Prezentujemy Państwu na sprzedaż dwukondygnacyjny, podpiwniczony dom w zabudowie szeregowej, zlokalizowany w Swarzędzu w super lokalizacji!

Nie pobieramy prowizji od kupujących!

Idealna Lokalizacja! Nieruchomość położona na spokojnym, osiedlu domów jednorodzinnych w samym centrum Swarzędza przy ul. Gen. Tadeusza Kutrzeby. W pobliżu wszelkie niezbędne punkty (w zasięgu krótkiego spaceru) usługowe, przychodnie, szkoła, przedszkola, park i sklepy. Jednocześnie usytuowanie pozwala na dobrą komunikację z głównymi drogami dojazdowymi do Poznania. Odległość od dworca kolejowego Swarzędz to jedynie 550 m!

Powierzchnia całej działki ewidencyjnej to 287 m2. Ogród oraz teren wokół budynku zadbany oraz schludnie zagospodarowany. Przygotowane dodatkowe miejsca do parkowania za bramą utwardzone kostką brukową.

Budynek wzniesiony w 1987 roku, rozbudowany w 1995 roku. Dach ocieplony wełną mineralną. Wykończenie zgodnie ze zdjęciami. We wszystkich oknach zamontowane rolety zewnętrzne. Automatyczna brama garażowa oraz wjazdowa. W salonie zainstalowana klimatyzacja. Instalacja elektryczna miedziana, grzejniki częściowo po wymianie. Zainstalowany system monitoringu.

Garaż usytuowany w podpiwniczeniu budynku (bezproblemowy wjazd - wysokość 2,4 m) .

Korzystny rozkład pomieszczeń - 3 niezależne sypialnie z możliwością wydzielenia jednej dodatkowej! Powierzchnia całkowita budynku to ok. 156 m2, użytkowa ok. 189 m2 na którą składają się:
-Podpiwniczenie
*garaż
*kotłownia

-Parter:
*pokój dzienny z kominkiem
*duża jadalnia
*kuchnia z praktyczną skrytką
*łazienka z prysznicem
*korytarz
*dodatkowa przestrzeń dzienna
*pralnia z wyjściem na balkon (z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój lub gabinet)

-1 Piętro:
*3 sypialnie (jedna z wyjściem na balkon)
*duża łazienka z wanną
*korytarz

Na dachu budynku zamontowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 9.2 kW (rozliczanie na korzystniejszych, starych zasadach), zaspokajająca w całości zużycie energii elektrycznej na potrzeby bieżące oraz ogrzewania domu. Ogrzewanie nowoczesną pompą ciepła 9 kW lub piecem gazowym.

Do budynku doprowadzony internet. Media: prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz.

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Nota prawna Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.