Sprzedam jasne, przestronne mieszkanie 63,3 m² w Swarzędzu ul. Gryniów. Jedynie 15 min od Poznania.

Szukasz mieszkania w dogodnej lokalizacji, z potencjałem do własnej aranżacji? Ta oferta to idealne rozwiązanie! Położone w sercu Swarzędza na zadbanym osiedlu, zapewnia komfort, świetny układ pomieszczeń i dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej.

Atuty mieszkania

Przestronne i funkcjonalne wnętrze:
- Salon z kuchnią i przedpokojem (ok. 24,7 m²) jasny, otwarty układ daje wrażenie dużej przestrzeni. Kuchnia wyposażona w meble pod zabudowę.
- Dwie sypialnie (21,8 m² i 11 m²) ustawne i łatwe do zagospodarowania.
- Łazienka z oknem (ok. 5,8 m²) duża, z potencjałem na komfortowe wyposażenie.

Ekspozycja wschodnia poranne słońce w pokoju z balkonem, które rozświetla wnętrze.
Duży balkon idealny na poranną kawę lub odpoczynek wieczorem.
Dwie duże szafy w zabudowie w przedpokoju maksymalna wygoda i miejsce na przechowywanie.
Stan do remontu możliwość aranżacji według własnego stylu.
Dobrze utrzymany parkiet i grzejniki nowego typu, okna PCV solidna baza do odświeżenia.

Atuty lokalizacji

Doskonałe położenie ul. Gryniów to spokojna okolica z pełnym dostępem do najważniejszych punktów usługowych i rekreacyjnych. Jedynie 15 min od Poznania (Ronda Śródka).

Komunikacja:

- Blisko przystanek autobusowy (200 m) linie w kierunku Poznania: 401 i 412 oraz lokalne.
- Szybki dostęp do stacji PKP Swarzędz (8 min) idealne połączenie z Poznaniem i innymi miastami.

Infrastruktura handlowa i usługowa w zasięgu ręki:
- Netto, Biedronka, Action sklepy na wyciągnięcie ręki (tylko 350 m)
- Żabka, trzy restauracje tylko 200 m od mieszkania
- Szkoła podstawowa i przedszkole, żłobek 300 m
- Siłownia, apteka, bank w zasięgu 5 minut spaceru.

Rozrywka i rekreacja:
- Jezioro Swarzędzkie (600 m) plaża, przystań wodna, plac zabaw i piękne tereny spacerowe.
- Dolina Cybiny malownicze trasy spacerowe i rowerowe w zasięgu kilku minut.
- Pływalnia i lodowisko, trampoliny miejskie, skatepark w Swarzędzu idealne miejsca na aktywny wypoczynek.

Dodatkowe informacje

- Planowana termomodernizacja bloku wraz z malowaniem klatek i remontem balkonów poprawi komfort cieplny i estetykę budynku. Prawdopodobnie już w 2025 r.
- Dużo miejsc parkingowych bez problemu znajdziesz miejsce dla siebie i gości.
- Czynsz 772 zł zawiera m.in. gaz i zaliczkę na wodę, liczony na jedną osobę.
- Spółdzielczo-własnościowe z Księgą Wieczystą możliwość zakupu na kredyt.
- Mieszkanie wolne od zaraz gotowe do przejęcia.

Dlaczego warto?
To mieszkanie to połączenie świetnej lokalizacji, funkcjonalnego układu i możliwości stworzenia wymarzonego wnętrza. Doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości do wynajmu.

Zadzwoń teraz i umów się na prezentację! Tel.  

Katarzyna Garstka, numer licencji zawodowej: 30407
Biuro nieruchomości OPTIMA LAND

Istotne informacje

- Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze OPTIMA LAND.
- Nie pobieramy wynagrodzenia od Kupującego.
- Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
- Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.