Swarzędz Nowa Wieś

ul. Teofila Kaczorowskiego

Sprzedam DWA DOMY! na jednej działce.

Łączna powierzchnia użytkowa obu budynków: 250 m2 (całkowita 289 m2 ).

1. Dom jednorodzinny, w zabudowie bliźniaczej.

Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej po generalnym remoncie (2024), wybudowany w technologii tradycyjnej.

Dom jest trzykondygnacyjny, z funkcjonalnym układem pomieszczeń, idealnym dla rodzin, osób ceniących przestrzeń oraz inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.

ROZKŁAD:

Piwnica:

- - Trzy przestronne pokoje

- Łazienka z kabiną prysznicową

- Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze

Parter:

- Dwie sypialnie

- Aneks kuchenny

- Wc

Piętro:

- Trzy sypialnie

- Łazienka

Standard wykończenia:

Solidna konstrukcja z cegły Ocieplenie zapewniające energooszczędność Nowe instalacje po generalnym remoncie

2. Budynek użytkowy, parterowy zaadoptowany na cele mieszkalne.

Rozkład:

- 5 pokoi, aneks kuchenny, dwie łazienki

Standard wykończenia:

Oba budynki po remoncie w 2024 r, zostały wymienione wszystkie instalacje wod-kan-elektr - grzewcza, okna pcv, na podłogach w pokojach panele, w części komunikacyjnej gresy, ogrzewanie gazowe.

Dodatkowo w bud. gospodarczym ocieplony strop i obniżony sufit- aktualna wys. pomieszczeń 2,45 m ( pierwotna wys. lokalu 3,2 m! ), dzięki czemu dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, co zapewnia komfortowe warunki do życia.

Wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co stanowi wygodne rozwiązanie dla osób ceniących brak schodów.

Dokonana adaptacja z lokalu użytkowego na mieszkalny wnętrze wyróżnia się przestronnością oraz możliwościami aranżacyjnymi.

Atuty nieruchomości:

- Możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb

- Idealna przestrzeń do zamieszkania wraz z prowadzeniem działalności

- Możliwość kontynuowania dotychczasowego przeznaczenia nieruchomosci, jako inwestycja na wynajem - kwatery pracownicze

Nieruchomość znajduje się na terenie, na którym obowiązuje MPZP - budownictwo mieszkaniowe, jednorodzinne.

Teren posesji ogrodzony, przystosowany do parkowania 4-5 aut.

Bardzo atrakcyjna cena: 1 230 000 Pln

Forma własności:

pełna własność bez obciążeń.

Kontakt w sprawie oferty:

Makler:

Grzegorz Krawczuk  

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się

na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.