Ustawna działka w doskonałej i prestiżowej lokalizacji części Swarzędza w Gortatowie!

Zapraszam do zapoznania się z ustawną i przestronną działką budowlaną o pow. 969 m2 dla której zostały wydane warunki zabudowy pod inwestycję budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, położonej na terenach zabudowy mieszkaniowej w Gortatowie (gm. Swarzędz), zaledwie 10 km od centrum Poznania i 1,5 km od centrum Swarzędza.

LOKALIZACJA
Działka położona na terenach zabudowy nowych domów jednorodzinnych. Bardzo dobrze skomunikowana część Gortatowa z dogodnym dojazdem drogą asfaltową.
Jest to doskonała propozycja dla ludzi ceniących ciszę i spokój oraz łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej ok. 2 km w Swarzędzu znajdują się: Biedronka, Chata Polska, Netto, Carrefour, Lidl, bazar, cukiernie, piekarnie, restauracje i bary, sklep zoologiczny, drogerie, apteki, punkt optyczny, sklepy odzieżowe, sklepy spożywcze, Żabka, warzywniak i inne. W okolicy znajduje się również przychodnia zdrowia, różnego rodzaju usługi, przystanki autobusowe kursujące do Swarzędza, Poznania oraz po całej gminie Swarzędz pełna infrastruktura miejska w okolicy.

Dodatkowo:
- działka usytuowana na osiedlu domów jednorodzinnych
- położona niemalże przy drodze asfaltowej, dojazd tylko kilka metrów drogą gruntową
- okolica spokojna i cicha
- odległość od granicy Swarzędza to tylko kilka minut autem, a od centrum Poznania ok. 10 km
- w niedalekiej odległości ok. 0,5 km znajdują się przedszkole, żłobek i przystanek autobusowy

USTALENIA WARUNKÓW ZABUDOWY
- przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- maksymalna pow. zabudowy terenu: 23%
- szerokość elewacji frontowej: 14 m (tolerancja do 30%)
- wysokość budynku do 8,5 m od poziomu terenu do kalenicy
- minimalna pow. terenów biologicznie czynnych 30% pow. działki

ATUTY DZIAŁKI
- działka jest niezabudowana, teren płaski, dojazd z drogi asfaltowej
- szeroki front: ok. 24,5 m im większa szerokość frontu działki tym większa dowolność w wyborze projektu domu
- powierzchnia działki gwarantuje komfort swobodnego przebywania na świeżym powietrzu
- w drodze przy działce pobudowane są wszystkie niezbędne media: sieć energetyczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna, światłowód oraz oświetlenie uliczne
- działka jest w kształcie prostokąta

Jest to propozycja idealna dla osób chcących mieszkać blisko miasta, a jednak nie w jego ścisłym centrum.

Polecam i zachęcam na prezentację z naszym biurem!
W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja nr 19502
Joanna Górska
Tel.  
GÓRSKA NIERUCHOMOŚCI