Premiera Oferty na Dniu Otwartym 28 maja (czwartek) godz. 17:30.
Z myślą o spokojnej i indywidualnej prezentacji proszę o kontakt telefoniczny w celu rezerwacji konkretnej godziny spotkania.

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61,5 m², położone na III piętrze niskiego bloku na osiedlu Edwarda Raczyńskiego w Swarzędzu.

To propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania z niezależnym układem pomieszczeń, dużą loggią oraz dostępem do pełnej infrastruktury i bardzo dobrej komunikacji z Poznaniem. Dodatkowym atutem jest zielone otoczenie i przestrzeń widoczna z okien - bez poczucia gęstej zabudowy.

O NIERUCHOMOŚCI:
Budynek z lat 90. przeszedł termomodernizację około 3 lata temu. Osiedle jest zadbane, spokojne i dobrze zagospodarowane.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak i jako inwestycja pod wynajem.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Na powierzchnię mieszkania składają się:
- przestronny przedpokój - ok. 7,5 m²,
- salon z wyjściem na dużą loggię - ok. 18 m²,
- oddzielna kuchnia - ok. 7,7 m²,
- sypialnia - ok. 12 m²,
- drugi pokój - ok. 12 m²,
- łazienka z prysznicem- ok. 3,2 m²,
- osobne WC - ok. 1,1 m².

Niezależny układ wszystkich pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania i daje wiele możliwości aranżacyjnych.

INFORMACJE TECHNICZNE:
W przestronnym korytarzu znajduje się pojemna szafa typu Komandor, zapewniająca dużą ilość miejsca do przechowywania.
W cenie pozostaje zabudowa kuchenna, wyposażenie łazienki oraz większość umeblowania znajdującego się w mieszkaniu. Do mieszkania przynależy piwnica. W kuchni jest kuchenka na gaz.

DODATKOWE ATUTY:
- duża loggia,
- światłowód,
- piwnica,
- dostęp do suszarni oraz wózkarni,
- liczne miejsca parkingowe przed budynkiem.

Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.
Opłaty administracyjne wynoszą obecnie ok. 1160 zł miesięcznie i obejmują m.in. ogrzewanie, wodę, gaz, fundusz remontowy oraz wywóz śmieci. Dodatkowo płatny prąd według zużycia.

LOKALIZACJA:
Osiedle Edwarda Raczyńskiego to lokalizacja ceniona przede wszystkim za wygodę codziennego życia oraz bardzo dobrą komunikację z Poznaniem.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- szkoły i przedszkola,
- sklepy i punkty usługowe,
- markety, apteki i piekarnie,
- centra medyczne,
- restauracje oraz siłownie.
- W ok. 3 minuty pieszo można dotrzeć do przystanku autobusowego, z którego dojedziemy bezpośrednio do Ronda Śródka.

Dużym atutem lokalizacji są również tereny rekreacyjne - Jezioro Swarzędzkie, basen, ścieżki rowerowe, lasy oraz miejsca spacerowe i sportowe znajdujące się w pobliżu.

PODSUMOWANIE:
To mieszkanie będzie idealnym wyborem dla osób, które szukają funkcjonalnej nieruchomości w spokojnym, zielonym otoczeniu, z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury oraz szybkim dojazdem do Poznania.

Przemyślany układ pomieszczeń, duża loggia oraz gotowy do zamieszkania stan sprawiają, że jest to oferta, która sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Agenci, oferta jest dostępna w systemie wymiany ofert MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )