REZERWACJA!

Swarzędz - miasto tętniące życiem, leżące w województwie wielkopolskim, około 10km od Poznania, położone nad Jeziorem Swarzędzkim.

Prezentowana nieruchomość położona jest w Swarzędzu na Os. Kościuszkowców 7, w zadbanym, niskim bloku z drugiej połowy lat 80- tych. Walorem mieszkania jest duża loggia, z której mamy piękny widok na zieleń i pobliski plac zabaw oraz piwnica. Dookoła bloku znajduje się wiele terenów zielonych, placów zabaw, boisk oraz piękne tereny przy Jeziorze Swarzędzkim. Bliskość szkół, przedszkoli i żłobków sprawia, że jest to idealne mieszkanie dla rodzin z dziećmi.

Mieszkanie znajduje się na 3- piętrze, 4-piętrowego bloku o powierzchni użytkowej 73,80 m2, składającej się z następujących pomieszczeń:

* dużego I ustawnego salonu z wyjściem na balkon ok. 23 m2
* sypialni I ok. 11m2
* sypialni II ok. 11 m2
* kuchni z jadalnią ok. 16 m2
* korytarza ok. 8,10 m2
* łazienki ok. 3,5m2
* oddzielnego WC ok. 1,20 m2

Dodatkowo do mieszkania przynależy przestronna loggia oraz piwnica. Do dyspozycji mieszkańców jest również rowerownia/wózkarnia.

Mieszkanie jest wspaniale usytuowane w budynku, gdyż jest dwustronne. Nieruchomość jest bardzo słoneczna i ciepła. W salonie jest zamontowana klimatyzacja, która daje przyjemne ochłodzenie w upalne dni. Blok, w którym znajduje się lokal mieszkalny jest po termomodernizacji.

STAN PRAWNY:
* spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW
* grunty uregulowane
* możliwość kredytowania nieruchomości

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Największym atutem tego mieszkania jest lokalizacja! Doskonała propozycja dla ludzi ceniących sobie spokój i bliskość terenów rekreacyjnych jak również pełny dostęp do infrastruktury miejskiej.

W najbliższej okolicy znajduje się wszystko co jest niezbędne do codziennego funkcjonowania:
* sklepy spożywcze/markety - Netto 400 m, Biedronka 450 m , Lidl (1,7 km), lokalny sklepik (50 m).
* W najbliższej okolicy znajduje się przedszkole Zielona Półnutka (200 m), przedszkole Miś Uszatek (650 m), żłobek Maciuś (700 m)
* 400 m Szkoła Podstawowa nr 4, Szkoła Podstawowa nr 3 (700 m)
* 150 m Szkoły dwujęzyczne EKOS
* 140 m najbliższy przystanek komunikacji miejskiej ( do Poznania dojeżdżamy w 24 minuty)
* 300 m najbliższa przychodnia zdrowia (Multi-Medic)
* 750 m targowisko w Swarzędzu, na którym można kupić między innymi świeże warzywa I owoce.

WYPOSAŻENIE / WYKOŃCZENIE
Nieruchomość nadaje się do zamieszkania, wymaga lekkiego odświeżenia. Mieszkanie jest bardzo przestronne i ustawne. W pokojach na podłodze znajdują się panele, natomiast w łazience, toalecie oraz w kuchni i w jadalni terakota (płytki). W kuchni na wyposażeniu zabudowa kuchenna z pełnym AGD ( z wyjątkiem lodówki). W salonie na całej długości ściany znajduje się szafa przesuwna typu komandor, w pozostałych pokojach również znajdują się pojemne szafy.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
* Dobra komunikacja / wszędzie blisko.
* Osiedle świetnie skomunikowane z Poznaniem ( linia 401, 412).
* Mieszkanie rozkładowe, dwustronne, bardzo słoneczne.
* Mieszkanie zlokalizowane w środkowej części bloku prze co bardzo ciepłe.
* Ocieplony blok.
* Bliskość Jeziora Swarzędzkiego.
* Piękny widok z okien na zieleń.
* Spokojne i sympatyczne sąsiedztwo
* Duży balkon/loggia.
* Piwnica.

OPŁATY
W tej chwili czynsz wynosi ok 680 zł. W skład czynszu wchodzą zaliczki na gaz, wodę, ogrzewanie, podatek, eksploatacja, fundusz remontowy oraz opłata za śmieci. Dodatkowo płatny tylko prąd według zużycia.

Zapraszam do kontaktu w celu zadawania pytań oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Nie zwlekaj - nieruchomość idealna także pod inwestycję! Oferta na wyłączność - nie musisz szukać dalej! :)

Opiekun oferty:

Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate