Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Swarzędz
Mieszkanie 49 m² - sprzedaż

Mieszkanie, Raczyńskiego

Raczyńskiego, Swarzędz, wielkopolskie

459 000 zł
49 m²
9 367,35 zł/m²

Zdjęcie

Karolina Krzyk

Skontaktuj się

Mieszkanie, Raczyńskiego

Raczyńskiego, Swarzędz, wielkopolskie

zaktualizowane:
21 września 2026

1/17

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

459 000 zł

49 m²

9 367,35 zł/m²

Mieszkanie, Raczyńskiego

Zaktualizowane: 21 września 2026

459 000 zł 49 m² 9 367,35 zł/m²

Piętro:
1/3

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
1992

Miejsce parkingowe:
przynależne na ulicy

Stan mieszkania:
dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

1/3

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1992

Miejsce parkingowe:

przynależne na ulicy

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 459 000 zł (9 367,35 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: wrzesień 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 49 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: dobry
okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1992
Rozkład mieszkania: piętro 1/3, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica
Czynsz: 783 zł

Kuchnia: oddzielna
Łazienka: oddzielne WC

Media: gaz; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 102,74 kWh/m² na rok; końcową (EK): 137,4 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 111,8 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,039 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: przynależne na ulicy (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Keller Williams, zaktualizowane: 21.09.2026
numer ogłoszenia: KW659099

Lokalizacja

Adres: Raczyńskiego, Swarzędz, poznański, wielkopolskie
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, apteka, przystanek autobusowy, dworzec kolejowy

Opis nieruchomości

2-pokojowe mieszkanie 49 m² | 1 piętro | Swarzędz, os. Raczyńskiego.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49 m², usytuowane na pierwszym piętrze kameralnego, 3-piętrowego bloku na osiedlu Edwarda Raczyńskiego w Swarzędzu.

To propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania w dobrze skomunikowanej lokalizacji, jak również dla inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem. Dwustronny układ mieszkania (wschód-zachód) zapewnia naturalne doświetlenie pomieszczeń w ciągu dnia.

Lokal jest gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Pozostawione częściowe umeblowanie oraz wyposażenie AGD pozwalają na szybkie rozpoczęcie użytkowania.

UKŁAD I POWIERZCHNIA

Na powierzchnię 49 m² składają się:

Salon - 18 m² - przestronny pokój z wyjściem na loggie, częściowo umeblowany. Idealna przestrzeń do wypoczynku i spotkań.
Sypialnia - 11,70 m² - ustawny pokój, który można zaaranżować jako sypialnię, pokój dziecka lub domowe biuro.
Kuchnia - 7,10 m² - oddzielna i jasna, z zabudową kuchenną i sprzętem AGD.
Łazienka - 3,20 m² - wyposażona w nową kabinę prysznicową, z przygotowanym miejscem na pralkę.
Osobne WC - 1,10 m² - praktyczne rozwiązanie, zwiększające komfort codziennego użytkowania.
Przedpokój - 7,90 m² - duża przestrzeń komunikacyjna z pojemną, trzydrzwiową szafą.

Dodatkowym atutem jest balkon typu loggia z widokiem na tereny zielone i rekreacyjne, a także przynależna piwnica.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie utrzymane jest w stanie pozwalającym na zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania pilnego remontu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE * okna PCV, * miedziana instalacja elektryczna,
* parkiet w pokojach i przedpokoju, zachowany w bardzo dobrym stanie,
* światłowód doprowadzony do lokalu,
* ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej,
* częściowe umeblowanie i wyposażenie AGD.

INFRASTRUKTURA

* sklepy, markety i punkty usługowe,
* szkoły, przedszkola i żłobki,
* markety spożywcze oraz budowlane,
* place zabaw i tereny rekreacyjne,
* komunikacja autobusowa,
* stacja kolejowa w niedalekiej odległości.

Dużym atutem jest bliskość Poznania - do ronda Śródka około 8 km. Dojazd możliwy jest zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną. Lokalizacja sprawdzi się dla osób pracujących w Poznaniu oraz rodzin poszukujących wygodnego miejsca do życia.

INFORMACJE FORMALNE

* Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.
* Mieszkanie bez obciążenia kredytem i innymi zobowiązaniami.

OPŁATY

* Czynsz administracyjny wynosi około 726 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczkę na ogrzewanie, opłaty do spółdzielni mieszkaniowej oraz fundusz remontowy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

-
Dariia Kostiuk

Karolina Krzyk

Real Estate Agent
Nr lic. 28633

Keller Williams Partners
Ul. Bednarska 6, Poznań

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 102.74 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 137.4 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 111.8 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.039 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Agent

Karolina Krzyk

888 682...

888 682 692

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Krzyk

888 682...

888 682 692

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Krzyk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Karolina Krzyk

888 682...

888 682 692

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości