Do sprzedania oferujemy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 250 m2 położony się na działce o powierzchni 1068 m2 w Swarzędzu-Nowej Wsi 300 m od granicy Poznania, a oferta przedstawia możliwy sposób posiadania opisanej nieruchomości za cenę około 999.000 zł po podziale i odsprzedaży części działki za kwotę 349.000 zł.

Budynek jednorodzinny, dwukondygnacyjny, składa się z:

PRZYZIEMIA/PARTERU :

- pokój 9,5 m2
- kotłownia z oknem 15 m2
- pralnia z wyjściem na ogród i przejściem do gabinetu 16,5 m2
- pomieszczenie piwniczne 14 m2 (pod przedsionkiem i klatką schodową)
- łazienka 4,5 m2
- pokój 20 m2
- gabinet z poczekalnią i ubikacją z samodzielnym wejściem 35 m2
- garaż dwustanowiskowy 30 m2

PIĘTRA :

- przedsionek 5 m2
- korytarz 16 m2
- kuchnia 10 m2
- salon z kominkiem 22,5 m2
- pokój 19,5 m2
- pokój 17 m2
- pokój 15,5 m2
- łazienka 5 m2

Dom wybudowany w drugiej połowie lat osiemdziesiątych, w 1992 dobudowano gabinet a w 1999 garaż dwustanowiskowy.
Na parterze i piętrze wymienione okna na PCV. Budynek ogrzewany starym piecem gazowym sprawnym, ale starej generacji.

Wnętrze wykonane z dużym udziałem naturalnego drewna (boazeria, na parterze podłogi z desek na legarach). Kuchnia w pełni wyposażona, meble na wymiar.

Podjazd i chodniki na posesji wykonane z kostki betonowej i płytki gresowej. Całość ładnie zagospodarowana i utrzymana. Duży ogród przy budynku gwarantuje ciszę i spokój oraz prywatność.

Nieruchomość z dostępem do wszystkich mediów - prąd, woda, gaz oraz kanalizacja.

Okolica cicha i spokojna, w sąsiedztwie osiedle domów jednorodzinnych.

Dzięki swojej przestronności i układowi pomieszczeń, może być przeznaczony na różne cele:

Dom jedno- lub dwurodzinny
Pokoje na wynajem
Siedziba firmy lub usługi różnego rodzaju itp.
Zamieszkanie na własne cele i wynajem części gabinetowej (36 m2) posiadającej samodzielne wejście

Istnieje możliwość podziału nieruchomości i wyodrębnienia samodzielnej działki o pow. 400-500 m2 zgodnie z MPZT.

Atuty Nieruchomości :

Rewelacyjna lokalizacja: Bliskość trasy Poznań-Września
Duża przestrzeń: 6 pokoi, kuchnie, 2 łazienki, gabinet
Wiele możliwości aranżacyjnych: Idealne do adaptacji na różne cele
Doskonała komunikacja: Przystanek autobusowy w pobliżu
Plan miejscowy umożliwia podział nieruchomości na dwie działki, a cena 999.000 zł nie obejmuje ceny dodatkowej działki o pow. 450 m2 powstałej po możliwym podziale.
Oferta przedstawia możliwy sposób posiadania opisanej nieruchomości za cenę około 999.000 zł po podziale i odsprzedaży części działki za kwotę 349.000 zł.

Cena całości: 1349 000 zł

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )