Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
wielkopolskie
Swarzędz
Lokal użytkowy 156,67 m² - wynajem

Biuro, ul. Graniczna

Graniczna, Swarzędz, wielkopolskie

70,21 zł/m²
156,67 m²
11 000 zł

Zdjęcie

Adam Kabaciński

Skontaktuj się

Biuro, ul. Graniczna

Graniczna, Swarzędz, wielkopolskie

zaktualizowane:
11 grudnia 2025

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

70,21 zł/m²

156,67 m²

11 000 zł

Biuro, ul. Graniczna

Zaktualizowane: 11 grudnia 2025

70,21 zł/m² 156,67 m² 11 000 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
5

Parking:
podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
obiekt biurowo-handlowo-usługowy

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

obiekt biurowo-handlowo-usługowy

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 11 000 zł (70,21 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 156,67 m², 5 pomieszczeń, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
winda, wejście z klatki schodowej, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
przeznaczenie biurowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 1/1, jednopoziomowe
Budynek: obiekt biurowo-handlowo-usługowy; rok budowy: 2010
Opłaty uzupełniające: kaucja: 1-krotność czynszu

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: podziemna hala garażowa

Źródło: biuro nieruchomości: ISTNE Biuro Nieruchomości, zaktualizowane: 11.12.2025
numer ogłoszenia: 1/18807/OLW

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Graniczna 55, Swarzędz, poznański, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe, las, jezioro
cicho

Opis nieruchomości

Przedmiotem oferty jest lokal o powierzchni użytkowej 156,67 mkw umiejscowiony na piętrze budynku handlowo-usługowego przy ul. Granicznej 55 w Swarzędzu w niebywale atrakcyjnej lokalizacji przy głównej arterii tej części miasta.

LOKAL

Na powierzchnię użytkową 156,67 mkw składa się:

pomieszczenie open space o pow. 49,48 mkw (możliwość powiększenia o dodatkowe 28,69 mkw po zlikwidowaniu ścianki działowej) gabinet o pow. 9,75 mkw gabinet/salka konferencyjna o pow. 13,80 mkw pomieszczenie aktualnie wykorzystywane na studio telewizyjne o pow. 28,69 mkw (istnieje możliwość połączenia z powierzchnią open space)- pomieszczenie doskonale nadaje się np. na archiwum. lobby wraz z sekretariatem oraz komunikacją o pow. 36,41 mkw pomieszczenie socjalne wyposażone w aneks kuchenny o pow. 10,91 mkw toaleta o pow. 3,40 mkw pomieszczenie techniczne o pow. 4,23 mkw Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Pomieszczenia są doskonale doświetlone dzięki dużej powierzchni przeszkleń zewnętrznych i wystawie południowej. Na wyposażeniu znajduje się klimatyzacja, aneks kuchenny, szafy w zabudowie (w pom. tech, gabinecie, korytarzu, pom. socjalnym oraz w recepcji), dwustanowiskowa lada recepcyjna. Lobby oddzielone jest od biur i gabinetów szklanymi ściankami na ramach aluminiowych. Do lokalu doprowadzony jest światłowód. Posadzki wykonane zostały w zależności od pomieszczenia z wykładziny dywanowej lub płytek gresowych.

Dodatkową przestrzeń będącą przedmiotem najmu stanowią 3 miejsca parkingowe znajdujące się w podziemnej hali garażowej (dostęp klatką schodową lub windą).

BUDYNEK

Budynek 3- kondygnacyjny z 2010 roku o przeznaczeniu handlowo- usługowym. Na kondygnacji "-1" znajduje się podziemna hala garażowa wynajmowana w trybie abonamentowym (3 miejsca parkingowe zostały wydzielone dla najemcy przedmiotowego lokalu do wyłącznego użytku). Na kondygnacji "0" znajduje się Bank Millenium, Apteka, sklep Eurospar, zakłady bukmacherskie STS. Na kondygnacji "+1" znajduje się jedynie lokal, który jest przedmiotem niniejszego ogłoszenia. Komunikacja pomiędzy poszczególnymi kondygnacjami odbywa się klatką schodową lub windą. Budynek jest przystosowany do obsługi osób niepełnosprawnych. Wokół budynku znajduje się wiele miejsc parkingowych ogólnodostępnych. Na terenie obiektu znajduje się Paczkomat oraz stacja ładowania pojazdów elektrycznych.

WARUNKI NAJMU

Czynsz z tytułu najmu: 11 000,00 zł netto.

Opłaty eksploatacyjne według zużycia lub indywidualnych umów z dostawcami mediów:

energia elektryczna (umowa bezpośrednia z ENEA S.A. - licznik), centralne ogrzewanie (na podstawie faktycznego zużycia - licznik), łącze telekomunikacyjne (umowa bezpośrednia z INEA), możliwość korzystania z wody i odprowadzania ścieków (na podstawie faktycznego zużycia - licznik), Czas trwania umowy: minimum 24 miesiące.
Kaucja gwarancyjna: 1-miesięczny czynsz najmu brutto.
Lokal dostępny od 1 listopada 2025 roku.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Adam Kabaciński

693 713...

693 713 412

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Adam Kabaciński

693 713...

693 713 412

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Adam Kabaciński

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Adam Kabaciński

693 713...

693 713 412

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie