Swarzędz Nowa Wieś

ul. Teofila Kaczorowskiego

Na sprzedaż:

Oferujemy na sprzedaż dwa domy wybudowane na jednej działce o powierzchni 483 m2.

1) Budynek główny

Powierzchnia użytkowa: 119 m2

(całkowita 185 m2 ).

Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej po generalnym remoncie (2024), wybudowany w technologii tradycyjnej.

Dom jest trzykondygnacyjny, z funkcjonalnym układem pomieszczeń, idealnym dla rodzin, osób ceniących przestrzeń oraz inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.

ROZKŁAD:

Piwnica:

- - Trzy przestronne pokoje

- Łazienka z kabiną prysznicową

- Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze

Parter:

- Dwie sypialnie

- Aneks kuchenny

- Wc

Piętro:

- Trzy sypialnie

- Łazienka

Standard wykończenia:

Solidna konstrukcja z cegły Ocieplenie zapewniające energooszczędność Nowe instalacje po generalnym remoncie

2) Budynek nr 2

Powierzchnia użytkowa : 110 m2.

Budynek parterowy, wolnostojący,

znajduje się w tylnej części nieruchomości.

Powierzchnia użytkowa 110 m.

Pierwotnie pełnił funkcję lokalu użytkowego, a obecnie został przystosowany do celów mieszkalnych.

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowany pochodzi z lat 70. XX wieku, po generalnym remoncie w 2024r. Układ oraz metraż sprawiają, że doskonale sprawdzi się jako wygodna przestrzeń dla rodziny lub inwestycja pod wynajem.

Charakterystyka nieruchomości:

Liczba pokoi: 5

Liczba łazienek: 2

Aneks kuchenny: 1.

Standard wykończenia:

dom po generalnym remoncie w 2024 r, zostały wymienione wszystkie instalacje wod-kan-elektr - grzewcza, okna pcv, na podłogach w pokojach panele, w części komunikacyjnej gresy, ogrzewanie gazowe, ocieplony strop i obniżony sufit- aktualna wys. pomieszczeń 2,45 m.

( Pierwotna wys. lokalu 3,2 m! )

Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, co zapewnia komfortowe warunki do życia.

Wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co stanowi wygodne rozwiązanie dla osób ceniących brak schodów.

Dzięki przekształceniu z lokalu użytkowego na mieszkalny wnętrze wyróżnia się przestronnością oraz możliwościami aranżacyjnymi.

Atuty nieruchomości:

- Możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb

- Idealna przestrzeń dla rodzin

- Możliwość kontynuowania dotychczasowego przeznaczenia nieruchomosci, jako inwestycja na wynajem - kwatery pracownicze

Nieruchomość znajduje się na terenie, na którym obowiązuje MPZP - budownictwo mieszkaniowe, jednorodzinne.

Teren posesji ogrodzony, przystosowany do parkowania 8-10 aut.

Bardzo atrakcyjna cena: 1 250 000 Pln

Forma własności: pełna własność bez obciążeń.

Kontakt w sprawie oferty:

Makler: Grzegorz Krawczuk  

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.