Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży czteropokojowego mieszkania na Os. Czwartaków w Swarzędzu. Mieszkanie znajduje się na IV p. bloku z lat 80tych. Budynek zadbany, wejście zabezpieczone domofonem.
Osiedle, z racji lokalizacji, sprawdzi się praktycznie dla każdego. Zarówno dla młodych jak i starszych. Doskonale docenią je osoby ceniące komfort spokoju i bliskość natury, w połączeniu z wygodą miejskiej infrastruktury (wszystko jest w zasięgu przysłowiowych kilku kroków).

MIESZKANIE:
Na przestrzeń 63,60m² składają się:
1. salon z wyjściem na przestronny balkon typu loggia (5,40m²) z komfortową odległością innych budynków, praktycznie niespotykaną obecnie nowych inwestycjach;
2. oddzielna kuchnia - słoneczna, z oknem, co gwarantuje dodatkową formę wentylacji, wyposażona w sprzęt AGD (płyta gazowa, okap, lodówka z zamrażarką, brak zmywarki) oraz umeblowana;
3. trzy niezależne pokoje - doskonale sprawdzą się na sypialnie (np. rodziców i dzieci), gabinet czy pokój gościnny;
4. łazienka z kabina prysznicową;
5. oddzielna toaleta;
6. przedpokój z dużą szafa w zabudowie.
Zapraszam do zapoznania się ze spacerem wirtualnym mieszkania.

Niepodważalnym atutem tego mieszkania jest rozkładowy układ. Do każdego z pomieszczeń można wejść bezpośrednio z korytarza. Na klatce znajdują się tylko dwa lokale, a ponieważ jest to IV p. nie ma żadnych sąsiadów powyżej, co zdecydowanie zapewnia komfort. W budynku pralnia, suszarnia i wózkarnia.
Mieszkanie jest zadbane, gotowe do zamieszkania (można się wprowadzić bez dodatkowego wkładu finansowego), niedawno odświeżone (odmalowane, nowe panele).
Instalacja elektryczna jednofazowa (nigdy nie było potrzeby wymiany).
Ogrzewanie miejskie.

Do mieszkania przynależy piwnica. Przy obecnych inwestycjach jest praktycznie na wagę złota.

Forma własności - pełna własność z udziałem w gruncie. Lokal posiada księgę wieczystą (bez żadnych obciążeń).

Aktualny czynsz administracyjny do spółdzielni mieszkaniowej wynosi około 1000 zł (przy 4 osobach), w tym zaliczka na ogrzewanie, zimną oraz ciepłą wodę, ryczałt za gaz (do gotowania), utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy. Dodatkowo płatny prąd wg zużycia oraz internet (w budynku jest światłowód). Podatek od nieruchomości 135 zł/rok.

Atuty nieruchomości:
- wystawa południowa, mieszkanie jasne i słoneczne z widokiem na zieleń,
- bliskość Jeziora Swarzędzkiego i przepięknych alejek spacerowych,
- blok położony przy uliczce z niewielkim ruchem samochodowym,
- lokalizacja: tylko 15 minut od Poznania, komunikacja miejska,
- cicha i spokojna okolica.

LOKALIZACJA:
To strzał w dziesiątkę! Osiedle znajduje się nieopodal centrum Swarzędza, jednocześnie z dogodnym dojazdem do Poznania - 12 km. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią inne bloki mieszkalne oraz Jezioro Swarzędzkie ze ścieżką rowerowo-spacerową. Teren osiedla zagospodarowany, z zadbaną zielenią.
W sąsiedztwie pełna infrastruktura (sklepy pn. Biedronka tuz obok, punkty usługowe i handlowe, przychodnia, poczta itp.). Niedaleko znajduje się Centrum Handlowe ETC.
W pobliżu liczne tereny rekreacyjne sprzyjające miłośnikom aktywnego spędzania wolnego czasu: Jezioro Swarzędzkie z plażą miejską, promenadą spacerową, Swarzędzkie Centrum Sportów i Rekreacji (min. pływalnia, hala sportowa, korty tenisowe, boiska sportowe, siłownia zewnętrzna).

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń!
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

***Naszym Klientom zapewniamy bezpłatne doradztwo kredytowe, podatkowe i ubezpieczeniowe oraz konsultacje prawne i notarialne.***

Jaroslaw Zawadzki
Doradca ds. Nieruchomości
nr tel.:  
HETMAN Nieruchomości
Os. Pod Lipami 104, lok. I/J
61-638 Poznań