Marzysz o swoim własnym lokum w dobrej lokalizacji?
Dostęp do pełnej infrastruktury jest dla Ciebie must-have?
BINGO!

Mam zaszczyt zaprezentować 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39m2 ulokowane na 4. piętrze w niskim, 4-piętrowym budynku z lat 80'. Nieruchomość położona jest na osiedlu Zygmunta III Wazy w samym centrum Swarzędza. Blok przeszedł już gruntowny remont, a w nim: pełne ocieplenie, wymiana instalacji i pionów wodno-kanalizacyjnych, opierzenia dachu i okien na nowoczesne PVC. Samo mieszkanie również po wymianie całej instalacji elektrycznej (miedź) oraz hydraulicznej. Wschodnia ekspozycja mieszkania gwarantuje dobre oświetlenie już od godzin porannych przez cały dzień.

Jezioro Swarzędzkie to klejnot tego obszaru i jest gwarantem bryzy świeżego powietrza. W najbliższej okolicy znajduje się także ośrodek sportowo-rekreacyjny z pływalnią, kortem tenisowym oraz różnymi innymi boiskami sportowymi. Wokół jeziora biegnie ścieżka pieszo-rowerowa, która będzie azylem dla fanów sportów na świeżym powietrzu. W pobliżu jest również wiele restauracji oraz punktów handlowo-usługowych.

Sam w sobie Swarzędz jest ponadto świetnie skomunikowany ze stolicą województwa, a dojazd do Poznania zajmie raptem 10min.

-
SKŁAD MIESZKANIA

W skład mieszkania wchodzi:
- przestronny salon z aneksem kuchennym - 20m2
- pokój II - 12m2
- łazienka z wc - 3m2
- przedpokój - 4m2
- balkon - ok. 4m2
- piwnica - ok. 3m2

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i ma okna od strony wschodniej. Podłoga wyłożona jest nowymi, jasnymi panelami, które w ostatnim pokoju na zdjęciach czekają jeszcze na założenie. Ściany malowane na jasny kolor dodają mieszkaniu lepszy odbiór światła dziennego i zapewniają pozytywny klimat mieszkania oraz poczucie większego wnętrza. W oknach znajdziemy rolety zapewniające w razie potrzeby kompletną izolację światła słonecznego.

Salon znajduje się po lewej stronie od wejścia do mieszkania. Duże okna pokrywające całą ścianę zapewniają pełnię słońca i pozytywny klimat. Mamy tutaj kompletne wyposażenie meblowe, m. in. szafkę RTV pod telewizor, wygodną kanapę z funkcją sypialną czy dużą zabudowę ścienną jednej ze ścian, która pomieści wszystkie książki i akcesoria codziennego użytku. Nadal pozostaje dużo miejsca do zagospodarowania. Z tego pomieszczenia wyjdziemy również na balkon z widokiem na całą wschodnią część miasta.

Kuchnia jest pomieszczeniem otwartym na salon, w pięknej stylistycznie wnęce. Wykończona jest nowoczesnymi meblami wykonanymi przez stolarza, aż po sam sufit co pozwoli na zachowanie porządku. Przestronny blat pomieści dodatkowe urządzenia takie jak mikrofala, ulubiony ekspres do kawy czy "Thermomix", a mimo tego nadal pozostaje multum miejsca na przygotowywanie ulubionych dań. W kuchni znajduje się też stół jadalny z krzesłami przy dużym oknie. Na wyposażeniu mamy wszelkie niezbędne sprzęty, takie jak m. in.: lodówko-zamrażarka, piekarnik, pralka, kuchenka mikrofalowa oraz płyta indukcyjna i okap z odprowadzeniem do pionu.

Kolejny pokój znajduje się na przeciwko salonu, z prawej strony wejścia. Znajdziemy tutaj dużą, narożną szafę w zabudowie, która zmieści całą kolekcję ukochanych ubrań. Dodatkowo przy oknie znajdziemy biurko do pracy oraz rozkładaną kanapę przy wcześniej wspomnianej szafie.

Łazienka jest sprytnie schowana za lustrzanym, przesuwnym wejściem, dzięki czemu jest schludnie ukryta, a lustro jednocześnie zwiększa odbiór przestrzeni przedpokoju. W łazience znajdziemy nowy, duży i nowoczesny prysznic z brodzikiem, umywalkę oraz półkę z panoramicznym lustrem rozciągającym się w całej łazience oraz toaletę.

Przedpokój jest wyposażony w szafki na obuwie oraz stylowy wieszak na odzież wierzchnią. Wcześniej wspomniane lustro pozwoli upewnić się co do pięknej kreacji Pań przed wyjściem z mieszkania.

Dodatkowo, do mieszkania przynależy przestronna piwnica, idealna do przechowywania rowerów czy innych rzeczy. Pod budynkiem dostępne są liczne miejsca parkingowe, co ułatwia codzienne parkowanie auta bezpośrednio pod blokiem.

-
KOMUNIKACJA

Pobliski przystanek autobusowy zapewnia świetną komunikację z Poznaniem, z niego dojazd na rondo Śródka w ciągu 20min, a stamtąd dogodny dojazd tramwajem w każdą część miasta. W pobliżu znajdziemy też wiele punktów sportowo-rekreacyjnych takich jak pływalnia, stadion miejski czy skatepark. Dla miłośników sportu ok. 150m od bloku ścieżka rowerowa z chodnikiem ciągnąca się wzdłuż przepięknego Jeziora Swarzędzkiego.

Jezioro Swarzędzkie ze ścieżką rowerową - 8min pieszo
Sklep spożywczy - 2min pieszo
Przystanek autobusowy - 2min pieszo
Szkoła podstawowa - 8min pieszo
Apteka - 3min pieszo
Przychodnia lekarska - 10min pieszo
Stadion miejski z pływalnią - 10min pieszo

-
OPŁATY

Mieszkanie ma niski czynsz do spółdzielni mieszkaniowej, obecnie na poziomie ok. 480zł (w tym: zaliczka na ogrzewanie miejskie, zimną wodę, śmieci, fundusz remontowy, administrację)
Media: prąd rozliczany co 2 miesiące wg wskazań liczników.
W budynku doprowadzony światłowód.

-
Serdecznie zapraszamy na prezentację zarówno klientów gotówkowych jak i kredytowych. Pomagamy w uzyskaniu finansowania oraz gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji.

Opiekun oferty:

Daniel Błaszkiewicz
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )