Do wynajęcia w całości funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 64,15 m², położony na parterze budynku przy ul. Wrzesińskiej w Swarzędzu, na granicy z Jasinem.

Lokal obejmuje trzy niezależne pomieszczenia, kuchnię, WC oraz korytarz. Układ umożliwia wygodne rozdzielenie gabinetów, stanowisk pracy albo stref obsługi klientów.

Układ i powierzchnie:- pomieszczenie nr 1 9,80 m²,
- pomieszczenie nr 2 13,28 m²,
- pomieszczenie nr 3 16,11 m²,
- kuchnia/pomieszczenie socjalne 10,41 m²,
- korytarz 11,13 m²,
- WC 3,42 m².

Łączna powierzchnia: 64,15 m².

Każde z trzech pomieszczeń ma własny podlicznik oraz doprowadzoną instalację wodną. Ułatwia to niezależne rozliczanie zużycia mediów i pozwala urządzić w każdym pomieszczeniu osobny gabinet lub stanowisko usługowe.

Wnętrza są nowe, jasne i utrzymane w spójnym standardzie. Zastosowano jasne płytki o marmurowym wzorze, dekoracyjne oświetlenie, podwieszane sufity oraz elegancką stolarkę drzwiową ze złotymi detalami.

Lokal może sprawdzić się jako:- salon kosmetyczny lub studio beauty,
- gabinety kosmetologiczne, terapeutyczne albo masażu,
- salon fryzjerski,
- studio makijażu lub stylizacji paznokci,
- biuro z osobnymi pokojami do pracy i spotkań,
- siedziba firmy wymagającej kilku niezależnych pomieszczeń.

Korytarz można wykorzystać jako strefę oczekiwania lub niewielką recepcję. Oddzielna kuchnia zapewnia wygodne zaplecze socjalne. Wynajem całej powierzchni daje najemcy swobodę zorganizowania lokalu zgodnie z potrzebami prowadzonej działalności.

Warunki najmu:- czynsz za cały lokal: 2500 zł miesięcznie netto + podatek VAT
- brak opłaty administracyjnej,
- prąd rozliczany na podstawie wskazań podlicznika,
- woda rozliczana na podstawie wskazań podlicznika,
- ogrzewanie z kotła na ekogroszek rozliczane według faktycznego zużycia ekogroszku,
- minimalny okres najmu: 12 miesięcy,
- kaucja: 5000 zł,
- lokal dostępny od zaraz.

Istnieje również możliwość wynajęcia poszczególnych pomieszczeń:- 9,80 m² 900 zł netto miesięcznie,
- 13,28 m² 1100 zł netto miesięcznie,
- 16,11 m² 1300 zł netto miesięcznie.

W takim wariancie najemcy korzystają wspólnie z kuchni, WC oraz korytarza, który pełni funkcję poczekalni. Do czynszu doliczana jest opłata administracyjna w wysokości 450 zł miesięcznie. Obejmuje ona ogrzewanie, Wi-Fi, sprzątanie części wspólnych, odbiór odpadów oraz zużycie prądu i wody w częściach wspólnych. Media zużywane bezpośrednio w wynajmowanym pomieszczeniu rozliczane są według wskazań podlicznika.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )