Serdecznie polecam na sprzedaż atrakcyjne, po remoncie, bardzo zadbane i gustownie wyposażone 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 70,50 m2 położone na 3 piętrze w 4 kondygnacyjnym bloku zlokalizowanym w centrum Swarzędza na os. Dąbrowszczaków, w pięknej okolicy Jeziora Swarzędzkiego!

Do mieszkania przynależy piwnica.

Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego w hali garażowej usytuowanej w bloku obok. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu.

LOKALIZACJA
Przede wszystkim lokalizacja - jedna z najlepiej położonych! Idealnie pod względem dostępu do komunikacji i pełnej infrastruktury miejskiej. W sąsiedztwie znajduje się malownicze Jezioro Swarzędzkie, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla ludzi ceniących sobie ciszę i spokój oraz możliwość aktywnego wypoczynku, z oświetlonymi drogami pieszymi i rowerowymi; blisko pływalnia, kort tenisowy, boisko, plaża miejska, port z infrastrukturą żeglarską: możliwość uzyskania patentu żeglarskiego (szkoła żeglarstwa)- bardzo dobrze rozwinięta sieć rekreacyjna. Ponadto bliskość marketów (m.in. Biedronka, Netto, Chata Polska, Lidl, Carrefour) sklepów, różnego rodzaju usług, barów, przychodni, stomatologii, żłobka, przedszkola, szkoły i wiele innych pełna infrastruktura miejska pod ręką oraz bardzo czytelny i szybki dojazd do Poznania zarówno samochodem jak i komunikacją miejską.

Jest to doskonała propozycja dla ludzi ceniących zarówno ciszę i spokój, bliskość terenów zielonych, ale także miasta z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

MIESZKANIE
Blok po termomodernizacji, dodatkowo ocieplony z nową elewacją, co wiąże się z niższymi kosztami ogrzewania.

Mieszkanie składa się z 4 pokoi, jednak obecni właściciele połączyli dwa pomieszczenia tworząc otwartą kuchnię z jadalnią, pozostawiając 2 sypialnie i salon.

Układ pomieszczeń:
- przestronny salon z wyjściem na loggię
- pokój/sypialnia
- pokój/sypialnia
- otwarta kuchnia z jadalnią
- łazienka z prysznicem i WC
- korytarz
- loggia
- piwnica

Standard wykończenia:
- salon z wyjściem na loggię: na podłodze deska barlinecka, dwie 3-drzwiowe szafy ubraniowe i komoda (w cenie mieszkania), wypoczynek narożnikowy z funkcją spania, ława i szafka RTV do uzgodnienia
- pokoje/sypialnie: w jednym pokoju na podłodze: deska barlinecka, w drugim panele w odcieniu bieli, w każdym pokoju łóżko i kanapa rozkładana, na ścianach tapety (współczesne wzornictwo oraz fototapeta), szafy ubraniowe, komody, biurko i toaletka z lustrem
- kuchnia z jadalnią: pełne wyposażenie - meble kuchenne, sprzęt AGD (zabudowana lodówka z zamrażarką, zmywarka 60 cm, okap, piekarnik i kuchenka gazowa), w szafce słupku znajduje się miejsce na mikrofalówkę z wykonanym gniazdkiem do podłączenia, zamontowano dodatkowe oświetlenie nad blatowe; w części jadalnej: okrągły stół i 6 krzeseł
- łazienka z WC: na ścianach glazura, na podłodze granit, przestronny prysznic, umywalka z zabudową łazienkową i lustrem z oświetleniem oraz grzejnik. Łazienka po remoncie, połączona z WC stanowi jedno pomieszczenie tworząc większą przestrzeń. ŁAZIENKA Z OKNEM
- korytarz: na podłodze deska barlinecka, ściany gładzone i malowane, przestronna zabudowa szaf z lustrem i dodatkowym oświetleniem
- loggia: komfortowo zabudowana drewnem na wysokości balustrady, markiza
- wymieniona instalacja elektryczna w kuchni i łazience wraz z nową skrzynką elektryczną
- GENERALNY REMONT PRZEPROWADZONY W 2021 r., obejmuje: kuchnię i łazienkę (również wyposażenie), wszystkie ściany zostały gładzone i malowane, jedna ściana w salonie wykonana została ozdobną cegłą
- wszystkie parapety wymieniono na kamienne w naturalnym jasnym odcieniu
- we wszystkich oknach rolety wewnętrzne
- okna plastikowe, nowoczesne drzwi wewnętrzne
- wygłuszone drzwi wejściowe do mieszkania
- przynależna piwnica

Mieszkanie wykończone na własny użytek z wysokiej klasy materiałów, wyposażone w meble oraz posiadające w pełni wyposażoną kuchnię - nie wymaga żadnych wkładów finansowych przy wprowadzaniu.

STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bez obciążeń.

WAŻNE INFORMACJE
- lokalizacja: 15 20 minut do centrum Poznania
- ocieplony blok (styropian 15 cm) z nową elewacją
- wszystkie niezbędne media, stałe łącze internetowe, telefon, domofon, monitoring miejski
- piwnica
- w bloku do wspólnego korzystania pomieszczenie na rowery/wózki
- spokojne i sympatyczne sąsiedztwo

Oferta godna polecenia!
Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja nr 19502
Joanna Górska
Tel.  
GÓRSKA NIERUCHOMOŚCI