Szukasz mieszkania w bezpiecznej, spokojnej okolicy, położonego na zamkniętym osiedlu, gdzie możesz poczuć komfort i prywatność od pierwszego dnia?
Chcesz się wprowadzić od zaraz, bez konieczności długiego oczekiwania?

BINGO!
Ta oferta jest właśnie dla Ciebie
Z przyjemnością prezentuję na sprzedaż przestronne i funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 80,5 m² z balkonem, które łączy wygodę codziennego życia z doskonałą lokalizacją. Nieruchomość ta stanowi idealną propozycję zarówno dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, jak i dla tych, którzy cenią sobie komfort, przestrzeń oraz wysoki standard otoczenia. To także bardzo dobra opcja inwestycyjna pod wynajem długoterminowy.

Lokal usytuowany jest na 1. piętrze w niskim, 3-piętrowym bloku przy ulicy Grudzińskiego. Kameralne osiedle jest zamykane szlabanem i monitorowane, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i spokoju. Dodatkowym atutem jest duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych wokół budynku, dzięki czemu parkowanie nie stanowi żadnego problemu.

Ogromnym walorem tej lokalizacji jest bliskość terenów zielonych. Sąsiedztwo Jeziora Swarzędzkiego oraz Doliny Cybiny sprzyja relaksowi i aktywnemu trybowi życia. Liczne, zadbane ścieżki pieszo-rowerowe zachęcają do codziennych spacerów, biegania czy wycieczek rowerowych, umożliwiając odpoczynek na łonie natury bez konieczności wyjazdu z miasta.
Zaledwie 1 km od nieruchomości znajduje się Swarzędzkie Centrum Sportu i Rekreacji, oferujące bogaty wachlarz atrakcji dla dzieci i dorosłych. Do dyspozycji mieszkańców są m.in. pływalnia, lodowisko, kręgielnia, korty tenisowe, skatepark, hale sportowe, siłownia zewnętrzna oraz liczne place zabaw. Na terenie kompleksu znajduje się również przystań wodna, gdzie w sezonie letnim można wypożyczyć kajaki i rowery wodne, a zimą zadbać o dobre samopoczucie i odporność, morsując w gronie entuzjastów.

Swarzędz to miejscowość chętnie wybierana przez osoby, które pragną połączyć spokój życia poza centrum miasta z doskonałym dostępem do Poznania. Szybki dojazd do pracy, szkół czy uczelni sprawia, że jest to lokalizacja niezwykle wygodna na co dzień. Dobrze rozwinięta komunikacja miejska stanowi dodatkowy atut dla osób niezmotoryzowanych.

Ulica Grudzińskiego gwarantuje pełną infrastrukturę w zasięgu kilku minut. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy (Piekarnia, Biedronka, Chata Polska,Sklep Rybny, Żabka, Sklep Bystry), punkty usługowe, przychodnie, apteki, szkoły, przedszkola, żłobki oraz place zabaw, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od Bazaru Swarzędzkiego idealnego miejsca na zakup świeżych, lokalnych i zdrowych produktów.

To mieszkanie to doskonałe połączenie komfortu, bezpieczeństwa, funkcjonalności oraz świetnej lokalizacji.
Nie znasz okolicy, zobacz co czeka Cie w zasięgu ręki:

W skład mieszkania 80,5 m wchodzą:

- salon z wyjściem na balkon, 21,60 m2
- sypialnia, 10,32 m2
- pokój I, 12,35 m2
- pokój II , 11,60 m2
- kuchnia , 9,5 m2
- łazienka , 4,27 m2
- korytarz, 10,86 m2

Sercem domu jest przestronny, doskonale doświetlony salon o powierzchni blisko 22 m², usytuowany od strony południowej, co pozwala cieszyć się naturalnym światłem przez większą część dnia. Przemyślany układ pomieszczenia daje dużą swobodę aranżacyjną bez trudu można wydzielić tu strefę wypoczynkową, jadalnianą oraz przestrzeń do przyjmowania gości. Centralnym punktem salonu jest piękny, drewniany stół, przy którym z łatwością można celebrować codzienne chwile oraz spotkania w gronie rodziny i przyjaciół. Jedna ze ścian została wykończona oryginalną strukturą dekoracyjną, która nadaje wnętrzu charakteru i nowoczesnego stylu. Na podłodze położone są panele, a okno balkonowe wyposażone zostało w roletę , zwiększającą komfort i bezpieczeństwo. Dodatkowym atutem jest balkon, idealne miejsce na poranną kawę, chwilę relaksu z książką czy odpoczynek po długim dniu.

Sypialnia usytuowana od strony północnej zapewnia komfortową temperaturę sprzyjającą wypoczynkowi i spokojnemu snu. Znajduje się w niej wygodne łóżko, stanowiące idealną przestrzeń do regeneracji po dniu pełnym obowiązków. Jasna, stonowana kolorystyka optycznie powiększa wnętrze i wprowadza atmosferę spokoju, harmonii oraz przytulności.

Pokój I, położony od strony wschodniej, oferuje wiele możliwości aranżacyjnych. Może pełnić funkcję drugiej sypialni, pokoju dziecięcego lub domowego biura. Wyposażony jest w praktyczne szafki, które sprawdzą się niezależnie od przeznaczenia pomieszczenia. Na podłodze znajdują się panele w kolorystyce spójnej z zabudową meblową, co tworzy estetyczną i harmonijną całość.

Pokój II, również z ekspozycją wschodnią, to jasne i ustawne pomieszczenie, które doskonale sprawdzi się jako pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej lub komfortowy pokój gościnny. Na jednej ze ścian znajduje się pojemna szafa typu komandor, zapewniająca wygodne i funkcjonalne przechowywanie oraz optymalne wykorzystanie przestrzeni.

Oddzielna kuchnia z oknem została wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD: lodówko-zamrażarkę, zmywarkę o szerokości 60 cm, piekarnik oraz płytę elektryczną. Duża liczba szafek górnych i dolnych umożliwia utrzymanie porządku i wygodne przechowywanie. Na podłodze położone są praktyczne płytki, które podnoszą funkcjonalność pomieszczenia. Jej duża powierzchnia daje możliwość ustawienia małego stołu i krzeseł

Łazienka, starannie doświetlona i zaprojektowana w nowoczesnym stylu, wyposażona jest w prysznic oraz pralkę. Harmonijnie dobrane płytki ścienne i podłogowe tworzą spójną, estetyczną przestrzeń sprzyjającą codziennemu komfortowi.

Przedpokój oferuje dużą ilość miejsca do przechowywania. Znajdują się tu dwie pojemne szafy, w tym szafa typu komandor z lustrzanymi frontami, która nie tylko pomieści niezbędne rzeczy, ale również optycznie powiększa przestrzeń i podkreśla jej funkcjonalny charakter.

Czynsz podzielny jest na dwie składowe: śmieci, koszty obsługi osiedla, zaliczka na fundusz remontowy, przeglądy, ubezpieczenie, obsługa szlabanu, pielęgnacja terenów zielonych 570 zł oraz ogrzewanie i ciepła woda zależne od miesiąca 570-770 zł.
Prąd rozliczany jest według wskazań liczników.

Serdecznie zapraszam na prezentację zarówno klientów gotówkowych jak i kredytowych. Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w uzyskaniu korzystnego finansowania, współpracując z najlepszymi doradcami kredytowymi.

Nie zwlekaj ani chwili, umów się na prezentację jeszcze dziś. Twoje wymarzone mieszkanie może zniknąć z rynku szybciej niż myślisz.
Jeśli masz jakiekolwiek pytania jesteśmy do dyspozycji.
Zapraszam również do obejrzenia room touru:

Opiekun oferty:
Magdalena Soloch
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )