Na sprzedaż jasne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,2 m², zlokalizowane w Swarzędzu na osiedlu Władysława IV - w centralnej części miasta, w zasięgu spaceru od Rynku i Jeziora Swarzędzkiego.

Lokal znajduje się na 3. piętrze, a z okien i balkonu rozciąga się widok na dojrzałą zieleń osiedla.

Mieszkanie przeszło generalny remont: wymieniono wszystkie instalacje, w tym elektryczną, zamontowano nowe grzejniki i nowy kocioł gazowy dwufunkcyjny Viessmann. Pokoje, przedpokój i łazienka są w pełni wykończone, a kuchnia pozostaje do aranżacji według własnego pomysłu - instalacje są w niej już wymienione.

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania po remoncie na własne potrzeby, z możliwością urządzenia kuchni pod siebie, a także dla inwestorów szukających lokalu pod wynajem.

Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni z oknem, łazienki i przedpokoju. Do lokalu przynależy duża piwnica.

Mieszkanie po generalnym remoncie - kuchnia do aranżacji.
Zdjęcia kuchni przedstawiają przykładową wizualizację aranżacji.

IDEALNE DO ZAMIESZKANIA LUB JAKO INWESTYCJA POD WYNAJEM!

BRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!

DLACZEGO WARTO?
- Generalny remont - wszystkie instalacje wymienione, w tym elektryczna; pokoje, przedpokój i łazienka wykończone
- Indywidualne ogrzewanie gazowe - nowy kocioł dwufunkcyjny Viessmann (ogrzewanie i ciepła woda), nowe grzejniki, rozliczenie według faktycznego zużycia
- Kuchnia do aranżacji - instalacje gotowe, wystarczy urządzić kuchnię według własnego gustu
- Funkcjonalny układ - 2 niezależne pokoje, oddzielna, jasna kuchnia z oknem, łazienka z kabiną prysznicową
- Balkon - z wyjściem z pokoju dziennego i widokiem na zieleń
- Duża piwnica - przynależna do mieszkania
- Umeblowanie w cenie - meble w pokojach i przedpokoju zostają
- Centrum Swarzędza - Rynek, Jezioro Swarzędzkie, sklepy, szkoły i przychodnie w zasięgu spaceru
- Zielone osiedle - dojrzały drzewostan i plac zabaw przy budynku
- Parking - duża dostępność ogólnodostępnych miejsc na osiedlu
- Światłowód - doprowadzony do budynku
- Odrębna własność lokalu z księgą wieczystą - księga bez wpisów hipotecznych, możliwość zakupu z kredytem hipotecznym

LOKALIZACJA
os. Władysława IV, Swarzędz

Osiedle Władysława IV to jedno z najstarszych i najbardziej zielonych osiedli Swarzędza, położone w centralnej części miasta. Wysokie, dojrzałe drzewa i kameralna zabudowa tworzą spokojne otoczenie, a jednocześnie wszystko, czego potrzeba na co dzień, jest w zasięgu kilkuminutowego spaceru.

Na osiedlu dostępna jest duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych, a bezpośrednio przy budynku znajduje się plac zabaw.

Kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od swarzędzkiego Rynku oraz Jeziora Swarzędzkiego z terenami rekreacyjnymi - idealnymi na spacery, bieganie czy rower.

Okolica jest dobrze skomunikowana z Poznaniem - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (m.in. Swarzędz/Wrzesińska), a położenie przy głównych arteriach miasta zapewnia wygodny dojazd samochodem do wschodnich dzielnic Poznania.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie i apteki.

NIERUCHOMOŚĆ
Powierzchnia: 47,2 m²
Piętro: 3
Liczba pięter w budynku: 4
Liczba pokoi: 2
Liczba łazienek: 1
Kuchnia: oddzielna, z oknem - do aranżacji
Balkon: tak
Rok budowy: ok. 1970
Stan: po generalnym remoncie (kuchnia do aranżacji)
Ogrzewanie: indywidualne gazowe - kocioł dwufunkcyjny Viessmann
Forma własności: odrębna własność lokalu z księgą wieczystą
Do lokalu przynależy: duża piwnica
Parking: ogólnodostępne miejsca na osiedlu

UKŁAD POMIESZCZEŃ
pokój dzienny (wyjście na balkon)
sypialnia
kuchnia z oknem (do aranżacji)
łazienka z kabiną prysznicową
przedpokój
balkon (powierzchnia dodatkowa)
piwnica (powierzchnia dodatkowa)

DODATKOWE INFORMACJE O MIESZKANIU
Mieszkanie przeszło generalny remont. Wymieniono wszystkie instalacje w całym mieszkaniu, w tym instalację elektryczną, zamontowano nowe grzejniki oraz nowy kocioł gazowy dwufunkcyjny Viessmann, który zapewnia ogrzewanie i ciepłą wodę. Indywidualne ogrzewanie daje pełną kontrolę nad temperaturą i rozliczenie według faktycznego zużycia.

Pokoje i przedpokój wykończono w jasnej, neutralnej kolorystyce, z panelami w odcieniu naturalnego drewna i nowymi drzwiami. Zamontowano nowoczesne oświetlenie. Łazienka wyłożona jest płytkami i wyposażona w kabinę prysznicową z deszczownicą oraz grzejnik łazienkowy.

Kuchnia jest oddzielna i jasna, z oknem, i pozostaje do aranżacji - instalacje są w niej wymienione, a kupujący może urządzić ją zgodnie z własnym gustem.

Dodatkowe zdjęcia kuchni przedstawiają przykładową wizualizację aranżacji.

Umeblowanie widoczne na zdjęciach zostaje w cenie.

Do lokalu przynależy duża piwnica.

MEDIA
- prąd - nowa instalacja elektryczna
- gaz - ogrzewanie, ciepła woda, kuchnia
- woda i kanalizacja miejska
- indywidualne ogrzewanie gazowe - kocioł dwufunkcyjny Viessmann, nowe grzejniki
- okna PCV
- światłowód w budynku

STAN PRAWNY
Odrębna własność lokalu z księgą wieczystą, wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej (grunt i części wspólne budynku). Jeden właściciel. Księga wieczysta bez wpisów hipotecznych. Możliwość zakupu z kredytem hipotecznym.

KOSZTY
- Czynsz administracyjny: 674,03 zł (stawka na 10.2026).
- Ogrzewanie i ciepła woda rozliczane są indywidualnie (gaz), według zużycia.

CENA
479 000 zł

BRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!

KONTAKT
Mateusz Blejwas - licencja nr 22962
Tomasz Blejwas - licencja nr 22966

Blejwas Nieruchomości

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Zapraszamy do kontaktu. Gwarantujemy bezpieczeństwo podczas transakcji. Zapewniamy również obsługę kredytową.