Zachęcam do zakupu atrakcyjnej, nowej, kompletnie wyposażonej kawalerki o powierzchni 31,60m2, usytuowanej na czwartym piętrze, w bloku nr 43 przy ul. Cybińskiej w Swarzędzu.

W cenę zakupu wliczona jest komórka lokatorska, o powierzchni ok.1,5m2, znajdująca się naprzeciw mieszkania, a także garaż jednostanowiskowy, znajdujący tuż obok wejścia do klatki schodowej, w którym zlokalizowana jest kawalerka.
Mieszkanie znajduje się w bloku wybudowanym przez firmę Arobex na przełomie 2022/2023r i należy do Inwestycji Osiedle Cybińska.
To kameralne osiedle składające się z trzech bloków mieszkalnych, o nowoczesnej architekturze i elewacji, własnymi miejscami parkingowymi, dostępną dla mieszkańców rowerownią /wózkarnią, placem zabaw dla dzieci, nowoczesnymi rozwiązaniami takimi jak fotowoltaika (umniejsza ona koszt wspólnoty za utrzymanie części wspólnych), zainstalowanymi szlabanami, zabezpieczającymi bezpieczeństwo mieszkańców (osiedle zamknięte).
Na parterze bloku znajdują się lokale o charakterze usługowo - handlowym, co może korzystnie wpłynąć w niedalekiej przyszłości na wygodę mieszkańców, w robieniu podstawowych zakupów spożywczych, bez opuszczania praktycznie miejsca zamieszkania. Developer zadbał o liczne nasadzenia zieleni, w mieszkaniach zainstalowane wideofony. Bardzo obszerne, wygodne i estetyczne klatki schodowe oraz windy, budynki jak i mieszkania przystosowane dla osób niepełnosprawnych.

OPIS MIESZKANIA:
-korytarz 4,16m2
-łazienka 5,78m2
-salon z aneksem 21,68m2
- duży balkon 6m2
* komórka lokatorska 1,5m2
Na podłogach w mieszkaniu nowoczesne płytki, w łazience na ścianach gresy .
Mieszkanie zachowane w jednolitej estetycznej kolorystyce, z dbałością o detale wykończenia. Wszystkie meble widoczne na zdjęciach wykonane zostały przez stolarza, nie jest to więc jakość marketowa.
Z dużego trzyskrzydłowego okna w salonie rozciąga się latem przyjemny widok na miejskie zielone ogrody działkowe. Zainstalowana została klimatyzacja z funkcją ogrzewania, istnieje możliwość montażu rolet elektrycznych, zasłony w oknach natomiast nie przepuszczają światła Mieszkanie zimą jest bardzo ciepłe.
Ogrzewanie miejskie, światłowód, sprawnie działająca administracja, spokojne sąsiedztwo.
Całe mieszkanie wyposażone jest w nowe, bardzo wygodne meble, w zabudowie kuchennej znajduje się pełen sprzęt AGD : lodówko- zamrażalka , okap, płyta i piekarnik indukcyjny, zmywarka - wszystkie sprzęty posiadają gwarancję.
W dużej wygodnej łazience kabina prysznicowa, wc, umywalka z szafką podumywalkową, podświetlane lustro, plafon sufitowy z opcją bluetooth (prysznic można więc uprzyjemnić sobie swoją ulubioną muzyką :), duża lustrzana szafa na ręczniki i niezbędne akcesoria łazienkowe, nowa pralka zabudowana wygodnym blatem.
W korytarzu duża trzydrzwiowa szafa garderobiana. Videodomofon.
W salonie wygodna rozkładana sofa z pojemnikiem na pościel, dębowy stół jadalny z tapicerowanymi krzesłami, szafka rtv , ozdobne drewniane lamele na ścianie, w które wkomponowany jest duży telewizor.
Mieszkanie dobrze doświetlone lampami, szynowa lampa w kuchni ułatwiająca gotowanie w godzinach wieczornych, dyskretne podświetlenie również blatu kuchennego .
Efektowna lampa podłogowa, ledy podświetlające karnisz oraz duży obraz nad sofą, przepięknie doświetlają wieczorem wnętrze kawalerki, nadając jej efektowny klimat. Mieszkanie jest bardzo ciche. Na dużym balkonie można zaaranżować piękną zieleń i wystawić meble ogrodowe.
CAŁKOWITA CENA wraz z garażem i komórką lokatorską wynosi 520 000.
Świetna inwestycja środków, spodziewany miesięczny czynsz wynajmu 2200zł.
Przy zakupie do połowy maja Kupujący jest zwolniony z konieczności opłaty 2 % PCC!
Przystanek autobusowy tuż pod blokiem, w odległości niecałego kilometra pełna infrastruktura - duże markety spożywcze, przychodnia zdrowia i apteki, bank. szkoła, przedszkola. W niedalekiej odległości pływalnia Wodny Raj, Jezioro Swarzędzkie oraz Dolina Cybiny z licznymi ścieżkami pieszo rowerowymi. Bardzo dobre połączenie z Poznaniem.

Wolne od zaraz.
Koszt do administracji osiedla ok.390 zł
Energia wg zużycia.
Zapraszam do obejrzenia kawalerki, również w weekendy.
Adriana Bartoszewska
 
Uprawnienia zawodowe nr 6527