Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 105,73 m², położony na działce o powierzchni 637 m², w atrakcyjnej części Swarzędza przy ul. Wilkońskich.
To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym, w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Dom usytuowany jest w drugiej linii zabudowy, z dala od ulicznego ruchu, co zapewnia większy komfort i poczucie prywatności. W sąsiedztwie znajduje się przyjazna zabudowa jednorodzinna. To miejsce, w którym można cieszyć się spokojem, nie rezygnując z wygody codziennego życia.

LOKALIZACJA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.

Odległości od najważniejszych punktów:- 150 m - market Stokrotka,
- 200 m - przystanek komunikacji autobusowej Swarzędza, linia 499,
- 400 m - publiczne przedszkole,
- 900 m - dworzec PKP,
- 1,2 km - szkoła podstawowa,
- ok. 200 m - park spacerowo-rowerowy z placami zabaw, siłownią zewnętrzną i terenami zielonymi.

W pobliżu dostępne są również liczne sklepy, punkty usługowe, apteka, przychodnie, gabinety lekarskie i wiele innych udogodnień.
Dodatkowym atutem jest infrastruktura drogowa przed posesją znajduje się asfaltowa droga o małym natężeniu ruchu z chodnikami i oświetleniem.

NIERUCHOMOŚĆ I OTOCZENIE
Dom został wybudowany w 1950 roku, w latach 80'/90' przeszedł większy remont, a w 2000 roku wykonano nowe pokrycie dachu blachodachówką. Budynek jest niepodpiwniczony, posiada jedną kondygnację nadziemną oraz poddasze nieużytkowe.
Stan techniczny nieruchomości - dobry. Dom był użytkowany do maja 2026 roku.
Cała posesja jest ogrodzona. Na działce o powierzchni 637 m² znajduje się również budynek gospodarczy pełniący funkcję garażu. Drzewa i krzewy nadają ogrodowi przyjemny, kameralny charakter. Niewielki, łatwy do zagospodarowania ogród stanowi idealne miejsce na odpoczynek na świeżym powietrzu, spotkania z bliskimi czy stworzenie własnej zielonej przestrzeni.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Powierzchnia domu wynosi 105,73 m². Przemyślany układ pomieszczeń daje szerokie możliwości dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.
W skład domu wchodzą:- wiatrołap - 6,10 m²,
- kotłownia - 14,09 m²,
- przestronny korytarz - 5,92 m²,
- łazienka z wanną - 6,05 m²,
- osobne WC - 1,37 m²,
- pokój - 11,89 m²,
- pokój - 20,64 m²,
- duży pokój - ok. 21,21 m²,
- jasna, przestronna kuchnia - 11,60 m²,
- spiżarnia - 1,95 m².

Nieruchomość oferuje duże możliwości aranżacyjne - przyszły właściciel może dostosować wnętrze do własnej wizji, potrzeb i stylu życia.

MEDIA I WYPOSAŻENIE
Dom wyposażony jest w:- wodę z sieci miejskiej,
- energię elektryczną,
- centralne ogrzewanie z własnego pieca na ekogroszek lub pieca gazowego dwufunkcyjnego,
- gaz,
- światłowód.

W pomieszczeniach na podłogach znajdują się płytki, panele oraz drewniany parkiet w jednym z pokoi. Zastosowano grzejniki płytowe stalowe. Okna są częściowo PCV, a częściowo drewniane.

Najważniejsze atuty nieruchomości:- atrakcyjna lokalizacja w Swarzędzu, przy ul. Wilkońskich,
- spokojne położenie w drugiej linii zabudowy,
- działka o powierzchni 637 m²,
- trzy niezależne pokoje i przestronna kuchnia,
- dodatkowy budynek gospodarczy z funkcją garażu,
- pełne uzbrojenie w media, w tym gaz i światłowód,
- bliskość komunikacji, sklepów, szkół, przedszkola i terenów rekreacyjnych,
- duży potencjał adaptacyjny i aranżacyjny.

Przedstawiona nieruchomość łączy zalety spokojnego położenia, funkcjonalnego układu i doskonałego dostępu do miejskiej infrastruktury. Dom może stać się wygodnym miejscem do życia dla rodziny, a także interesującą propozycją dla osób szukających nieruchomości z potencjałem do modernizacji i indywidualnej aranżacji.
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )