Biuro Nieruchomości Evertis prezentuje na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 133 m², zlokalizowany w Swarzędzu przy os. Cegielskiego.
Nieruchomość położona jest w centralnej części osiedla mieszkaniowego, w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej, co zapewnia stały przepływ klientów oraz bardzo dobrą ekspozycję prowadzonej działalności. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, co dodatkowo wzmacnia potencjał biznesowy lokalizacji.
Lokal usytuowany jest na parterze budynku i posiada bezpośrednie wejście z poziomu chodnika oraz duże witryny, które gwarantują świetną widoczność i możliwość atrakcyjnej ekspozycji. Przestrzeń jest funkcjonalnie zaprojektowana i daje szerokie możliwości adaptacyjne, sprawdzi się zarówno pod działalność handlową, usługową, biurową, medyczną, jak i gastronomiczną (po spełnieniu wymogów technicznych).

Najważniejsze atuty nieruchomości:
powierzchnia 133 m²

parter - wygodny dostęp dla klientów ( z podjazdem dla wózków )

bardzo dobra ekspozycja

rozpoznawalna lokalizacja w obrębie osiedla

ogólnodostępne miejsca parkingowe w pobliżu

możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni

możliwość podziału lokalu na dwa niezależne lokale usługowe

Dzięki odpowiedniemu układowi oraz powierzchni istnieje realna możliwość wydzielenia dwóch osobnych lokali, co daje dodatkowe opcje inwestycyjne, wynajem dwóch mniejszych powierzchni, prowadzenie dwóch różnych działalności lub sprzedaż części w przyszłości.
Dodatkowym atutem inwestycyjnym jest fakt, że lokal jest obecnie częściowo wynajmowany przez PKO Bank Polski. W wydzielonej części funkcjonuje bankomat. Istnieje możliwość przejęcia najemcy, co pozwala generować stały dochód od momentu zakupu i zwiększa bezpieczeństwo inwestycji.
To propozycja idealna zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości z zabezpieczonym przychodem, jak i dla przedsiębiorcy planującego rozwój własnego biznesu w stabilnej i rozwiniętej lokalizacji.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Swarzędzu, na os. Cegielskiego w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i gęsto zaludnionych części miasta. To stabilne, w pełni zagospodarowane osiedle mieszkaniowe z przewagą zabudowy wielorodzinnej, co zapewnia stałą bazę potencjalnych klientów przez cały rok.
Osiedle Cegielskiego charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych umożliwia szybki dojazd zarówno do centrum Swarzędza, jak i do Poznania.
Duża liczba mieszkańców w promieniu kilkuset metrów sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna dla działalności handlowej, usługowej, medycznej czy finansowej. Stały ruch pieszy oraz dogodny dojazd samochodem dodatkowo zwiększają potencjał biznesowy miejsca.
To lokalizacja, która łączy stabilność osiedla mieszkaniowego z bardzo dobrym dostępem komunikacyjnym i gotową infrastrukturą.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )