Mieszkanie 3 pokoje, 64,9 m2, os. Raczyńskiego, Swarzędz.

WGN Poznań Krauthofera oferuje do sprzedaży mieszkanie 3-pokojowe usytuowane na zielonym, zadbanym osiedlu w
podpoznańskim Swarzędzu. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury zarówno komunikacyjnej, handlowo-usługowej jak i edukacyjnej. Tutaj znajdziesz dla swojej rodziny wszystko co niezbędne do codziennego funkcjonowania.

Niewątpliwym atutem jest pełna rozkładowość tego mieszkania, a także osobne łazienka i WC, co doskonale sprawdza się w przypadku funkcjonowania rodziny.

UWAGA: Możliwość przekazania mieszkania
sierpień/wrzesień.

OPIS
Mieszkanie usytuowane jest na 3. piętrze w bloku z wygodną klatką schodową. Powierzchnia mieszkania wynosi 64,9 m2, a na jego metraż składają się następujące pomieszczenia (podane metraże w przybliżeniu):
o salon z wyjściem na balkon 21,8 m2
o pokój 12,2 m2
o pokój 11,55 m2
o kuchnia 6,9 m2
o łazienka 3,8 m2
o WC 1 m2
o Korytarz 7,65 m2

Mieszkanie posiada prawo do wyłącznego korzystania z pomieszczenia gospodarczego mieszczącego się w piwnicy. Do dyspozycji mieszkańców wózkarnia.

Duży pokój z wyjściem na balkon jest bardzo ustawny, w kształcie kwadratu. Dwa pozostałe pokoje mogą pełnić funkcję sypialni lub pokoju dla dziecka. Dodatkowo w korytarzu zostało wygospodarowane miejsce na szafę w zabudowie, mieszczące sporą część garderoby lub podręcznych rzeczy typu walizki, odkurzacz, itp. Tutaj znajdzie się też miejsce na szafkę na buty, a także miejsce do powieszenia okryć wierzchnich.
Spora kuchnia wykonana w jasnych kolorach z blatami w kolorze jasnego drewna. Wnętrze pozwala na umieszczenie przyściennego stołu jadalnego. Wyposażona jest w zabudowę kuchenną wraz ze sprzętami AGD typu lodówka, kuchenka gazowa z piekarnikiem, pochłaniacz, zmywarka.
Łazienka wyposażona w wannę, umywalkę oraz miejsce na pralkę i suszarkę. Osobno jest toaleta.

Właściciele zabierają wyposażenie mieszkania za wyjątkiem zabudowy kuchennej, piekarnika, kuchenki mikrofalowej oraz płyty gazowej.

STAN TECHNICZNY
MIESZKANIA I BUDYNKU
Mieszkanie w dobrym stanie, wymagające odświeżenia/zmian aranżacyjnych wedle uznania. Łazienka wymaga remontu.
Okna w mieszkaniu plastikowe wyposażone w wewnętrzne roletki.
Podłogi wyłożone panelami oraz płytkami (kuchnia, łazienka i WC).
Instalacja elektryczna wewnątrz miedziana.
Blok wybudowany w latach 90-tych, po termomodernizacji wraz z wymianą dachu (2020 r.)

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą. Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa Swarzędz.

OPŁATY
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi ok. 1400 zł (w tym ogrzewanie, ciepła i zimna woda, wywóz śmieci, eksploatacja, fundusz remontowy) w przeliczeniu na 3 osoby.
Dodatkowo płatny jest prąd oraz gaz wg. wskazań liczników.

LOKALIZACJA
Usytuowanie budynku zapewnia doskonały dostęp przede wszystkim do komunikacji miejskiej. Do przystanku autobusowego dzieli nas zaledwie 200 m. Zapewnia on dostęp linii autobusowych nr 405, 406, 407, 425
W odległości 210 m znajduje się market Chata Polska, gdzie zrobisz potrzebne zakupy, a także, apteka oraz optyk. Kawałek dalej znajduje się Biedronka oraz Eurospar. W zasięgu osiedlowy sklepik Żabka. W galerii Nowa Wieś Carrefour, piekarnia, warzywniak, apteka, sklep zoologiczny i wiele innych. Do dyspozycji smakoszy wiele różnych rodzajów restauracji.

Dla miłośników spacerów oraz rekreacji w najbliższym sąsiedztwie znajduje się las (ok. 20 minut pieszo), stanowiący dobrą bazę wypadową na niedzielne spacery czy trasy rowerowe.
Liczne parki, place zabaw (tuż przed blokiem), boisko Orlik posłużą szczególnie dzieciom do spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Dojazd do centrum Poznania zajmuje ok. 30 minut (14 km). W kierunku wschodnim droga krajowa 92 zapewnia dojazd do Kostrzyna
(13 km) oraz Wrześni (40 km).

Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania. Pozostajemy do dyspozycji w przypadku pytań.
Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.