TOBIS Nieruchomości
Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.
Wynajmujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.

Pracujesz z najlepszymi specjalistami w branży
- TOP 3 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za 2020r.
- TOP 5 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za 2021r.

Zapraszamy do wynajmu wyjątkowej nieruchomości - nowoczesnego lokalu mieszkalnego lub usługowego znajdującego się w centrum Swarzędza - z możliwością przeznaczenia na biuro, kancelarię lub gabinet.

Najważniejsze informacje:
Adres: Swarzędz, ul. Piaski
Powierzchnia domu - 135 m2
Układ: 4 pomieszczenia + 2 łazienki + osobne WC
Parking: 3 miejsca postojowe (w tym 2 zadaszone)
Wysoki standard wykończenia - lokal został całkowicie wyremontowany
Atrakcyjna lokalizacja - dosłownie kilka minut dzieli cię od centrum Swarzędza

Wyposażenie i udogodnienia:
- W całym budynku zamontowane zostały rolety - elektryczne zaciemniające (parter) oraz rolety solarne (piętro),
- Ogrzewanie podłogowe - pompa ciepła Daikin 8 kW,
- Dębowa podłoga z litego drewna, drzwi bielone dębowe,
- Trzy jednostki klimatyzacji (2 2,8 kW, 1 10 kW),
- Stacja zmiękczania wody BWT,
- Podłączono instalację alarmową oraz doprowadzono światłowód,
- Kuchnia w pełni wyposażona w meble, lodówkę marki Whirlpool, zmywarkę, sprzęt AGD, płytę gazową,
- W przedsionku znajduje się duża szafa typu Komandor, a także duża szafa we wnęce kuchennej (m.in. miejsce na deskę do prasowania)
- Do budynku doprowadzone zostały wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja

Lokal został wykończony w wysokim standardzie i gotowy jest do natychmiastowego wprowadzenia. To doskonała propozycja zarówno dla osób prywatnych szukających komfortowego mieszkania, jak i dla przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni biurowej lub usługowej.

Warunki najmu:
- Czynsz dla właściciela - 5000 zł
- Jednorazowa Kaucja w wysokości - 5000 zł
-Umowa podpisywana na minimum rok w formie Najmu Instytucjonalnego!
- Wynajem możliwy od zaraz!

Dogodności dla prowadzących firmę:
- Dostępność usług - w centrum miasta łatwo skorzystasz z lokalnych sklepów, punktów gastronomicznych, paczkomatów oraz biur - wszystko w zasięgu spaceru.
- Widoczność i prestiż - lokalizacja w centrum zapewnia dobrą ekspozycję dla działalności usługowej, biurowej czy medycznej.
- Bezpieczna infrastruktura - obecność automatu paczkowego i skrzynki pocztowej umożliwia wygodną logistykę.
- Sprawna komunikacja z klientami i pracownikami - bliskość głównych ulic zapewnia sprawny dojazd pieszy i samochodowy.

Edukacja:
W Swarzędzu działa kilka dobrze ocenianych placówek przedszkolnych, które zapewniają opiekę edukacyjną dla dzieci w wieku 3-6 lat, a ich lokalizacja sprzyja łatwemu dojazdowi z ul. Piaski:
- Przedszkole nr 2 Misia Uszatka - nowoczesna placówka z przestronnym ogrodem, salą sportową, logopedą i zajęciami rytmicznymi, otwarta w dogodnych godzinach (6:00-17:00)
- Przedszkole nr 4 Bajkowy Świat - znajduje się w wolnostojącym budynku z dużym ogrodem, pięcioma salami dydaktycznymi, zapleczem kuchennym i łazienkami,
- Przedszkole nr 7 Jarzębinka oraz jego filia nr 8 Jarzębinka Planty , oferujące bezpłatny pięciogodzinny pobyt oraz możliwość dłuższej opieki za dopłatą
.
Dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym, okolica ul. Piaski oferuje dostęp do kilku publicznych szkół podstawowych o ugruntowanej renomie:
- SP nr 1 im. Stanisława Staszica, ul. Zamkowa 20 - placówka z bogatą historią, prowadząca Program wirtualnego spaceru, e dziennik oraz innowacyjne inicjatywy edukacyjne,
- SP nr 2 im. Królowej Jadwigi, ul. Polna 21 - dobrze zorganizowana szkoła z działającą świetlicą i poradnią psychologiczno pedagogiczną,
- SP nr 3 im. Polskich Noblistów, ul. Czwartaków 1 - szkoła znana z aktywności pozalekcyjnej, osiągnięć szachowych (m.in. wicemistrzostwo Polski), działa w duchu outdoor education
- SP nr 4 im. Jana Brzechwy, Os. Kościuszkowców 4; oraz SP nr 5 im. prof. Adama Wodziczki, Os. Mielżyńskiego 3a - obie szkoły oferują nowoczesne programy edukacyjne, świetlice i wsparcie psychologiczno pedagogiczne.
.
Komunikacja:
Pociąg: co godzinę, bezpośrednio do stacji Poznań Główny ze stacji Swarzędz, kursuje pociąg. Czas przejazdu to około 19 minut!

Autobus + tramwaj: Można wybrać także autobus (linia 401) z przystanku Swarzędz/Piaski do Ronda Śródka w Poznaniu, a następnie przesiąść się na tramwaj - całkowity czas podróży to ok. 45 minut
Samochód: dojazd samochodem z Swarzędza do centrum Poznania (~13-15 km) zajmuje ok. 14-17 minut.

Okolica:
Lokal przy ul. Piaski 16 to doskonały wybór dla działalności, która potrzebuje prestiżowej i centralnej lokalizacji z łatwą dostępnością komunikacyjną i bogatą infrastrukturą. Bliskość usług, dobra widoczność oraz odbudowany układ drogowy sprawiają, że miejsce jest wygodne i funkcjonalne zarówno do pracy, jak i ewentualnego zamieszkania. Bliskość Rynku i Placu Niezłomnych sprawia, że w okolicy często pojawiają się lokale usługowe, jak apteki, gabinety, biura czy punkty gastronomiczne. Dostępność do centrum handlowego ETC podnosi atrakcyjność lokalizacji pod względem prowadzenia działalności.

Obsługa formalności / proces wynajmu z TOBIS Nieruchomości:
Komplet dokumentów do wynajmu przygotowuje biuro nieruchomości
Bezpieczna, ubezpieczona transakcja
Biuro nieruchomości pomaga w uzyskaniu wszystkich dokumentów do najmu
Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na wynajem badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.
Wynajmujesz od licencjonowanego biura nieruchomości: BEZPIECZNA TRANSAKCJA

Zapraszam do kontaktu
Joanna Zalewska