Szukasz lokalu idealnego pod Twój biznes?
Cenisz sobie nowoczesne wykończenie i wygodę klientów?
BINGO!

Mam przyjemność przedstawić na wynajem jedyny w swoim rodzaju lokal usługowy o powierzchni ok. 100m2 w domu prywatnym z indywidualnym wejściem. Lokal znajduje się w przyziemiu domu przy ul. Słonecznej w Swarzędzu. Do dyspozycji mamy w pełni niezależne 3 pomieszczenia. (Istnieje możliwość wynajmu każdego z osobna!). Lokal składa się z dwóch kondygnacji. Topowa lokalizacja - w pobliżu samego centrum miasta i węzła PKP z Poznania - zagwarantuje świetną komunikację Twoim klientom także ze stolicy wielkopolski. Świetny dostęp do pełnej oferty infrastruktury miejskiej miasta pozwoli w pełni korzystać z codziennych możliwości znalezienia nowych klientów z najbliższego otoczenia.

Lokal świetnie nada się na działalność: prawniczą, notarialną, radca prawnego, księgową, administracyjną czy też biuro rachunkowe. Mile widziana również działalność edukacyjna (szkolenia, korepetycje, lekcje dodatkowe), pracownia artystyczna czy poradnia psychologiczna.

-
LOKALIZACJA

Lokal znajduje się w jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się rejonów Swarzędza, co czyni go idealnym miejscem do prowadzenia działalności usługowej. Ul. Słoneczna gwarantuje łatwy dojazd zarówno klientom lokalnym, jak i tym z okolicznych miejscowości, a dzięki bliskości do głównych arterii komunikacyjnych oraz węzła PKP, zapewnia doskonałą dostępność dla klientów z Poznania dojazd zajmuje zaledwie kilka minut.

Okolica charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu pieszych i zmotoryzowanych, co sprzyja rozwojowi działalności, szczególnie w sektorze usługowym. W pobliżu znajduje się bogata infrastruktura liczne sklepy, restauracje, szkoły oraz instytucje publiczne, co generuje naturalny przepływ potencjalnych klientów. Swarzędz to także jedno z najbardziej zaludnionych miast w aglomeracji poznańskiej, co oznacza szerokie możliwości dotarcia do lokalnych mieszkańców.

Bliskość Jeziora Swarzędzkiego oraz terenów rekreacyjnych takich jak ścieżki rowerowe i obiekty sportowe, przyciąga mieszkańców, ale również osoby spoza Swarzędza, które regularnie korzystają z atrakcji okolicy. To doskonała szansa na pozyskanie klientów ceniących aktywny styl życia, odwiedzających to miejsce w celach rekreacyjnych.

Położenie lokalu przy spokojnej, lecz dobrze skomunikowanej ulicy to także komfort dla Twoich klientów, którzy z łatwością znajdą miejsce parkingowe.

-
SKŁAD CAŁOŚCI (razem 3 lokale)

W skład lokalu wchodzi:
1. Parter (50m2):
- lok. usługowy I - 20m2
- toaleta - 2m2
- recepcja/poczekalnia - 18m2
- hol - 10m2

2. Piętro (48m2):
- lok. usługowy II - 13m2
- lok. usługowy III - 13m2
- recepcja/poczekalnia - 16m2
- toaleta - 2m2
- pom. socjalne - 4m2

Przy wynajmie całej przestrzeni - łącznie 100m2 - cena do niewielkiej negocjacji.

Możliwość wynajmu lokali pojedynczo lub na piętra:
- całe piętro, dół (1 duży lokal) lub góra (2 mniejsze lokale) - 2000 PLN + 450zł opłat eksploatacyjnych + wywóz śmieci
- pojedynczy lokal u góry - 1000 PLN + 450zł opłat eksploatacyjnych + wywóz śmieci
- całość - 4000 PLN + 450zł opłat eksploatacyjnych + wywóz śmieci

Na piętrze znajdziemy świeżo wykończone pomieszczenia. Wszystkie ściany są gładzone oraz odmalowane. Na podłodze jednolite panele. Pomieszczenia typowo do własnej aranżacji pod wszelkie usługi. Poprzednio z powodzeniem znajdował się tu salon tatuażu, salon kosmetyczny. Możliwe również zaaranżowanie salonu fryzjerskiego lub przestrzeni biurowo-usługowych. Tutaj mamy możliwość wynajmu lokali pojedynczo, całego piętra lub całości oferowanej przestrzeni. Na tym poziomie mamy także toaletę oraz pomieszczenie socjalne i dużą recepcję/poczekalnię.

Na parterze natomiast znajduje się hol przejściowy do części górnej oraz równie przestronna poczekalnia, mogąca służyć jako recepcja. Mamy tutaj także schowek na środki czystości, który pozwoli zachować czystość w lokalu. Dodatkowo mamy również toaletę. Głównym pomieszczeniem jest tutaj podłużny lokal z zabudową higieniczną na jednej ze ścian. Uprzednio znajdował się tutaj również salon kosmetyczny, tatuażu, a także lokal medyczny - stomatolog.

W okolicy można zaparkować niemalże wszędzie, co znacznie ułatwi dojazd i parkowanie Twoim klientom.

-
KOMUNIKACJA

Pobliski węzeł PKP zapewnia świetną komunikację z Poznania, co gwarantuje świetny dojazd klientów również z Poznania w zaledwie kilka minut

Przystanek autobusowy - 2min pieszo
PKP Swarzędz - 9min pieszo
ETC Swarzędz - 9min pieszo
Sklep spożywczy - 4min pieszo
Zalasewo - 3min autem
Rynek Swarzędzki - 3min autem

-
OPŁATY

Opłaty eksploatacyjne za wszystkie media wynoszą 450zł i są płatne jako zryczałtowany czynsz miesięczny. Dodatkowo doliczyć należy jedynie opłaty za wywóz śmieci przy działalności ok. 100zł.
Lokal WOLNY! Do przejęcia OD ZARAZ!

-

Serdecznie zapraszamy na prezentację. Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji oraz oferujemy kompleksową obsługę od A do Z.

Opiekun oferty:

Daniel Błaszkiewicz
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )