Mieszkanie, 3 pokoje, 64 m2, os. Kościuszkowców, Swarzędz.

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie 3-pokojowe usytuowane na zielonym osiedlu w sąsiedztwie Jeziora Swarzędzkiego w podpoznańskim Swarzędzu. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury zarówno komunikacyjnej, handlowo-usługowej jak i edukacyjnej. Tutaj znajdziesz dla swojej rodziny i dzieci wszystko co niezbędne do codziennego funkcjonowania.
Niewątpliwym atutem jest pełna rozkładowość tego mieszkania, a także osobne łazienka i WC, co doskonale sprawdza się w przypadku funkcjonowania rodziny.

OPIS
Mieszkanie usytuowane jest na 3. piętrze w bloku z wygodną klatką schodową. Powierzchnia mieszkania wynosi 63,9 m2, a na jego metraż składają się następujące pomieszczenia (podane metraże w przybliżeniu):
o salon z wyjściem na balkon 22,4 m2
o pokój 12 m2
o pokój 7,2 m2
o kuchnia 6,6 m2
o łazienka 3,4 m2
o WC 2,1 m2
o Hol 9,1 m2

Duży pokój z wyjściem na balkon jest ustawny, w kształcie kwadratu. Dwa pozostałe pokoje mogą pełnić funkcję sypialni lub pokoju dla dziecka. Dodatkowo w holu zostało wygospodarowane miejsce na szafę w zabudowie, mieszczące sporą część garderoby lub podręcznych rzeczy typu walizki, odkurzacz, itp., a także pawlacze. Tutaj znajdzie się też miejsce na szafkę na buty, a także miejsce do powieszenia okryć wierzchnich.
Spora kuchnia pozwala na umieszczenie przyściennego stołu jadalnego. Wyposażona jest w zabudowę kuchenną wraz ze sprzętami AGD typu kuchenka gazowa z piekarnikiem, pochłaniacz.
Łazienka wyposażona w wannę, umywalkę.

Mieszkanie posiada prawo do wyłącznego korzystania z dwóch pomieszczeń gospodarczych znajdujących się w piwnicy.

STAN TECHNICZNY MIESZKANIA I BUDYNKU
Mieszkanie w dobrym stanie, wymagające odświeżenia/zmian aranżacyjnych wedle uznania. Okna w mieszkaniu plastikowe (wymienione w 2007) wyposażone w wewnętrzne roletki.
Podłogi wyłożone panelami , wykładziną PCV oraz płytkami (kuchnia, łazienka i WC).
Instalacja elektryczna wewnątrz miedziana.

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia Księgi Wieczystej. Blok w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Swarzędz.

OPŁATY
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi ok. 800 zł (w tym ogrzewanie, ciepła i zimna woda, wywóz śmieci, eksploatacja, fundusz remontowy oraz gaz).
Dodatkowo płatny jest prąd wg. wskazań liczników.

LOKALIZACJA
Usytuowanie budynku zapewnia doskonały dostęp przede wszystkim do komunikacji miejskiej. Do przystanku autobusowego dzieli nas zaledwie 170 m. Zapewnia on dostęp linii autobusowych nr 400, 401, 412, 484, 491.
W odległości 450 m znajduje się market Biedronka, gdzie zrobisz potrzebne zakupy, a także, cukiernia, piekarnia, restauracja, sklep mięsny czy kwiaciarnia. W zasięgu osiedlowy sklepik Żabka. Duża dostępność i wybór placówek edukacyjnych począwszy od żłobków i przedszkoli (Żłobek Kinderlandia, Przedszkole nr 5 Zielona Półnutka), szkół podstawowych (nr 4 Jana Brzechwy i Prywatna Szkoła Muzyczna) oraz średnich (Liceum Ogólnokształcące).

Dla miłośników spacerów oraz rekreacji w najbliższym sąsiedztwie znajduje się Jezioro Swarzędzkie z przystanią wodną oraz nieco dalej wysuniętą plażą miejską.
Liczne parki, place zabaw, stadion miejski na pewno zajmą dzieciom czas na świeżym powietrzu. Dodatkowo niedaleko położone lasy Puszczy Zielonka obfitujące w grzyby stanowią dobrą bazę wypadową na niedzielne spacery czy trasy rowerowe.

Dojazd do Poznania zajmuje ok. 30 min. do samego centrum Poznania (14 km). W kierunku wschodnim droga krajowa 92 zapewnia dojazd do Kostrzyna (11 km) oraz Wrześni (38 km).

Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania. Pozostajemy do dyspozycji w przypadku pytań.
Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.