Polecamy Państwu na sprzedaż wyjątkową, w pełni uzbrojoną działkę budowlaną w Swarzędzu pod Poznaniem.

Działka mieści się w bardzo korzystnej lokalizacji w południowej części Swarzędza przy ul. Wilkońskich.

Proponowana działka objęta jest planem miejscowym, który przewiduje bardzo korzystną budowę jednorodzinną - wolno stojącą, ale również bliźniaczą (powierzchnie zabudowy: 35 i 40%).

Na działce o powierzchni 699 m2 można bowiem postawić wygodny dom wolno stojący lub budynek bliźniaczy z dwoma lokalami i ogródkami.

Na atrakcyjność tej działki wpływ mają również:
-zagospodarowana i przyjazna okolica,
-bezpośredni dojazd gminną drogą asfaltową,
-obecność na wysokości działki wszystkich potrzebnych mediów.

W ul. Wilkońskich znajdują się bowiem:
- prąd,
- wodociąg,
- kanalizacja sanitarna,
- kanalizacja deszczowa,
- gaz.

Proponowana działka stanowi rzadką ofertę posiadającą bardzo wiele plusów związanych z budową wymarzonego domu lub budynku bliźniaczego.

Na nietuzinkowy charakter tej działki wpływa również znakomita lokalizacja w Swarzędzu z szybkim dojazdem do placówek oświatowych, sklepów, świetnym dostępem do terenów zielonych i pozostałej infrastruktury.

Dla niezmotoryzowanych ta działka również ma same plusy. Niedaleko są przystanki autobusowe, a w kilkanaście minut pieszo można dostać się na stację PKP, skąd np. w ok 13 minut można znaleźć się w centrum Poznania!

Nieruchomość jest ogrodzona i nie jest zabudowana.
Ma kształt trapezu i mieści się na końcu linii zabudowy.

Mimo charakteru narożnikowego działki, od styku ulic Wilkońskich i Promykowej, oddziela ją jeszcze teren gminny, który można starać się od gminy wykupić w celu poszerzenia swojej nieruchomości.

Działka jest również korzystnie ustawiona względem stron świata i nasłonecznienia.
Od północy bowiem sąsiaduje z nią dom mieszkalny, natomiast pozostałe strony (w tym przede wszystkim południe) są do ciekawego i komfortowego zagospodarowania.

Na trafność decyzji o zakupie tej nieruchomości wpływa także fakt, że w 2016r. została ona przebadana pod względem warunków glebowych i wodnych (wydana opinia geotechniczna gruntu).

W 2017r. wydane zostały również:
- opinia o możliwości połączenia z wodociągiem i kanalizacją,
- warunki techniczne połączenia z energią elektryczną,
- warunki przyłączenia do sieci gazowej,
- opinia dotycząca usytuowania sieci uzbrojenia terenu.

Ze względu na upływ czasu ww. opinie należałoby uaktualnić.

Jest to więc znakomita i świetnie przygotowana do zakupu działka budowlana w niezwykle korzystnej lokalizacji.

Główne ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niskiej intensywności;
- lokalizacja budynków jednorodzinnych wolno stojących, bliźniaczych, szeregowych;
- wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji plus poddasze użytkowe pod dachem stromym;
- lokalizacja garaży wewnątrz budynku mieszkalnego lub wolnostojących;
- maksymalna powierzchnia zabudowy dla działek bliźniaczych - 40% powierzchni działki;
- maksymalna powierzchnia zabudowy dla działek wolno stojących - 35% powierzchni działki;

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:

Biuro nieruchomości ASTONS
tel:
e-mail:

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Kanalizacja: miejska
Prąd: jest
Gaz: w drodze
Woda: w drodze
Kształt działki: trapez
Szerokość działki: 30
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: mieszane
Typ ulicy: lokalna
Warunki zabudowy: tak
Pozwolenie na budowę: tak
Odpis KW: nie
Plan zagospodarowania: tak
Wypis z rejestru gruntów: tak
Wyrys z rejestru gruntów: tak
Mapka syt.: tak
Postępowanie spadkowe w toku: nie
Typ działki: budowlana

DANE KONTAKTOWE:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.