Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego, ekskluzywnego i przestronnego domu o pow. 142,2 m2 (rok budowy: 2016) z garażem dwustanowiskowym o pow. 31,44 m2 oraz dużym zadaszonym tarasem o pow. ok. 35 m2, zbudowanym i wykończonym z najwyższej klasy materiałów, nie wymagający żadnych nakładów remontowych z pięknie zagospodarowaną działką o pow. 1000 m2, gwarantującą komfort i intymność, położonym w przepięknej okolicy Gortatowa.
W sąsiedztwie nowe budownictwo domów wolnostojących jednorodzinnych. Dom usytuowany ok. 15 min od Poznania, urządzony nowocześnie, z charakterem, przestronny, czteropokojowy z salonem. Cicha i spokojna okolica, a jednak blisko do miasta!
Dom budowany i projektowany na własne potrzeby, wykonany z cegły (elewacja: tynk i ozdobny klinkier), kryty dachówką ceramiczną.
Zaprojektowany przepiękny ogród z wysokim zadrzewieniem na skrajach działki gwarantujący komfort i intymność. Na ogrodzie zamontowany jest grill zewnętrzny oraz jacuzzi (zamykana bala) zabudowane drewnem. W całym ogrodzie jest rozprowadzona inteligentna instalacja nawadniająca (załącza się w zależności od pogody). Na terenie ogrodu znajduje się drewniane pomieszczenie gospodarcze oraz drewutnia na składowanie opału do kominka.
Działka jest w kształcie prostokąta, ogrodzona jest ze wszystkich stron ogrodzeniem betonowym, od frontu jest ogrodzenie klinkierowe.
Układ pomieszczeń:
- wiatrołap 7,54 m2,
- hol 12,28 m2,
- otwarta kuchnia 12,18 m2,
- spiżarnia 3,00 m2,
- pokój dzienny + jadalnia 35,08 m2,
- WC 2,87 m2,
- korytarz 8,46 m2,
- sypialnia z garderobą 14,57 m2,
- sypialnia 13,71 m2,
- sypialnia 10,09 m2,
- duża łazienka 7,82 m2,
- garderoba 4,55 m2,
- pomieszczenie gosp. 10,05 m2,
- garaż 31,44 m2,
- strych 48,87 m2 (z możliwością zagospodarowania na dodatkowe dwie sypialnie i łazienkę).
Stan wykończenia pomieszczeń:
- salon: na podłodze płytki, ściany gipsowane/malowane, nowoczesny kominek usytuowany na granitowym kamieniu, wnęka na telewizor, podwieszany sufit na środku z ozdobnym oświetleniem oraz wiszące lampy, zestaw wypoczynkowy w cenie domu,
- kuchnia i jadalnia: zabudowa kuchenna na wysoki biały połysk, szafki z cichym zamykaniem (w tym sprzęt AGD: szklana lodówka, zabudowany piekarnik, zmywarka, szklany biały piec), biały stół z połyskiem i krzesła, oświetlenie nad blatowe i sufitowe, na podłodze płytki, przemyślane ukryte wejście do spiżarni,
- 2 x sypialnia: na podłodze panele podłogowe, ściany gipsowane/malowane,
- sypialnia: łóżko sypialniane, garderoba za łóżkiem, na podłodze wykładzina, ściany gipsowane/ malowane,
- garderoba: zamontowane półki i szafki,
- łazienka: WC, umywalka z lustrem i szafką,
- łazienka II: duża wanna, 2 umywalki z szafkami i lustrem, WC i bidet,
- w korytarzu duża pojemna przesuwna szafa,
- w części komunikacyjnej na podłodze płytki, ściany gipsowane/malowane.
Wyżej wymienione wyposażenie zostaje w cenie domu!
Ważne informacje:
- okna wykonane z PCV trzyszynowe, siedmiokomorowe! Bardzo dobrze trzymają ciepło w domu,
- we wszystkich pomieszczeniach oprócz sypialni - rozprowadzone podłogowe ogrzewanie,
- w dwóch sypialniach na podłodze wyłożone są panele podłogowe, w jednej sypialni wykładzina, ściany gipsowane/malowane,
- w jednej sypialni, za łóżkiem jest ukryta garderoba (niezastąpiona szafa ),
- wszystkie drzwi wewnętrzne - drewniane,
- w całym domu wbudowane elektryczne odkurzacze,
- furtka i brama wjazdowa elektryczna,
- brama garażowa elektryczna, segmentowa,
- zamontowane elektryczne rolety zewnętrze we wszystkich oknach, z możliwością nastawienia na konkretną godzinę zamknięcia i otwarcia,
- w całym domu rozprowadzona instalacja alarmowa oraz monitoring (podgląd zapisywany na twardym dysku pamięć 1 miesiąc dzięki temu można spokojnie spędzić wakacje poza domem),
- ogrzewanie gazowe: kocioł kondensacyjny ze zintegrowanym zasobnikiem ładowanym warstwowo,
- kanalizacja sanitarna: oczyszczalnia ekologiczna (3 tys. litrów wywóz raz w roku),
- instalacja domofonowa: wideo domofon z systemem zapisywania,
- w garażu i pomieszczeniu gospodarczym na podłodze wyłożone są płytki.
Informacje konstrukcyjne:
- dom bardzo dobrze posadowiony na 2 metrowych fundamentach,
- dach: 40 cm ocieplony watą,
- ściany: 25 cm (styropian szary),
- strop: 45 cm.
Dom bardzo dobrze utrzymuje ciepło, w okresie zimowym przy temperaturze wewnątrz 23 24 stopnie, rachunki za ogrzewanie co 2 miesiące kształtują się ok. 600 800 zł!
Oferta godna polecenia!
Polecam i zapraszam na prezentację!
Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu, załatwiamy wszelkie formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji.
Jesteśmy z Wami do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom.
PEPETA Nieruchomości