= DUŻA DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM =
= IDEALNA POD INWESTYCJĘ =
= MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU =

Szukasz spokojnego miejsca do życia, ceniąc sobie ciszę spokój a zarazem bliskość pełnej infrastruktury? A może szukasz czegoś pod kątem inwestycyjnym? To mam dla Ciebie idealną ofertę!
Prezentowana nieruchomość to działka budowlana położona na Nowej Wsi w Swarzędzu w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz w bliskim sąsiedztwie lasu.
W najbliższej okolicy znajdą Państwo dostęp do pełnej infrastruktury; sklepy, markety, placówki handlowo usługowe, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie lekarskie, apteki, komunikacja miejska, tereny zielone i rekreacyjne.

Działka o powierzchni 1535 m2 wymiary: front 28 m, tył 21 m, bok prawy 73 m, bok lewy 60 m.
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Uchwała nr XLIX/450/201.
Plan pozwala na podział nieruchomości na trzy mniejsze działki - przykładowy podział na załączonej dokumentacji fotograficznej.

Dla terenów zabudowy ustala się:
1) lokalizację jednorodzinnych budynków mieszkalnych wolnostojących,
2) dopuszczenie realizacji tylko jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku gospodarczo-garażowego na działce budowlanej,
3) nowo wydzielane działki budowlane o minimalnej powierzchni 400 m2;
4) dla budynku mieszkalnego:
a) wysokość do dwóch kondygnacji nadziemnych i nie większą niż 7,5 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
b) dach płaski,
c) dopuszczenie kondygnacji podziemnej,
d) dopuszczenie lokalizacji w granicy działki w przypadku, gdy:
- na działce sąsiedniej we wspólnej granicy istnieje budynek mieszkalny, a lokalizowany budynek będzie do niego dobudowany jako segment zabudowy bliźniaczej,
- szerokość istniejącej działki jest mniejsza lub równa 12,0 m;
5) dla budynku gospodarczo-garażowego:
a) maksymalną powierzchnię zabudowy 75,0 m2,
b) dach płaski,
c) maksymalną wysokość 4,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
d) dopuszczenie łączenia z budynkiem mieszkalnym,
e) dopuszczenie lokalizacji w granicy nieruchomości,
f) zakaz budowy garażu dla samochodów powyżej 3,5 t;
6) maksymalną powierzchnię zabudowy 30% powierzchni działki budowlanej,
7) minimalną intensywność zabudowy 0,05,
8) maksymalną intensywność zabudowy 0,6,
9) minimalną powierzchnię biologicznie czynną 40% powierzchni działki budowlanej,
10) nakaz zapewnienia na działce budowlanej na każdy budynek mieszkalny: 2 stanowisk postojowych na jeden lokal mieszkalny oraz dodatkowo 2 stanowisk w przypadku wydzielenia w budynku lokalu użytkowego.

Media: P, W, G, K w działce

Aktualnie na działce posadowiony jest dom jednorodzinny o powierzchni około 90 m2 z 1952 roku oraz dwa budynki gospodarcze. Nieruchomość do kapitalnego remontu lub rozbiórki.

KW bez obciążeń.

Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )