Szukasz nowoczesnego lokum w atrakcyjnej i spokojnej okolicy pełnej zieleni?
Cenisz sobie ciszę i spokój z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej?
BINGO!

Dziś mam przyjemność przedstawić wyjątkową i jedyną w swoim rodzaju dwupokojową kawalerkę o powierzchni 29m2 znajdującą się na 1 piętrze w niskim, 4-piętrowym bloku z lat 80' na osiedlu Zygmunta III Wazy w Swarzędzu. Budynek został dodatkowo ocieplony, wymienione zostało opierzenie dachu oraz piony wodno-kanalizacyjne. Lokal po wymianie całej instalacji elektrycznej oraz hydraulicznej zapewnia bezpieczeństwo eksploatacji. Zachodnia ekspozycja mieszkania gwarantuje dobre oświetlenie już od południa, aż do późnych godzin wieczornych, a w oknach znajdziemy ręczne rolety zewnętrzne zapewniające w razie potrzeby kompletną izolację światła słonecznego.
Jezioro Swarzędzkie to klejnot tego obszaru i jest gwarantem bryzy świeżego powietrza. W najbliższej okolicy znajduje się także ośrodek sportowo-rekreacyjny z pływalnią, kortem tenisowym oraz różnymi innymi boiskami sportowymi. Wokół jeziora biegnie ścieżka pieszo-rowerowa, która będzie azylem dla fanów sportów na świeżym powietrzu. W pobliżu jest również wiele restauracji oraz punktów handlowo-usługowych.
Sam w sobie Swarzędz jest ponadto świetnie skomunikowany ze stolicą województwa, a dojazd do Poznania zajmie raptem 10min.

-
SKŁAD MIESZKANIA

W skład mieszkania wchodzi:
- przestronny pokój (dzielony na dwa równe) z wydzielonym aneksem kuchennym - 25m2
- łazienka z wc - 4m2
- balkon - ok. 4m2
- piwnica - ok. 3m2

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i przedstawia ekspozycję zachodnią. Na podłodze uświadczymy jasne panele, a ściany malowane na jasny kolor dodają kawalerce lepszy odbiór światła dziennego i zapewniają pozytywny klimat mieszkania.

Pokój podzielony jest na dwa pomieszczenia przy pomocy dużych drzwi, które nie odbierają dodatkowej przestrzeni, ponieważ są przesuwne.

Pierwsze z wydzielonych pomieszczeń od wejścia do mieszkania służy jako pokój dzienny wyposażony w wygodną i rozkładaną kanapę, a po przeciwnej stronie znajdziemy dużą i bardzo pojemną komodę.

Drugi z utworzonych pokoi natomiast znajduje się za wcześniej wspomnianymi dużymi drzwiami. Mamy tutaj duży stół jadalny oraz fotel, a największą zaletą tego pomieszczenia jest pełna zabudowa jednej ściany szafą w stylu "Komandor" z dużym lustrem po środku. Pozwoli ona na przechowanie Twojej całej garderoby, wszystkich ubrań, ale także akcesoriów i drobiazgów. Z pokoju mamy wyjście na balkon od strony zachodniej z widokiem na osiedle. Ściany oraz panele są tutaj takie same jak w poprzednim pomieszczeniu.

Dodatkowo z drugiego pokoju mamy wydzieloną wnękę na aneks kuchenny. Wszystkie szafki wykonane są przez stolarza w pełnej zabudowie. Kuchnia wyposażona jest we wszystkie niezbędne sprzęty AGD, takie jak: lodówko-zamrażarka, piekarnik elektryczny oraz kuchnię gazową. Pod aneksem znajdziemy płytki idealnie komponujące się z resztą mieszkania.

Łazienka jest wykończona w przepięknym drewnianym stylu. Wykończenie drewniane jest zabezpieczone przed wilgocią, co jest już zweryfikowane upływem czasu - nie widać żadnych problemów. Pomieszczenie wyposażone jest w kabinę prysznicową, pralkę, wysoką półkę na kosmetyki i detergenty, umywalkę z szafką i lustrem oraz Junkers do podgrzania wody (ogrzewanie mieszkania z sieci, piec jedynie do wody w pełni bezobsługowy)

Do mieszkania przynależy także przestronna piwnica, która z pewnością pomieści chociażby rowery czy opony. Pod blokiem znajduje się od groma miejsc parkingowych, dzięki czemu bez problemu o każdej porze dnia i nocy uda Ci się zaparkować w pobliżu.

-
KOMUNIKACJA

Pobliski przystanek autobusowy zapewnia świetną komunikację z Poznaniem, z niego dojazd na rondo Śródka w ciągu 20min, a stamtąd dogodny dojazd tramwajem w każdą część miasta. W pobliżu znajdziemy też wiele punktów sportowo-rekreacyjnych takich jak pływalnia, stadion miejski czy skatepark. Dla miłośników sportu ok. 150m od bloku ścieżka rowerowa z chodnikiem ciągnąca się wzdłuż przepięknego Jeziora Swarzędzkiego.

Jezioro Swarzędzkie ze ścieżką rowerową - 8min pieszo
Sklep spożywczy - 2min pieszo
Przystanek autobusowy - 2min pieszo
Szkoła podstawowa - 8min pieszo
Apteka - 3min pieszo
Przychodnia lekarska - 10min pieszo
Stadion miejski z pływalnią - 10min pieszo

-
OPŁATY

Dodatkowo czynsz do spółdzielni mieszkaniowej według zużycia, obecnie ok. 350zł (w tym: zaliczka na ogrzewanie miejskie, zimną wodę, śmieci, fundusz remontowy, administrację)

Dodatkowo media: prąd oraz gaz (podgrzanie wody + kuchnia gazowa) rozliczany co 2 miesiące wg wskazań liczników. W budynku doprowadzony światłowód Inea.

Wymagana jednorazowa kaucja zwrotna w wysokości 1800zł.

-
Serdecznie zapraszamy na prezentację, gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji.

Opiekun oferty:

tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )