestycyjne

KONTAKT

Marcin Wiśniewski
 

iNFORMACJE DODATKOWE:

numer licencji: 6527
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.